Vannes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Morbihan department
Надежность
Средняя
Vannes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
44Спрос на аренду
53Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€259,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -11.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €279,000 |
| сентябрь 2025 г. | €278,100 |
| октябрь 2025 г. | €278,100 |
| ноябрь 2025 г. | €279,000 |
| декабрь 2025 г. | €285,000 |
| январь 2026 г. | €295,500 |
| февраль 2026 г. | €275,600 |
| март 2026 г. | €275,000 |
| апрель 2026 г. | €281,900 |
| май 2026 г. | €285,000 |
| июнь 2026 г. | €263,000 |
| июль 2026 г. | €259,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +8.1% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €740 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.4%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +31% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.12% |
| сентябрь 2025 г. | 4.33% |
| октябрь 2025 г. | 4.35% |
| ноябрь 2025 г. | 4.2% |
| декабрь 2025 г. | 4.08% |
| январь 2026 г. | 4.03% |
| февраль 2026 г. | 4.14% |
| март 2026 г. | 4.06% |
| апрель 2026 г. | 3.97% |
| май 2026 г. | 4.07% |
| июнь 2026 г. | 4.41% |
| июль 2026 г. | 4.4% |
Медианная цена за м²
€4,050
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,100 |
| сентябрь 2025 г. | €4,090 |
| октябрь 2025 г. | €4,090 |
| ноябрь 2025 г. | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,360 |
| февраль 2026 г. | €4,110 |
| март 2026 г. | €4,120 |
| апрель 2026 г. | €4,280 |
| май 2026 г. | €4,320 |
| июнь 2026 г. | €4,110 |
| июль 2026 г. | €4,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (855 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.76% |
| 2 спальни | 4.76% |
| 3 спальни | 3.99% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.65% |
| квартиры 30–40 м² | 4.35% |
| квартиры 60–70 м² | 4.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,110 |
| 2 спальни | €4,470 |
| 3 спальни | €4,480 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6350 |
| квартиры 30–40 м² | 4760 |
| квартиры 60–70 м² | 4310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 67 |
| 2 спальни | 133 |
| 3 спальни | 219 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 57 |
| квартиры 30–40 м² | 56 |
| квартиры 60–70 м² | 129 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (18%)
2 спальни (32%)
3 спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (18%) | 83 listings (18%) |
| 2 спальни (32%) | 151 listings (32%) |
| 3 спальни (50%) | 232 listings (50%) |
Индекс активности продаж
12-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
11-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €133.5k | €195.7k |
| сентябрь 2025 г. | €141.9k | €195.8k |
| октябрь 2025 г. | €139.9k | €196k |
| ноябрь 2025 г. | €143.7k | €196k |
| декабрь 2025 г. | €139.9k | €195.4k |
| январь 2026 г. | €138.1k | €196k |
| февраль 2026 г. | €140k | €195k |
| март 2026 г. | €136k | €201k |
| апрель 2026 г. | €135.5k | €189.9k |
| май 2026 г. | €136k | €190.1k |
| июнь 2026 г. | €127.6k | €186k |
| июль 2026 г. | €137.9k | €189.2k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €550 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €720 |
| октябрь 2025 г. | €620 | €710 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €710 |
| декабрь 2025 г. | €440 | €720 |
| январь 2026 г. | €420 | €730 |
| февраль 2026 г. | €430 | €730 |
| март 2026 г. | €400 | €750 |
| апрель 2026 г. | €400 | €730 |
| май 2026 г. | €420 | €730 |
| июнь 2026 г. | €470 | €750 |
| июль 2026 г. | €550 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.23 | 21.75 |
| сентябрь 2025 г. | 18.19 | 22.82 |
| октябрь 2025 г. | 18.87 | 22.91 |
| ноябрь 2025 г. | 20.13 | 22.97 |
| декабрь 2025 г. | 26.8 | 22.53 |
| январь 2026 г. | 27.73 | 22.5 |
| февраль 2026 г. | 27.26 | 22.32 |
| март 2026 г. | 28.4 | 22.33 |
| апрель 2026 г. | 28.59 | 21.68 |
| май 2026 г. | 26.98 | 21.7 |
| июнь 2026 г. | 22.55 | 20.67 |
| июль 2026 г. | 20.99 | 21.02 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,560 | €4,550 |
| сентябрь 2025 г. | €5,510 | €4,550 |
| октябрь 2025 г. | €5,180 | €4,560 |
| ноябрь 2025 г. | €5,130 | €4,450 |
| декабрь 2025 г. | €5,500 | €4,510 |
| январь 2026 г. | €5,420 | €4,490 |
| февраль 2026 г. | €5,000 | €4,530 |
| март 2026 г. | €5,090 | €4,670 |
| апрель 2026 г. | €4,840 | €4,420 |
| май 2026 г. | €4,830 | €4,490 |
| июнь 2026 г. | €5,170 | €4,330 |
| июль 2026 г. | €6,110 | €4,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.4 % | 573 | 53 | €259,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.76 % | 67 | 16 | €137,900 | €550 |
2 спальни | 4.76 % | 133 | 18 | €189,190 | €750 |
3 спальни | 3.99 % | 219 | 13 | €296,000 | €980 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.4% и ценами на недвижимость, начиная с €137,900, Vannes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vannes составляют €259,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Vannes окупится за 27.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.76%, цена продажи €137,900, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.76%, цена продажи €189,190, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.99%, цена продажи €296,000, аренда €980.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vannes предлагает доходность до 4.24% для медианная квартира. Изучите Vannes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.