Finistère department: цены, аренда и доходность недвижимости

Finistère department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €190,000 |
| сентябрь 2025 г. | €190,800 |
| октябрь 2025 г. | €189,000 |
| ноябрь 2025 г. | €187,030 |
| декабрь 2025 г. | €188,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €187,010 |
| март 2026 г. | €186,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €182,500 |
| июль 2026 г. | €182,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €570 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.21% |
| сентябрь 2025 г. | 4.16% |
| октябрь 2025 г. | 4.32% |
| ноябрь 2025 г. | 4.41% |
| декабрь 2025 г. | 4.32% |
| январь 2026 г. | 4.26% |
| февраль 2026 г. | 4.4% |
| март 2026 г. | 4.4% |
| апрель 2026 г. | 4.24% |
| май 2026 г. | 4.39% |
| июнь 2026 г. | 4.25% |
| июль 2026 г. | 4.22% |
Медианная цена за м²
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,150 |
| сентябрь 2025 г. | €3,140 |
| октябрь 2025 г. | €3,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,130 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €3,120 |
| март 2026 г. | €3,100 |
| апрель 2026 г. | €3,080 |
| май 2026 г. | €3,080 |
| июнь 2026 г. | €3,040 |
| июль 2026 г. | €2,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (8,355 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.29% |
| 2 спальни | 4.19% |
| 3 спальни | 4.25% |
| 4+ спальни | 2.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.13% |
| квартиры 30–40 м² | 4.75% |
| квартиры 40–50 м² | 4.4% |
| квартиры 50–60 м² | 4.49% |
| квартиры 60–70 м² | 4.26% |
| квартиры 70–80 м² | 4.38% |
| квартиры 80–90 м² | 4.21% |
| квартиры 90–100 м² | 2.42% |
| квартиры 100–110 м² | 3.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,300 |
| 2 спальни | €3,930 |
| 3 спальни | €3,230 |
| 4+ спальни | €2,520 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4100 |
| квартиры 30–40 м² | 3860 |
| квартиры 40–50 м² | 3930 |
| квартиры 50–60 м² | 3290 |
| квартиры 60–70 м² | 3210 |
| квартиры 70–80 м² | 2820 |
| квартиры 80–90 м² | 2550 |
| квартиры 90–100 м² | 2320 |
| квартиры 100–110 м² | 2810 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 176 |
| 2 спальни | 766 |
| 3 спальни | 810 |
| 4+ спальни | 581 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 130 |
| квартиры 30–40 м² | 235 |
| квартиры 40–50 м² | 509 |
| квартиры 50–60 м² | 246 |
| квартиры 60–70 м² | 542 |
| квартиры 70–80 м² | 223 |
| квартиры 80–90 м² | 161 |
| квартиры 90–100 м² | 109 |
| квартиры 100–110 м² | 78 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 179 |
| 2 спальни | 188 |
| 3 спальни | 138 |
| 4+ спальни | 107 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 192 |
| квартиры 30–40 м² | 82 |
| квартиры 40–50 м² | 82 |
| квартиры 50–60 м² | 72 |
| квартиры 60–70 м² | 62 |
| квартиры 70–80 м² | 44 |
| квартиры 80–90 м² | 30 |
| квартиры 90–100 м² | 28 |
| квартиры 100–110 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (12%) | 355 listings (12%) |
| 2 спальни (32%) | 954 listings (32%) |
| 3 спальни (32%) | 948 listings (32%) |
| 4+ спальни (23%) | 688 listings (23%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €114.9k | €169k | €225.3k | €227k |
| сентябрь 2025 г. | €118.8k | €167.4k | €223.7k | €237.8k |
| октябрь 2025 г. | €117.7k | €169.7k | €215k | €239k |
| ноябрь 2025 г. | €120.8k | €168k | €209.9k | €230.8k |
| декабрь 2025 г. | €125.4k | €171k | €213.9k | €229k |
| январь 2026 г. | €125k | €170k | €224.5k | €231k |
| февраль 2026 г. | €109.8k | €170k | €219.9k | €229k |
| март 2026 г. | €113k | €170k | €218.4k | €228.9k |
