Rennes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Ille-et-Vilaine department
Надежность
Высокая
Rennes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
38Спрос на аренду
42Спрос на покупку
31Медианная цена предложения
€221,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -10.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €247,500 |
| сентябрь 2025 г. | €245,500 |
| октябрь 2025 г. | €243,230 |
| ноябрь 2025 г. | €238,000 |
| декабрь 2025 г. | €233,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €239,760 |
| март 2026 г. | €237,190 |
| апрель 2026 г. | €224,550 |
| май 2026 г. | €225,870 |
| июнь 2026 г. | €223,000 |
| июль 2026 г. | €221,000 |
Медианная месячная аренда
€540
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €630 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €660 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €610 |
| май 2026 г. | €610 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €540 |
Валовая арендная доходность
3.33%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.67% |
| сентябрь 2025 г. | 3.87% |
| октябрь 2025 г. | 4.01% |
| ноябрь 2025 г. | 3.74% |
| декабрь 2025 г. | 3.72% |
| январь 2026 г. | 3.68% |
| февраль 2026 г. | 3.68% |
| март 2026 г. | 3.7% |
| апрель 2026 г. | 3.9% |
| май 2026 г. | 3.82% |
| июнь 2026 г. | 3.62% |
| июль 2026 г. | 3.33% |
Медианная цена за м²
€3,970
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,130 |
| сентябрь 2025 г. | €4,020 |
| октябрь 2025 г. | €3,990 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €3,820 |
| январь 2026 г. | €3,850 |
| февраль 2026 г. | €3,810 |
| март 2026 г. | €3,890 |
| апрель 2026 г. | €3,910 |
| май 2026 г. | €3,840 |
| июнь 2026 г. | €3,980 |
| июль 2026 г. | €3,970 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,677 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.25% |
| 2 спальни | 4.12% |
| 3 спальни | 3.86% |
| 4+ спальни | 1.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.54% |
| квартиры 30–40 м² | 4.16% |
| квартиры 40–50 м² | 4.06% |
| квартиры 50–60 м² | 4.43% |
| квартиры 60–70 м² | 2.72% |
| квартиры 70–80 м² | 2.01% |
| квартиры 80–90 м² | 1.84% |
| квартиры 90–100 м² | 1.4% |
| квартиры 110–120 м² | 1.15% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,600 |
| 2 спальни | €4,790 |
| 3 спальни | €4,350 |
| 4+ спальни | €3,920 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6570 |
| квартиры 30–40 м² | 4710 |
| квартиры 40–50 м² | 4970 |
| квартиры 50–60 м² | 4150 |
| квартиры 60–70 м² | 4260 |
| квартиры 70–80 м² | 3740 |
| квартиры 80–90 м² | 3810 |
| квартиры 90–100 м² | 4110 |
| квартиры 110–120 м² | 4380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 605 |
| 2 спальни | 567 |
| 3 спальни | 594 |
| 4+ спальни | 614 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 580 |
| квартиры 30–40 м² | 222 |
| квартиры 40–50 м² | 322 |
| квартиры 50–60 м² | 162 |
| квартиры 60–70 м² | 431 |
| квартиры 70–80 м² | 203 |
| квартиры 80–90 м² | 179 |
| квартиры 90–100 м² | 110 |
| квартиры 110–120 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 213 |
| 2 спальни | 102 |
| 3 спальни | 58 |
| 4+ спальни | 178 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 153 |
| квартиры 30–40 м² | 79 |
| квартиры 40–50 м² | 40 |
| квартиры 50–60 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 70–80 м² | 67 |
| квартиры 80–90 м² | 58 |
| квартиры 90–100 м² | 47 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (28%)
2 спальни (23%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (28%) | 818 listings (28%) |
| 2 спальни (23%) | 669 listings (23%) |
| 3 спальни (22%) | 652 listings (22%) |
| 4+ спальни (27%) | 792 listings (27%) |
Индекс активности продаж
6-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
11-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €155k | €218k | €299k | €367.5k |
| сентябрь 2025 г. | €151k | €200.5k | €295.5k | €345.8k |
