Saint-Herblain: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Высокая
Saint-Herblain: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
29Спрос на аренду
42Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€178,600
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €195,000 |
| сентябрь 2025 г. | €198,000 |
| октябрь 2025 г. | €202,000 |
| ноябрь 2025 г. | €203,300 |
| декабрь 2025 г. | €196,000 |
| январь 2026 г. | €195,000 |
| февраль 2026 г. | €197,980 |
| март 2026 г. | €195,000 |
| апрель 2026 г. | €192,000 |
| май 2026 г. | €188,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €178,600 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +11.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €740 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
4.79%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +19.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.2% |
| сентябрь 2025 г. | 4.55% |
| октябрь 2025 г. | 4.38% |
| ноябрь 2025 г. | 4.53% |
| декабрь 2025 г. | 4.54% |
| январь 2026 г. | 4.28% |
| февраль 2026 г. | 4.15% |
| март 2026 г. | 4.39% |
| апрель 2026 г. | 4.26% |
| май 2026 г. | 4.63% |
| июнь 2026 г. | 4.54% |
| июль 2026 г. | 4.79% |
Медианная цена за м²
€2,770
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,010 |
| сентябрь 2025 г. | €3,090 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,180 |
| декабрь 2025 г. | €3,040 |
| январь 2026 г. | €3,040 |
| февраль 2026 г. | €3,130 |
| март 2026 г. | €3,060 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,770 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (598 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.79% |
| 3 спальни | 5.38% |
| 4+ спальни | 3.12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.6% |
| квартиры 60–70 м² | 5.37% |
| квартиры 70–80 м² | 3.39% |
| квартиры 80–90 м² | 2.72% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,490 |
| 3 спальни | €3,050 |
| 4+ спальни | €2,340 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3490 |
| квартиры 60–70 м² | 3050 |
| квартиры 70–80 м² | 2300 |
| квартиры 80–90 м² | 2310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 98 |
| 3 спальни | 165 |
| 4+ спальни | 157 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 79 |
| квартиры 60–70 м² | 128 |
| квартиры 70–80 м² | 81 |
| квартиры 80–90 м² | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (23%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (23%) | 108 listings (23%) |
| 3 спальни (39%) | 186 listings (39%) |
| 4+ спальни (39%) | 185 listings (39%) |
Индекс активности продаж
18-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
6-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €224.7k | €196.1k |
| сентябрь 2025 г. | €219.9k | €202k |
| октябрь 2025 г. | €235k | €200.8k |
| ноябрь 2025 г. | €229k | €207.1k |
| декабрь 2025 г. | €222k | €203.3k |
| январь 2026 г. | €217.5k | €207.1k |
| февраль 2026 г. | €221.3k | €215k |
| март 2026 г. | €219k | €202.5k |
| апрель 2026 г. | €215.3k | €215k |
| май 2026 г. | €204.9k | €192.2k |
| июнь 2026 г. | €197.8k | €191.4k |
| июль 2026 г. | €194.9k | €189.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €820 | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €830 | €490 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €490 |
| ноябрь 2025 г. | €840 | €490 |
| декабрь 2025 г. | €830 | €520 |
| январь 2026 г. | €810 | €490 |
| февраль 2026 г. | €830 | €500 |
| март 2026 г. | €890 | €490 |
| апрель 2026 г. | €880 | €490 |
| май 2026 г. | €870 | €490 |
| июнь 2026 г. | €830 | €490 |
| июль 2026 г. | €870 | €490 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.86 | 32.68 |
| сентябрь 2025 г. | 22.09 | 34.35 |
| октябрь 2025 г. | 24.42 | 34.32 |
| ноябрь 2025 г. | 22.85 | 35.21 |
| декабрь 2025 г. | 22.29 | 32.61 |
| январь 2026 г. | 22.27 | 34.94 |
| февраль 2026 г. | 22.35 | 36.2 |
| март 2026 г. | 20.61 | 34.16 |
| апрель 2026 г. | 20.44 | 36.23 |
| май 2026 г. | 19.57 | 32.42 |
| июнь 2026 г. | 19.87 | 32.75 |
| июль 2026 г. | 18.6 | 32.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,510 | €2,390 |
| сентябрь 2025 г. | €3,440 | €2,460 |
| октябрь 2025 г. | €3,670 | €2,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,590 | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,520 | €2,450 |
| январь 2026 г. | €3,410 | €2,560 |
| февраль 2026 г. | €3,510 | €2,650 |
| март 2026 г. | €3,460 | €2,440 |
| апрель 2026 г. | €3,380 | €2,600 |
| май 2026 г. | €3,200 | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €3,090 | €2,360 |
| июль 2026 г. | €3,050 | €2,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.79 % | 451 | 75 | €178,600 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.79 % | 98 | 10 | €149,990 | €720 |
3 спальни | 5.38 % | 165 | 21 | €194,900 | €870 |
4+ спальни | 3.12 % | 157 | 28 | €189,900 | €490 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.79% и ценами на недвижимость, начиная с €149,990, Saint-Herblain
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Herblain составляют €178,600, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Herblain окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €149,990, аренда €720.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €194,900, аренда €870.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.12%, цена продажи €189,900, аренда €490.
Где именно стоит купить недвижимость?
Saint-Herblain предлагает доходность до 3.92% для медианная квартира. Изучите Saint-Herblain подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.