Saint-Nazaire: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Высокая
Saint-Nazaire: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
33Спрос на аренду
57Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€217,400
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -10.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €230,000 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €234,950 |
| январь 2026 г. | €219,000 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €229,000 |
| апрель 2026 г. | €224,700 |
| май 2026 г. | €236,060 |
| июнь 2026 г. | €218,000 |
| июль 2026 г. | €217,400 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €720 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €710 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
4.94%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.63% |
| сентябрь 2025 г. | 4.67% |
| октябрь 2025 г. | 4.62% |
| ноябрь 2025 г. | 4.84% |
| декабрь 2025 г. | 5.3% |
| январь 2026 г. | 5.12% |
| февраль 2026 г. | 5.81% |
| март 2026 г. | 5.12% |
| апрель 2026 г. | 4.37% |
| май 2026 г. | 4.65% |
| июнь 2026 г. | 5.05% |
| июль 2026 г. | 4.94% |
Медианная цена за м²
€3,620
| 1M | +2.3% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,850 |
| сентябрь 2025 г. | €3,760 |
| октябрь 2025 г. | €3,850 |
| ноябрь 2025 г. | €3,710 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,530 |
| февраль 2026 г. | €3,670 |
| март 2026 г. | €3,680 |
| апрель 2026 г. | €3,770 |
| май 2026 г. | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €3,540 |
| июль 2026 г. | €3,620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (805 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.78% |
| 2 спальни | 4.48% |
| 3 спальни | 3.92% |
| 4+ спальни | 4.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.92% |
| квартиры 30–40 м² | 6.01% |
| квартиры 40–50 м² | 4.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,850 |
| 2 спальни | €4,070 |
| 3 спальни | €3,890 |
| 4+ спальни | €3,620 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3840 |
| квартиры 30–40 м² | 4830 |
| квартиры 40–50 м² | 4180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 146 |
| 3 спальни | 219 |
| 4+ спальни | 129 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 39 |
| квартиры 30–40 м² | 42 |
| квартиры 40–50 м² | 112 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (28%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 66 listings (11%) |
| 2 спальни (28%) | 167 listings (28%) |
| 3 спальни (38%) | 230 listings (38%) |
| 4+ спальни (23%) | 139 listings (23%) |
Индекс активности продаж
25-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
25-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €181.3k |
| сентябрь 2025 г. | €180k |
| октябрь 2025 г. | €171.2k |
| ноябрь 2025 г. | €176.5k |
| декабрь 2025 г. | €166k |
| январь 2026 г. | €165k |
| февраль 2026 г. | €165k |
| март 2026 г. | €161.8k |
| апрель 2026 г. | €176.5k |
| май 2026 г. | €175k |
| июнь 2026 г. | €179.5k |
| июль 2026 г. | €175.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €660 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.73 |
| сентябрь 2025 г. | 23.62 |
| октябрь 2025 г. | 21.95 |
| ноябрь 2025 г. | 22.61 |
| декабрь 2025 г. | 21.61 |
| январь 2026 г. | 21.12 |
| февраль 2026 г. | 20.37 |
| март 2026 г. | 19.88 |
| апрель 2026 г. | 22.63 |
| май 2026 г. | 22.01 |
| июнь 2026 г. | 22.84 |
| июль 2026 г. | 22.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,170 |
| сентябрь 2025 г. | €4,090 |
| октябрь 2025 г. | €3,890 |
| ноябрь 2025 г. | €4,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,940 |
| январь 2026 г. | €3,930 |
| февраль 2026 г. | €3,840 |
| март 2026 г. | €3,760 |
| апрель 2026 г. | €4,100 |
| май 2026 г. | €3,980 |
| июнь 2026 г. | €4,150 |
| июль 2026 г. | €4,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.94 % | 544 | 58 | €217,400 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.78 % | 50 | 16 | €115,400 | €460 |
2 спальни | 4.48 % | 146 | 21 | €175,780 | €660 |
3 спальни | 3.92 % | 219 | 11 | €245,000 | €800 |
4+ спальни | 4.37 % | 129 | 10 | €318,500 | €1,160 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.94% и ценами на недвижимость, начиная с €115,400, Saint-Nazaire
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Nazaire составляют €217,400, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Nazaire окупится за 25.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.78%, цена продажи €115,400, аренда €460.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €175,780, аренда €660.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.92%, цена продажи €245,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.37%, цена продажи €318,500, аренда €1,160.
Где именно стоит купить недвижимость?