| апрель 2026 г. | €117.5k | €170k | €210k | €225k |
| май 2026 г. | €124.7k | €170.9k | €207k | €234.2k |
| июнь 2026 г. | €123.9k | €168.8k | €203.0k | €223.3k |
| июль 2026 г. | €126k | €168.9k | €206k | €224k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €440 | €580 | €740 | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €450 | €580 | €750 | €750 |
| октябрь 2025 г. | €460 | €580 | €740 | €740 |
| ноябрь 2025 г. | €470 | €590 | €750 | €780 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €600 | €750 | €770 |
| январь 2026 г. | €460 | €600 | €750 | €740 |
| февраль 2026 г. | €450 | €600 | €750 | €700 |
| март 2026 г. | €450 | €600 | €760 | €700 |
| апрель 2026 г. | €450 | €580 | €750 | €460 |
| май 2026 г. | €460 | €580 | €750 | €710 |
| июнь 2026 г. | €450 | €580 | €750 | €450 |
| июль 2026 г. | €450 | €590 | €730 | €440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.75 | 24.28 | 25.54 | 26.27 |
| сентябрь 2025 г. | 22 | 24.05 | 25.02 | 26.42 |
| октябрь 2025 г. | 21.21 | 24.38 | 24.38 | 26.91 |
| ноябрь 2025 г. | 21.61 | 23.73 | 23.32 | 24.73 |
| декабрь 2025 г. | 23.23 | 23.75 | 23.76 | 24.95 |
| январь 2026 г. | 22.67 | 23.61 | 24.94 | 26.19 |
| февраль 2026 г. | 20.32 | 23.65 | 24.43 | 27.2 |
| март 2026 г. | 20.93 | 23.61 | 24.01 | 27.25 |
| апрель 2026 г. | 21.76 | 24.59 | 23.33 | 40.54 |
| май 2026 г. | 22.59 | 24.55 | 22.92 | 27.39 |
| июнь 2026 г. | 22.94 | 24.25 | 22.56 | 41.35 |
| июль 2026 г. | 23.33 | 23.86 | 23.52 | 42.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,590 | €3,930 | €3,580 | €2,520 |
| сентябрь 2025 г. | €4,610 | €3,890 | €3,550 | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €4,610 | €3,910 | €3,410 | €2,660 |
| ноябрь 2025 г. | €4,650 | €3,910 | €3,330 | €2,570 |
| декабрь 2025 г. | €4,630 | €3,980 | €3,370 | €2,570 |
| январь 2026 г. | €4,780 | €3,950 | €3,530 | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €4,060 | €3,950 | €3,460 | €2,610 |
| март 2026 г. | €4,040 | €3,950 | €3,420 | €2,610 |
| апрель 2026 г. | €4,150 | €3,950 | €3,320 | €2,560 |
| май 2026 г. | €4,400 | €3,970 | €3,250 | €2,660 |
| июнь 2026 г. | €4,210 | €3,930 | €3,180 | €2,530 |
| июль 2026 г. | €4,300 | €3,930 | €3,230 | €2,520 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,940
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,975
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Finistère department варьировалась от ~1.96% в районах с самой низкой доходностью до ~6.65% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.22 % | 2,335 | 612 | €182,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.29 % | 176 | 179 | €126,000 | €450 |
2 спальни | 4.19 % | 766 | 188 | €168,900 | €590 |
3 спальни | 4.25 % | 810 | 138 | €206,000 | €730 |
4+ спальни | 2.37 % | 581 | 107 | €224,000 | €440 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.22% и ценами на недвижимость, начиная с €126,000, Finistère department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Finistère department составляют €182,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Finistère department окупится за 26.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.29%, цена продажи €126,000, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €168,900, аренда €590.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.25%, цена продажи €206,000, аренда €730.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.37%, цена продажи €224,000, аренда €440.
Где именно стоит купить недвижимость?
Finistère department предлагает доходность до 6.65% для медианная квартира. Изучите Finistère department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.