| октябрь 2025 г. | €150k | €199.9k | €279.4k | €349.9k |
| ноябрь 2025 г. | €150k | €199.3k | €275k | €364.4k |
| декабрь 2025 г. | €149k | €191k | €270.6k | €343.8k |
| январь 2026 г. | €149k | €195k | €275k | €349k |
| февраль 2026 г. | €146k | €195.9k | €276k | €339.6k |
| март 2026 г. | €142k | €201k | €279k | €356k |
| апрель 2026 г. | €143k | €204k | €278.5k | €344.9k |
| май 2026 г. | €144k | €205.6k | €281k | €357k |
| июнь 2026 г. | €142k | €204k | €284.8k | €362.3k |
| июль 2026 г. | €142k | €201k | €279k | €345k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €510 | €730 | €860 | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €520 | €740 | €900 | €970 |
| октябрь 2025 г. | €530 | €750 | €930 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €530 | €700 | €910 | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €690 | €900 | €500 |
| январь 2026 г. | €520 | €680 | €950 | €510 |
| февраль 2026 г. | €520 | €680 | €950 | €500 |
| март 2026 г. | €510 | €690 | €950 | €500 |
| апрель 2026 г. | €560 | €690 | €950 | €500 |
| май 2026 г. | €570 | €690 | €940 | €500 |
| июнь 2026 г. | €510 | €690 | €900 | €480 |
| июль 2026 г. | €500 | €690 | €900 | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 25.33 | 24.82 | 28.96 | 35.2 |
| сентябрь 2025 г. | 24.2 | 22.73 | 27.51 | 29.65 |
| октябрь 2025 г. | 23.65 | 22.36 | 24.96 | 33.14 |
| ноябрь 2025 г. | 23.47 | 23.83 | 25.1 | 55.21 |
| декабрь 2025 г. | 22.58 | 23.13 | 25.19 | 57.29 |
| январь 2026 г. | 23.88 | 23.77 | 24.05 | 56.97 |
| февраль 2026 г. | 23.4 | 23.94 | 24.13 | 57 |
| март 2026 г. | 23.25 | 24.35 | 24.47 | 59.33 |
| апрель 2026 г. | 21.28 | 24.82 | 24.42 | 58.07 |
| май 2026 г. | 21.18 | 24.91 | 24.91 | 59.92 |
| июнь 2026 г. | 23.2 | 24.5 | 26.37 | 63.02 |
| июль 2026 г. | 23.53 | 24.29 | 25.91 | 59.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,050 | €5,010 | €4,670 | €4,080 |
| сентябрь 2025 г. | €6,830 | €4,660 | €4,620 | €3,930 |
| октябрь 2025 г. | €6,820 | €4,650 | €4,370 | €3,980 |
| ноябрь 2025 г. | €6,820 | €4,540 | €4,300 | €4,140 |
| декабрь 2025 г. | €6,770 | €4,440 | €4,220 | €3,890 |
| январь 2026 г. | €6,770 | €4,520 | €4,300 | €3,970 |
| февраль 2026 г. | €6,640 | €4,560 | €4,280 | €3,860 |
| март 2026 г. | €6,590 | €4,670 | €4,290 | €4,020 |
| апрель 2026 г. | €6,610 | €4,860 | €4,340 | €3,890 |
| май 2026 г. | €6,660 | €4,900 | €4,380 | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €6,570 | €4,850 | €4,440 | €4,030 |
| июль 2026 г. | €6,600 | €4,790 | €4,350 | €3,920 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,835
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,645
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Rennes варьировалась от ~1.89% в районах с самой низкой доходностью до ~4.43% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.33 % | 2,381 | 551 | €221,000 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.25 % | 605 | 213 | €142,000 | €500 |
2 спальни | 4.12 % | 567 | 102 | €201,000 | €690 |
3 спальни | 3.86 % | 594 | 58 | €279,000 | €900 |
4+ спальни | 1.67 % | 614 | 178 | €345,000 | €480 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.33% и ценами на недвижимость, начиная с €142,000, Rennes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rennes составляют €221,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Rennes окупится за 34.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.25%, цена продажи €142,000, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.12%, цена продажи €201,000, аренда €690.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.86%, цена продажи €279,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 1.67%, цена продажи €345,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?
Rennes предлагает доходность до 4.43% для медианная квартира. Изучите Rennes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.