Изображение логотипа сайта

Côtes-d'Armor department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Côtes-d'Armor department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
33
Ценовой импульс
60
Спрос на аренду
63
Спрос на покупку
72

Медианная цена предложения

€238,000
1M
-0.6%
1Y
+3.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€226,000
декабрь 2025 г.€220,950
январь 2026 г.€219,440
февраль 2026 г.€218,750
март 2026 г.€218,000
апрель 2026 г.€234,000
май 2026 г.€223,500
июнь 2026 г.€217,950
июль 2026 г.€229,240
август 2026 г.€241,500
сентябрь 2026 г.€239,450
октябрь 2026 г.€238,000

Медианная месячная аренда

€570
1M
-4.2%
1Y
+4.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€560
декабрь 2025 г.€570
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€560
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€550
май 2026 г.€560
июнь 2026 г.€530
июль 2026 г.€550
август 2026 г.€600
сентябрь 2026 г.€600
октябрь 2026 г.€570

Валовая арендная доходность

3.65%
1M
+3.8%
1Y
+13.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.3.36%
декабрь 2025 г.3.14%
январь 2026 г.3.29%
февраль 2026 г.3.32%
март 2026 г.3.49%
апрель 2026 г.3.38%
май 2026 г.3.51%
июнь 2026 г.3.67%
июль 2026 г.3.53%
август 2026 г.3.45%
сентябрь 2026 г.3.52%
октябрь 2026 г.3.65%

Медианная цена за м²

€3,720
1M
-0.6%
1Y
+1.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€3,590
декабрь 2025 г.€3,550
январь 2026 г.€3,530
февраль 2026 г.€3,520
март 2026 г.€3,500
апрель 2026 г.€3,700
май 2026 г.€3,600
июнь 2026 г.€3,420
июль 2026 г.€3,610
август 2026 г.€3,720
сентябрь 2026 г.€3,740
октябрь 2026 г.€3,720

Структура рынка

Объявления о недвижимости (4,364 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Saint-Brieuc

53
Валовая арендная доходность
5.46 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€600

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни3.7%
3 спальни3.1%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²3.65%
квартиры 60–70 м²3.44%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€4,370
3 спальни€4,030
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²4350
квартиры 60–70 м²3750

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни179
3 спальни346
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²127
квартиры 60–70 м²204

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни40
3 спальни27
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²21
квартиры 60–70 м²16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)219 listings (37%)
3 спальни (63%)373 listings (63%)

Индекс активности продаж

10-52%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.38%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.26%
март 2026 г.38%
апрель 2026 г.39%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.52%
июль 2026 г.31%
август 2026 г.31%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.10%

Индекс активности аренды

7-47%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.45%
январь 2026 г.19%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.38%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.47%
июль 2026 г.46%
август 2026 г.42%
сентябрь 2026 г.21%
октябрь 2026 г.7%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.€179.9k
декабрь 2025 г.€176.9k
январь 2026 г.€177k
февраль 2026 г.€178.4k
март 2026 г.€174.3k
апрель 2026 г.€182k
май 2026 г.€178.5k
июнь 2026 г.€178.5k
июль 2026 г.€180.2k
август 2026 г.€188.5k
сентябрь 2026 г.€192k
октябрь 2026 г.€188.0k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.€560
декабрь 2025 г.€560
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€560
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€550
май 2026 г.€550
июнь 2026 г.€530
июль 2026 г.€580
август 2026 г.€600
сентябрь 2026 г.€600
октябрь 2026 г.€580

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.26.77
декабрь 2025 г.26.44
январь 2026 г.26.11
февраль 2026 г.26.67
март 2026 г.26.41
апрель 2026 г.27.6
май 2026 г.27.05
июнь 2026 г.27.83
июль 2026 г.25.85
август 2026 г.26.18
сентябрь 2026 г.26.67
октябрь 2026 г.27.01

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
ноябрь 2025 г.€4,110
декабрь 2025 г.€4,110
январь 2026 г.€4,120
февраль 2026 г.€4,150
март 2026 г.€4,090
апрель 2026 г.€4,230
май 2026 г.€4,200
июнь 2026 г.€4,210
июль 2026 г.€4,190
август 2026 г.€4,380
сентябрь 2026 г.€4,480
октябрь 2026 г.€4,370

О Côtes-d'Armor department

Кот-д’Армор расположен на северном побережье Бретани: приморские города и порты здесь соседствуют с деревнями и небольшими населёнными пунктами в глубине департамента. Это разнообразие придаёт территории своеобразие, но также означает, что при оценке общеокружных показателей важно учитывать расположение конкретной квартиры.

В октябре 2026 года наиболее заметный сигнал на рынке квартир — более резкое месячное снижение средней арендной платы по сравнению со средней ценой продажи. Арендная плата снизилась на 4,2% к предыдущему месяцу, тогда как цена продажи — на 0,6%. Оба показателя пошли вниз, но с разной скоростью. Для инвестора, сопоставляющего стоимость покупки с потенциальным доходом от аренды, эта разница информативнее самого факта снижения: за месяц арендный показатель ослаб заметнее, чем показатель цены покупки.

Средняя цена продажи квартиры составляет 238 000 €, а заявленная доходность — 3,65%. Эти данные могут служить отправной точкой при оценке инвестиции, но не гарантируют доходность отдельного объекта. Кроме того, текущий показатель доходности не говорит о том, выросла она или снизилась в октябре. Месячные изменения ставят более предметный вопрос: соответствует ли арендная плата, которую можно получить за конкретную квартиру, её цене. В департаменте, объединяющем прибрежные и внутренние районы, опубликованные средние значения лучше использовать как контекст для расчёта по объекту, а не вместо такого расчёта.
Название
Все
3.65 %
777
121
€238,000
€570
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
3.7 %
179
40
€187,990
€580
3 спальни
3.1 %
346
27
€259,000
€670
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.65% и ценами на недвижимость, начиная с €187,990, Côtes-d'Armor department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Côtes-d'Armor department составляют €238,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Côtes-d'Armor department окупится за 34.8 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 3.70%, цена продажи €187,990, аренда €580.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.10%, цена продажи €259,000, аренда €670.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.