La Baule-Escoublac: цены, аренда и доходность недвижимости

О La Baule-Escoublac

Ла-Боль-Эскублак расположен на атлантическом побережье департамента Атлантическая Луара и известен длинным пляжем, элегантной набережной и устойчивым курортным статусом. Для инвесторов в квартиры это сочетание престижной прибрежной локации и рынка, который может заметно меняться от сезона к сезону.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: аренда растёт быстрее, чем цены продажи, но этого пока недостаточно, чтобы снять давление на инвестиционную экономику. Средняя аренда квартиры составляет 960 €, что на 7,5% выше, чем месяцем ранее, и на 3,5% выше, чем год назад, тогда как средняя цена продажи равна 327 300 €, что на 0,8% ниже июля и на 7,1% ниже уровня прошлого года.

Этот разрыв заметен и в цене за квадратный метр: 6 420 €, рост на 3,1% за месяц, но всё ещё на 3,5% ниже, чем год назад. На этом фоне заявленная доходность составляет 3,76%, что указывает на сохранение доходного потенциала при рынке, где аренда выглядит устойчивее, чем стоимость продажи. Для квартир в Ла-Боль-Эскублаке август показывает напряжение между более сильной арендой и более слабыми капитальными ценами.