Rennes: цены, аренда и доходность недвижимости

О Rennes

Ренн, столица Бретани, сочетает исторический центр, крупные университеты и важную административную роль на западе Франции. Рынок квартир здесь отражает это сочетание устойчивости и перемен: цены и аренда движутся в разных направлениях, пока город продолжает меняться.

Август 2026 года дает самый важный сигнал для инвесторов в квартиры: арендные ставки растут быстрее, чем стоимость объектов, но этого пока недостаточно, чтобы полностью компенсировать ослабление цен. Средняя цена продажи квартиры сейчас составляет 220 000 €, снизившись на 0,5% за месяц и на 11,1% в годовом выражении. При этом средняя аренда выросла до 580 €, прибавив 6,9% за месяц, что помогает поддерживать текущую доходность на уровне 3,52%.

Этот дисбаланс важен еще и потому, что средняя цена за квадратный метр снизилась до 3 910 €, то есть на 1,5% за месяц и на 5,2% за год. На практике Ренн показывает рынок, где стоимость активов охлаждается быстрее, чем аренда, хотя рост арендных ставок пока не вернул инвестиционную экономику к более сильному уровню. Для покупателей квартир август указывает на рынок, который все еще находится в стадии корректировки, а не в устойчивом восходящем тренде.