Laval: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Mayenne department
Надежность
Средняя
Laval: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
47Спрос на аренду
36Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -15.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €178,000 |
| сентябрь 2025 г. | €186,500 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €171,400 |
| декабрь 2025 г. | €169,800 |
| январь 2026 г. | €169,800 |
| февраль 2026 г. | €166,200 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €166,200 |
| май 2026 г. | €175,650 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€530
| 1M | +6% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €490 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €520 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €520 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €530 |
Валовая арендная доходность
4.28%
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +15% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.94% |
| сентябрь 2025 г. | 3.71% |
| октябрь 2025 г. | 4.08% |
| ноябрь 2025 г. | 4.11% |
| декабрь 2025 г. | 4.38% |
| январь 2026 г. | 4.18% |
| февраль 2026 г. | 4.23% |
| март 2026 г. | 4.2% |
| апрель 2026 г. | 4.42% |
| май 2026 г. | 4.06% |
| июнь 2026 г. | 4.54% |
| июль 2026 г. | 4.28% |
Медианная цена за м²
€2,860
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,940 |
| сентябрь 2025 г. | €3,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,740 |
| ноябрь 2025 г. | €3,060 |
| декабрь 2025 г. | €3,030 |
| январь 2026 г. | €2,870 |
| февраль 2026 г. | €2,810 |
| март 2026 г. | €3,080 |
| апрель 2026 г. | €2,960 |
| май 2026 г. | €3,130 |
| июнь 2026 г. | €2,850 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (283 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.67% |
| 3 спальни | 4.51% |
| 4+ спальни | 2.61% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.72% |
| квартиры 60–70 м² | 4.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,350 |
| 3 спальни | €3,080 |
| 4+ спальни | €2,110 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3370 |
| квартиры 60–70 м² | 3060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 38 |
| квартиры 60–70 м² | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 70 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 43 |
| квартиры 60–70 м² | 40 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (44%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (44%) | 125 listings (44%) |
| 3 спальни (32%) | 91 listings (32%) |
| 4+ спальни (24%) | 67 listings (24%) |
Индекс активности продаж
36-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
10-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €169.3k | €198.2k | €247k |
| сентябрь 2025 г. | €169k | €204k | €252.4k |
| октябрь 2025 г. | €155.5k | €193.6k | €252.4k |
| ноябрь 2025 г. | €156.8k | €196.6k | €273.5k |
| декабрь 2025 г. | €158.8k | €192k | €219.5k |
| январь 2026 г. | €156.7k | €192k | €210.4k |
| февраль 2026 г. | €155.8k | €190.5k | €190.1k |
| март 2026 г. | €151k | €190k | €189k |
| апрель 2026 г. | €153k | €191k | €188k |
| май 2026 г. | €174.5k | €205.6k | €181.5k |
| июнь 2026 г. | €140.5k | €192k | €197.9k |
| июль 2026 г. | €144k | €191.2k | €188.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €520 | €690 | €400 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €630 | €400 |
| октябрь 2025 г. | €520 | €670 | €400 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €740 | €420 |
| декабрь 2025 г. | €520 | €730 | €410 |
| январь 2026 г. | €570 | €700 | €410 |
| февраль 2026 г. | €550 | €710 | €400 |
| март 2026 г. | €570 | €740 | €400 |
| апрель 2026 г. | €540 | €690 | €400 |
| май 2026 г. | €530 | €700 | €410 |
| июнь 2026 г. | €560 | €700 | €410 |
| июль 2026 г. | €560 | €720 | €410 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 27.32 | 23.94 | 51.46 |
| сентябрь 2025 г. | 25.72 | 26.88 | 52.59 |
| октябрь 2025 г. | 24.92 | 23.97 | 52.59 |
| ноябрь 2025 г. | 23.76 | 22.29 | 54.27 |
| декабрь 2025 г. | 25.46 | 21.89 | 45.16 |
| январь 2026 г. | 23.05 | 23.02 | 43.29 |
| февраль 2026 г. | 23.61 | 22.28 | 39.6 |
| март 2026 г. | 22.27 | 21.54 | 39.38 |
| апрель 2026 г. | 23.5 | 23.07 | 39.17 |
| май 2026 г. | 27.65 | 24.54 | 37.35 |
| июнь 2026 г. | 20.91 | 22.97 | 40.23 |
| июль 2026 г. | 21.41 | 22.19 | 38.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,880 | €3,110 | €2,950 |
| сентябрь 2025 г. | €3,870 | €3,190 | €3,050 |
| октябрь 2025 г. | €3,620 | €2,980 | €2,970 |
| ноябрь 2025 г. | €3,650 | €3,070 | €3,220 |
| декабрь 2025 г. | €3,600 | €3,000 | €2,440 |
| январь 2026 г. | €3,550 | €3,050 | €2,420 |
| февраль 2026 г. | €3,560 | €3,020 | €2,240 |
| март 2026 г. | €3,430 | €3,020 | €2,170 |
| апрель 2026 г. | €3,480 | €3,010 | €2,110 |
| май 2026 г. | €3,950 | €3,330 | €2,080 |
| июнь 2026 г. | €3,270 | €3,040 | €2,220 |
| июль 2026 г. | €3,350 | €3,080 | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.28 % | 173 | 179 | €160,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.67 % | 55 | 70 | €144,000 | €560 |
3 спальни | 4.51 % | 51 | 40 | €191,200 | €720 |
4+ спальни | 2.61 % | 38 | 29 | €188,800 | €410 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.28% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Laval
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Laval составляют €160,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Laval окупится за 25.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.67%, цена продажи €144,000, аренда €560.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €191,200, аренда €720.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.61%, цена продажи €188,800, аренда €410.
Где именно стоит купить недвижимость?
Laval предлагает доходность до 4.83% для медианная квартира. Изучите Laval подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.