Изображение логотипа сайта

Côtes-d'Armor department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Côtes-d'Armor department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

71Хороший
71 / 100
Инвестиционная привлекательность
30
Ценовой импульс
74
Спрос на аренду
62
Спрос на покупку
71

Медианная цена предложения

€241,500
1M
+5.3%
1Y
+5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€229,000
октябрь 2025 г.€230,000
ноябрь 2025 г.€226,000
декабрь 2025 г.€220,950
январь 2026 г.€219,440
февраль 2026 г.€218,750
март 2026 г.€218,000
апрель 2026 г.€234,000
май 2026 г.€223,500
июнь 2026 г.€217,950
июль 2026 г.€229,240
август 2026 г.€241,500

Медианная месячная аренда

€600
1M
+8.2%
1Y
+10.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€550
октябрь 2025 г.€550
ноябрь 2025 г.€560
декабрь 2025 г.€570
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€560
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€550
май 2026 г.€560
июнь 2026 г.€530
июль 2026 г.€550
август 2026 г.€600

Валовая арендная доходность

3.45%
1M
-2.2%
1Y
+6.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.3.27%
октябрь 2025 г.3.21%
ноябрь 2025 г.3.36%
декабрь 2025 г.3.14%
январь 2026 г.3.29%
февраль 2026 г.3.32%
март 2026 г.3.49%
апрель 2026 г.3.38%
май 2026 г.3.51%
июнь 2026 г.3.67%
июль 2026 г.3.53%
август 2026 г.3.45%

Медианная цена за м²

€3,720
1M
+3.2%
1Y
+2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€3,640
октябрь 2025 г.€3,660
ноябрь 2025 г.€3,590
декабрь 2025 г.€3,550
январь 2026 г.€3,530
февраль 2026 г.€3,520
март 2026 г.€3,500
апрель 2026 г.€3,700
май 2026 г.€3,600
июнь 2026 г.€3,420
июль 2026 г.€3,610
август 2026 г.€3,720

Структура рынка

Объявления о недвижимости (4,943 на продажу)

Лучший субрынок

Saint-Brieuc

60
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€155.9k
Медианная месячная аренда
€510

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни3.82%
3 спальни3.11%
4+ спальни2.46%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²3.74%
квартиры 60–70 м²3.26%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€4,380
3 спальни€4,090
4+ спальни€3,860
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²4360
квартиры 60–70 м²3740

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни194
3 спальни355
4+ спальни253
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²135
квартиры 60–70 м²212

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни34
3 спальни18
4+ спальни33
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²20
квартиры 60–70 м²17

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (26%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (32%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (26%)228 listings (26%)
3 спальни (42%)373 listings (42%)
4+ спальни (32%)286 listings (32%)

Индекс активности продаж

26-52%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.29%
октябрь 2025 г.36%
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.38%
январь 2026 г.43%
февраль 2026 г.26%
март 2026 г.38%
апрель 2026 г.39%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.52%
июль 2026 г.31%
август 2026 г.31%

Индекс активности аренды

7-47%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.29%
октябрь 2025 г.26%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.45%
январь 2026 г.19%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.38%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.47%
июль 2026 г.46%
август 2026 г.42%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€183k€333k
октябрь 2025 г.€183k€353.9k
ноябрь 2025 г.€179.9k€375k
декабрь 2025 г.€176.9k€371.7k
январь 2026 г.€177k€345k
февраль 2026 г.€178.4k€332.5k
март 2026 г.€174.3k€331k
апрель 2026 г.€182k€344.1k
май 2026 г.€178.5k€334k
июнь 2026 г.€178.5k€343k
июль 2026 г.€180.2k€362.9k
август 2026 г.€188.5k€353.6k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€580€750
октябрь 2025 г.€550€560
ноябрь 2025 г.€560€690
декабрь 2025 г.€560€620
январь 2026 г.€570€620
февраль 2026 г.€560€640
март 2026 г.€550€630
апрель 2026 г.€550€710
май 2026 г.€550€730
июнь 2026 г.€530€730
июль 2026 г.€580€580
август 2026 г.€600€730

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.26.4837
октябрь 2025 г.27.7352.66
ноябрь 2025 г.26.7745.09
декабрь 2025 г.26.4450.36
январь 2026 г.26.1146.75
февраль 2026 г.26.6743.46
март 2026 г.26.4144.13
апрель 2026 г.27.640.13
май 2026 г.27.0538.29
июнь 2026 г.27.8338.97
июль 2026 г.25.8551.92
август 2026 г.26.1840.64

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€4,080€3,700
октябрь 2025 г.€4,150€3,930
ноябрь 2025 г.€4,110€3,970
декабрь 2025 г.€4,110€4,000
январь 2026 г.€4,120€3,750
февраль 2026 г.€4,150€3,690
март 2026 г.€4,090€3,680
апрель 2026 г.€4,230€3,770
май 2026 г.€4,200€3,840
июнь 2026 г.€4,210€3,770
июль 2026 г.€4,190€3,990
август 2026 г.€4,380€3,860

О Côtes-d'Armor department

Кот-д’Армор сочетает протяжённое бретонское побережье, небольшие города внутри департамента и спокойный местный ритм жизни. Рынок квартир отражает это сочетание: на цены влияют и прибрежная привлекательность, и более размеренный темп внутренней части департамента.

Август 2026 года даёт главный сигнал месяца: цены продолжают расти, но аренда дорожает быстрее, и это усиливает давление на инвестиционную доходность. Средняя цена продажи квартиры достигла 241 500 €, прибавив 5,3% за месяц и 5,0% за год. В пересчёте на квадратный метр рынок находится на уровне 3 720 €, что на 3,2% выше месяц к месяцу и на 2,0% выше год к году; это показывает, что рост цен носит широкий характер, а не ограничен одним сегментом.

На этом фоне средняя аренда в 600 € выросла на 8,2% за месяц и на 10,2% в годовом выражении. Темп роста аренды выше, чем у цен продажи, и это помогает объяснить, почему средняя доходность составляет 3,45%, а не увеличивается быстрее. Для инвестора это скорее история о сужающемся разрыве между капитальной стоимостью и арендным доходом, чем о слабости рынка. В Кот-д’Армор в этом месяце картина по квартирам выглядит так: твёрдые цены и ещё более сильная аренда, а доходности приходится работать интенсивнее, чтобы не отставать.
Название
Все
3.45 %
845
119
€241,500
€600
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
3.82 %
194
34
€188,500
€600
3 спальни
3.11 %
355
18
€262,500
€680
4+ спальни
2.46 %
253
33
€353,600
€730

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.45% и ценами на недвижимость, начиная с €188,500, Côtes-d'Armor department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Côtes-d'Armor department составляют €241,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Côtes-d'Armor department окупится за 33.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 3.82%, цена продажи €188,500, аренда €600.

3-комнатная квартира: медианная доходность 3.11%, цена продажи €262,500, аренда €680.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.46%, цена продажи €353,600, аренда €730.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.