Le Mans: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Sarthe department
Надежность
Высокая
Le Mans: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
85Хороший
85 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
69Спрос на аренду
31Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€144,770
| 1M | +3.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €142,540 |
| сентябрь 2025 г. | €140,290 |
| октябрь 2025 г. | €140,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,470 |
| декабрь 2025 г. | €149,000 |
| январь 2026 г. | €144,000 |
| февраль 2026 г. | €145,900 |
| март 2026 г. | €142,070 |
| апрель 2026 г. | €142,000 |
| май 2026 г. | €148,000 |
| июнь 2026 г. | €139,900 |
| июль 2026 г. | €144,770 |
Медианная месячная аренда
€590
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €590 |
| октябрь 2025 г. | €590 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €590 |
Валовая арендная доходность
4.95%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +8.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.32% |
| сентябрь 2025 г. | 5.43% |
| октябрь 2025 г. | 5.67% |
| ноябрь 2025 г. | 5.15% |
| декабрь 2025 г. | 5.11% |
| январь 2026 г. | 4.94% |
| февраль 2026 г. | 4.89% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 4.71% |
| май 2026 г. | 4.68% |
| июнь 2026 г. | 5.14% |
| июль 2026 г. | 4.95% |
Медианная цена за м²
€2,500
| 1M | +11.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,280 |
| сентябрь 2025 г. | €2,220 |
| октябрь 2025 г. | €2,220 |
| ноябрь 2025 г. | €2,340 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,350 |
| апрель 2026 г. | €2,450 |
| май 2026 г. | €2,740 |
| июнь 2026 г. | €2,240 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (642 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.7% |
| 2 спальни | 5.25% |
| 3 спальни | 6.08% |
| 4+ спальни | 2.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.66% |
| квартиры 40–50 м² | 5.1% |
| квартиры 50–60 м² | 6.62% |
| квартиры 60–70 м² | 6.34% |
| квартиры 70–80 м² | 6.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,260 |
| 2 спальни | €3,130 |
| 3 спальни | €2,290 |
| 4+ спальни | €2,260 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5370 |
| квартиры 40–50 м² | 3270 |
| квартиры 50–60 м² | 2310 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 72 |
| 2 спальни | 98 |
| 3 спальни | 85 |
| 4+ спальни | 111 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 67 |
| квартиры 40–50 м² | 48 |
| квартиры 50–60 м² | 52 |
| квартиры 60–70 м² | 40 |
| квартиры 70–80 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 108 |
| 2 спальни | 93 |
| 3 спальни | 54 |
| 4+ спальни | 52 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 104 |
| квартиры 40–50 м² | 43 |
| квартиры 50–60 м² | 28 |
| квартиры 60–70 м² | 40 |
| квартиры 70–80 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (27%)
2 спальни (28%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (27%) | 180 listings (27%) |
| 2 спальни (28%) | 191 listings (28%) |
| 3 спальни (21%) | 139 listings (21%) |
| 4+ спальни (24%) | 163 listings (24%) |
Индекс активности продаж
15-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
9-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €100.6k | €129.2k | €139.9k | €211.0k |
| сентябрь 2025 г. | €98.4k | €129.6k | €139.8k | €200k |
| октябрь 2025 г. | €123.6k | €115k | €136.7k | €204.8k |
| ноябрь 2025 г. | €124.9k | €128k | €139.9k | €199.5k |
| декабрь 2025 г. | €124.8k | €152.8k | €134.4k | €205k |
| январь 2026 г. | €124.5k | €162.9k | €134.8k | €213.4k |
| февраль 2026 г. | €123.9k | €156k | €136.7k | €217.2k |
| март 2026 г. | €124.4k | €138k | €135.5k | €227.8k |
| апрель 2026 г. | €123.5k | €153k | €140k | €217k |
| май 2026 г. | €124.6k | €159k | €149.5k | €228.8k |
| июнь 2026 г. | €123.3k | €129k | €136.3k | €180k |
| июль 2026 г. | €124.0k | €137.1k | €149k | €209.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €450 | €610 | €720 | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €490 | €600 | €730 | €430 |
| октябрь 2025 г. | €510 | €600 | €780 | €450 |
| ноябрь 2025 г. | €490 | €600 | €740 | €450 |
| декабрь 2025 г. | €520 | €600 | €740 | €450 |
| январь 2026 г. | €490 | €600 | €750 | €430 |
| февраль 2026 г. | €490 | €590 | €740 | €430 |
| март 2026 г. | €460 | €600 | €750 | €430 |
| апрель 2026 г. | €470 | €600 | €730 | €440 |
| май 2026 г. | €480 | €600 | €740 | €450 |
| июнь 2026 г. | €490 | €600 | €720 | €450 |
| июль 2026 г. | €490 | €600 | €760 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.63 | 17.8 | 16.23 | 39.08 |
| сентябрь 2025 г. | 16.91 | 17.99 | 16.07 | 38.76 |
| октябрь 2025 г. | 20.2 | 15.97 | 14.6 | 37.92 |
| ноябрь 2025 г. | 21.07 | 17.78 | 15.86 | 36.94 |
| декабрь 2025 г. | 20.01 | 21.22 | 15.08 | 38.39 |
| январь 2026 г. | 21.17 | 22.63 | 15.03 | 41.35 |
| февраль 2026 г. | 20.96 | 21.94 | 15.39 | 42.33 |
| март 2026 г. | 22.64 | 19.07 | 15.06 | 44.68 |
| апрель 2026 г. | 21.89 | 21.14 | 16.09 | 41.57 |
| май 2026 г. | 21.63 | 22.08 | 16.84 | 42.37 |
| июнь 2026 г. | 21.19 | 17.92 | 15.78 | 33.33 |
| июль 2026 г. | 21.3 | 19.04 | 16.45 | 38.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,870 | €2,810 | €2,180 | €2,170 |
| сентябрь 2025 г. | €4,550 | €2,820 | €2,190 | €2,060 |
| октябрь 2025 г. | €5,850 | €2,560 | €2,170 | €2,070 |
| ноябрь 2025 г. | €5,600 | €2,980 | €2,220 | €2,060 |
| декабрь 2025 г. | €5,670 | €3,730 | €2,100 | €2,130 |
| январь 2026 г. | €5,660 | €3,970 | €2,070 | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €5,910 | €3,900 | €2,100 | €2,250 |
| март 2026 г. | €5,710 | €3,450 | €2,060 | €2,280 |
| апрель 2026 г. | €5,610 | €3,540 | €2,090 | €2,190 |
| май 2026 г. | €5,450 | €3,790 | €2,230 | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €5,350 | €2,930 | €2,070 | €1,940 |
| июль 2026 г. | €5,260 | €3,130 | €2,290 | €2,260 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,660
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,825
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Le Mans варьировалась от ~4.44% в районах с самой низкой доходностью до ~4.55% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.95 % | 366 | 307 | €144,770 | €590 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.7 % | 72 | 108 | €123,950 | €490 |
2 спальни | 5.25 % | 98 | 93 | €137,100 | €600 |
3 спальни | 6.08 % | 85 | 54 | €149,000 | €760 |
4+ спальни | 2.57 % | 111 | 52 | €209,810 | €450 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.95% и ценами на недвижимость, начиная с €123,950, Le Mans
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Mans составляют €144,770, а медианная аренда — €590. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Mans окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.70%, цена продажи €123,950, аренда €490.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.25%, цена продажи €137,100, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.08%, цена продажи €149,000, аренда €760.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.57%, цена продажи €209,810, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?
Le Mans предлагает доходность до 4.55% для медианная квартира. Изучите Le Mans подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.