Brest: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Finistère department
Надежность
Высокая
Brest: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
23Спрос на аренду
46Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€176,860
| 1M | -1% |
| 1Y | -9.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €192,000 |
| сентябрь 2025 г. | €195,500 |
| октябрь 2025 г. | €190,800 |
| ноябрь 2025 г. | €185,900 |
| декабрь 2025 г. | €190,000 |
| январь 2026 г. | €190,000 |
| февраль 2026 г. | €188,500 |
| март 2026 г. | €188,950 |
| апрель 2026 г. | €185,500 |
| май 2026 г. | €183,330 |
| июнь 2026 г. | €178,690 |
| июль 2026 г. | €176,860 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €560 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
4.6%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +27.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.5% |
| сентябрь 2025 г. | 4.24% |
| октябрь 2025 г. | 4.68% |
| ноябрь 2025 г. | 4.94% |
| декабрь 2025 г. | 4.66% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.81% |
| март 2026 г. | 4.55% |
| апрель 2026 г. | 4.77% |
| май 2026 г. | 4.58% |
| июнь 2026 г. | 4.74% |
| июль 2026 г. | 4.6% |
Медианная цена за м²
€2,690
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,990 |
| сентябрь 2025 г. | €3,010 |
| октябрь 2025 г. | €2,970 |
| ноябрь 2025 г. | €2,860 |
| декабрь 2025 г. | €2,930 |
| январь 2026 г. | €2,930 |
| февраль 2026 г. | €2,890 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,770 |
| май 2026 г. | €2,910 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,690 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,038 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.74% |
| 2 спальни | 4.93% |
| 3 спальни | 5.03% |
| 4+ спальни | 2.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.2% |
| квартиры 30–40 м² | 5.28% |
| квартиры 40–50 м² | 4.86% |
| квартиры 50–60 м² | 5.5% |
| квартиры 60–70 м² | 5.31% |
| квартиры 70–80 м² | 5.08% |
| квартиры 80–90 м² | 3.97% |
| квартиры 90–100 м² | 2.6% |
| квартиры 100–110 м² | 2.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,890 |
| 2 спальни | €3,400 |
| 3 спальни | €2,720 |
| 4+ спальни | €2,260 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3710 |
| квартиры 30–40 м² | 3700 |
| квартиры 40–50 м² | 3560 |
| квартиры 50–60 м² | 2700 |
| квартиры 60–70 м² | 2560 |
| квартиры 70–80 м² | 2390 |
| квартиры 80–90 м² | 2220 |
| квартиры 90–100 м² | 2070 |
| квартиры 100–110 м² | 2550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 59 |
| 2 спальни | 185 |
| 3 спальни | 226 |
| 4+ спальни | 314 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 38 |
| квартиры 30–40 м² | 68 |
| квартиры 40–50 м² | 118 |
| квартиры 50–60 м² | 69 |
| квартиры 60–70 м² | 150 |
| квартиры 70–80 м² | 87 |
| квартиры 80–90 м² | 83 |
| квартиры 90–100 м² | 63 |
| квартиры 100–110 м² | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 137 |
| 2 спальни | 101 |
| 3 спальни | 90 |
| 4+ спальни | 89 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 144 |
| квартиры 30–40 м² | 40 |
| квартиры 40–50 м² | 46 |
| квартиры 50–60 м² | 46 |
| квартиры 60–70 м² | 47 |
| квартиры 70–80 м² | 29 |
| квартиры 80–90 м² | 24 |
| квартиры 90–100 м² | 24 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (16%)
2 спальни (24%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (16%) | 196 listings (16%) |
| 2 спальни (24%) | 286 listings (24%) |
| 3 спальни (26%) | 316 listings (26%) |
| 4+ спальни (34%) | 403 listings (34%) |
Индекс активности продаж
19-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
9-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €169.9k | €231.6k | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €168k | €230.0k | €222.6k |
| октябрь 2025 г. | €169.9k | €224.1k | €222.6k |
| ноябрь 2025 г. | €157.5k | €198.8k | €226.8k |
| декабрь 2025 г. | €174.9k | €219.9k | €220k |
| январь 2026 г. | €166.5k | €236.3k | €225k |
| февраль 2026 г. | €159.5k | €196.5k | €222.5k |
| март 2026 г. | €155.1k | €190k | €220k |
| апрель 2026 г. | €149.9k | €185.5k | €212.1k |
| май 2026 г. | €149.5k | €187.5k | €218.5k |
| июнь 2026 г. | €141k | €172k | €211k |
| июль 2026 г. | €146k | €174.2k | €203.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €740 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €750 | €570 |
| октябрь 2025 г. | €590 | €750 | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €750 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €780 | €700 |
| январь 2026 г. | €600 | €770 | €700 |
| февраль 2026 г. | €600 | €780 | €520 |
| март 2026 г. | €620 | €790 | €460 |
| апрель 2026 г. | €580 | €760 | €440 |
| май 2026 г. | €600 | €770 | €480 |
| июнь 2026 г. | €590 | €750 | €440 |
| июль 2026 г. | €600 | €730 | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.6 | 26.08 | 28.42 |
| сентябрь 2025 г. | 23.33 | 25.55 | 32.83 |
| октябрь 2025 г. | 24 | 24.9 | 25.76 |
| ноябрь 2025 г. | 21.88 | 22.08 | 25.2 |
| декабрь 2025 г. | 24.3 | 23.65 | 26.19 |
| январь 2026 г. | 23.13 | 25.58 | 26.79 |
| февраль 2026 г. | 22.15 | 20.99 | 35.49 |
| март 2026 г. | 20.84 | 20.04 | 39.64 |
| апрель 2026 г. | 21.54 | 20.26 | 39.81 |
| май 2026 г. | 20.92 | 20.4 | 38.13 |
| июнь 2026 г. | 19.92 | 19.11 | 39.65 |
| июль 2026 г. | 20.28 | 19.89 | 39.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,830 | €3,690 | €2,450 |
| сентябрь 2025 г. | €3,790 | €3,590 | €2,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,870 | €3,500 | €2,470 |
| ноябрь 2025 г. | €3,650 | €3,110 | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 | €3,440 | €2,440 |
| январь 2026 г. | €3,870 | €3,690 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €3,720 | €3,090 | €2,520 |
| март 2026 г. | €3,610 | €2,970 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €3,410 | €2,900 | €2,380 |
| май 2026 г. | €3,490 | €2,980 | €2,460 |
| июнь 2026 г. | €3,310 | €2,730 | €2,360 |
| июль 2026 г. | €3,400 | €2,720 | €2,260 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,940
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,975
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Brest варьировалась от ~1.96% в районах с самой низкой доходностью до ~6.65% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.6 % | 784 | 417 | €176,860 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.74 % | 59 | 137 | €114,030 | €450 |
2 спальни | 4.93 % | 185 | 101 | €146,000 | €600 |
3 спальни | 5.03 % | 226 | 90 | €174,220 | €730 |
4+ спальни | 2.53 % | 314 | 89 | €203,800 | €430 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.6% и ценами на недвижимость, начиная с €114,030, Brest
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brest составляют €176,860, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Brest окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.74%, цена продажи €114,030, аренда €450.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.93%, цена продажи €146,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €174,220, аренда €730.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.53%, цена продажи €203,800, аренда €430.
Где именно стоит купить недвижимость?
Brest предлагает доходность до 6.65% для медианная квартира. Изучите Brest подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.