Orvault: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Средняя
Orvault: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
42Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€193,800
| 1M | -11.5% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €189,630 |
| сентябрь 2025 г. | €190,450 |
| октябрь 2025 г. | €192,500 |
| ноябрь 2025 г. | €222,850 |
| декабрь 2025 г. | €198,180 |
| январь 2026 г. | €217,200 |
| февраль 2026 г. | €196,500 |
| март 2026 г. | €197,000 |
| апрель 2026 г. | €198,000 |
| май 2026 г. | €204,950 |
| июнь 2026 г. | €218,930 |
| июль 2026 г. | €193,800 |
Медианная месячная аренда
€510
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €530 |
| ноябрь 2025 г. | €660 |
| декабрь 2025 г. | €490 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €490 |
| март 2026 г. | €490 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €510 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €510 |
Валовая арендная доходность
3.83%
| 1M | +8.9% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.83% |
| сентябрь 2025 г. | 3.71% |
| октябрь 2025 г. | 3.35% |
| ноябрь 2025 г. | 3.13% |
| декабрь 2025 г. | 3.04% |
| январь 2026 г. | 2.53% |
| февраль 2026 г. | 3.21% |
| март 2026 г. | 3.43% |
| апрель 2026 г. | 3.32% |
| май 2026 г. | 3.18% |
| июнь 2026 г. | 3.51% |
| июль 2026 г. | 3.83% |
Медианная цена за м²
€3,170
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,030 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €3,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,590 |
| декабрь 2025 г. | €3,240 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €3,220 |
| март 2026 г. | €3,210 |
| апрель 2026 г. | €3,240 |
| май 2026 г. | €3,310 |
| июнь 2026 г. | €3,390 |
| июль 2026 г. | €3,170 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (303 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.5% |
| 4+ спальни | 2.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,640 |
| 4+ спальни | €2,680 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 65 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (55%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (55%) | 75 listings (55%) |
| 4+ спальни (45%) | 62 listings (45%) |
Индекс активности продаж
20-71%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
10-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 72% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €238k | €239.3k |
| сентябрь 2025 г. | €239.8k | €220.5k |
| октябрь 2025 г. | €197.3k | €269.4k |
| ноябрь 2025 г. | €244.4k | €303.4k |
| декабрь 2025 г. | €224.6k | €249.5k |
| январь 2026 г. | €254.5k | €288.4k |
| февраль 2026 г. | €221.8k | €217.9k |
| март 2026 г. | €228k | €253.3k |
| апрель 2026 г. | €230.0k | €257k |
| май 2026 г. | €243.1k | €280.4k |
| июнь 2026 г. | €243k | €247.2k |
| июль 2026 г. | €230k | €218.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €910 | €490 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €490 |
| ноябрь 2025 г. | €870 | €490 |
| декабрь 2025 г. | €660 | €480 |
| январь 2026 г. | €660 | €470 |
| февраль 2026 г. | €820 | €480 |
| март 2026 г. | €840 | €460 |
| апрель 2026 г. | €790 | €460 |
| май 2026 г. | €790 | €450 |
| июнь 2026 г. | €820 | €480 |
| июль 2026 г. | €860 | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.6 | 37.62 |
| сентябрь 2025 г. | 21.96 | 37.69 |
| октябрь 2025 г. | 20.5 | 46.3 |
| ноябрь 2025 г. | 23.55 | 51.87 |
| декабрь 2025 г. | 28.46 | 43.32 |
| январь 2026 г. | 32.16 | 51.03 |
| февраль 2026 г. | 22.67 | 37.83 |
| март 2026 г. | 22.59 | 45.83 |
| апрель 2026 г. | 24.26 | 46.31 |
| май 2026 г. | 25.64 | 51.47 |
| июнь 2026 г. | 24.58 | 42.92 |
| июль 2026 г. | 22.24 | 37.93 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,720 | €2,920 |
| сентябрь 2025 г. | €3,780 | €2,670 |
| октябрь 2025 г. | €3,080 | €3,290 |
| ноябрь 2025 г. | €3,840 | €3,610 |
| декабрь 2025 г. | €3,560 | €3,060 |
| январь 2026 г. | €4,020 | €3,430 |
| февраль 2026 г. | €3,550 | €2,670 |
| март 2026 г. | €3,610 | €3,100 |
| апрель 2026 г. | €3,650 | €3,150 |
| май 2026 г. | €3,860 | €3,380 |
| июнь 2026 г. | €3,710 | €2,990 |
| июль 2026 г. | €3,640 | €2,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.83 % | 150 | 54 | €193,800 | €510 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.5 % | 65 | 10 | €230,000 | €860 |
4+ спальни | 2.64 % | 35 | 27 | €218,500 | €480 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.83% и ценами на недвижимость, начиная с €218,500, Orvault
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orvault составляют €193,800, а медианная аренда — €510. Это значит, что объект с медианными показателями в Orvault окупится за 31.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €230,000, аренда €860.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.64%, цена продажи €218,500, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?