Изображение логотипа сайта

Sarthe department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Sarthe department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
48
Ценовой импульс
46
Спрос на аренду
52
Спрос на покупку
62

Медианная цена предложения

€154,000
1M
+7.7%
1Y
+8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€149,250
декабрь 2025 г.€155,000
январь 2026 г.€149,990
февраль 2026 г.€150,000
март 2026 г.€147,050
апрель 2026 г.€145,500
май 2026 г.€149,500
июнь 2026 г.€142,610
июль 2026 г.€148,000
август 2026 г.€144,250
сентябрь 2026 г.€143,000
октябрь 2026 г.€154,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
+2.7%
1Y
+2.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€570
декабрь 2025 г.€590
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€550
март 2026 г.€550
апрель 2026 г.€550
май 2026 г.€550
июнь 2026 г.€540
июль 2026 г.€550
август 2026 г.€560
сентябрь 2026 г.€560
октябрь 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

5.36%
1M
+6.6%
1Y
+2.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.4.86%
декабрь 2025 г.4.8%
январь 2026 г.4.66%
февраль 2026 г.4.68%
март 2026 г.4.8%
апрель 2026 г.4.54%
май 2026 г.4.46%
июнь 2026 г.4.9%
июль 2026 г.4.82%
август 2026 г.4.9%
сентябрь 2026 г.5.03%
октябрь 2026 г.5.36%

Медианная цена за м²

€2,570
1M
+7.7%
1Y
+13.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€2,330
декабрь 2025 г.€2,410
январь 2026 г.€2,350
февраль 2026 г.€2,340
март 2026 г.€2,450
апрель 2026 г.€2,430
май 2026 г.€2,530
июнь 2026 г.€2,220
июль 2026 г.€2,520
август 2026 г.€2,400
сентябрь 2026 г.€2,380
октябрь 2026 г.€2,570

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,165 на продажу)

Лучший субрынок

Le Mans

78
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€148.8k
Медианная месячная аренда
€600

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни4.95%
3 спальни5.38%
4+ спальни5.24%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²4.79%
квартиры 50–60 м²5.67%
квартиры 60–70 м²5.27%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€3,140
3 спальни€2,550
4+ спальни€1,860
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²3440
квартиры 50–60 м²2570
квартиры 60–70 м²2310

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни114
3 спальни177
4+ спальни124
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²77
квартиры 50–60 м²92
квартиры 60–70 м²80

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни75
3 спальни44
4+ спальни37
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²25
квартиры 50–60 м²28
квартиры 60–70 м²19

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (33%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (28%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (33%)189 listings (33%)
3 спальни (39%)221 listings (39%)
4+ спальни (28%)161 listings (28%)

Индекс активности продаж

13-48%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.26%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.30%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.31%
май 2026 г.13%
июнь 2026 г.48%
июль 2026 г.33%
август 2026 г.34%
сентябрь 2026 г.16%
октябрь 2026 г.22%

Индекс активности аренды

6-38%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.28%
декабрь 2025 г.34%
январь 2026 г.29%
февраль 2026 г.13%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.32%
июль 2026 г.27%
август 2026 г.38%
сентябрь 2026 г.25%
октябрь 2026 г.6%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€140k
декабрь 2025 г.€140k
январь 2026 г.€140.4k
февраль 2026 г.€140k
март 2026 г.€140k
апрель 2026 г.€148.3k
май 2026 г.€164.5k
июнь 2026 г.€139.8k
июль 2026 г.€154.7k
август 2026 г.€154k
сентябрь 2026 г.€148.5k
октябрь 2026 г.€155.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€690
декабрь 2025 г.€710
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€710
март 2026 г.€710
апрель 2026 г.€690
май 2026 г.€710
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€740
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€700
октябрь 2026 г.€700

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.16.91
декабрь 2025 г.16.55
январь 2026 г.16.71
февраль 2026 г.16.48
март 2026 г.16.46
апрель 2026 г.17.92
май 2026 г.19.36
июнь 2026 г.16.61
июль 2026 г.17.42
август 2026 г.18.33
сентябрь 2026 г.17.65
октябрь 2026 г.18.58

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€2,170
декабрь 2025 г.€2,150
январь 2026 г.€2,130
февраль 2026 г.€2,150
март 2026 г.€2,150
апрель 2026 г.€2,190
май 2026 г.€2,420
июнь 2026 г.€2,120
июль 2026 г.€2,380
август 2026 г.€2,440
сентябрь 2026 г.€2,340
октябрь 2026 г.€2,550

О Sarthe department

В департаменте Сарта исторические улицы и автоспортивные традиции Ле-Мана соседствуют с небольшими городами, речными пейзажами и сельской местностью. Это сочетание формирует облик территории, который не сводится к одному городу; при этом показатели инвестиций в квартиры следует рассматривать на уровне всего департамента.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Сарты — разница между темпами роста цен покупки и арендной платы. Средняя цена продажи выросла на 7,7 % по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя арендная плата за тот же период — на 2,7 %. Оба показателя повысились, но не одинаково: более быстрый рост цен продажи означает, что при расчёте на доход от аренды особенно важно оценить затраты на покупку. Это сравнение опубликованных средних значений, а не свидетельство того, что во всех городах и для всех квартир динамика была одинаковой.

Средняя цена продажи квартиры — 154 000 € — служит ориентиром для такого расчёта, но не заменяет цену конкретного объекта. Указанная доходность составляет 5,36 %: это общий показатель, который стоит рассматривать вместе с недавним изменением цен. В совокупности эти данные показывают, что более высокий ценовой ориентир при покупке заслуживает внимания при оценке потенциальной отдачи, даже с учётом роста арендной платы. Для отдельной инвестиции важно сопоставить фактическую цену покупки и достижимую арендную плату со средними показателями департамента, не считая их гарантией доходности.
Название
Все
5.36 %
453
209
€154,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
4.95 %
114
75
€138,240
€570
3 спальни
5.38 %
177
44
€155,500
€700
4+ спальни
5.24 %
124
37
€180,580
€790

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €138,240, Sarthe department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Sarthe department составляют €154,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarthe department окупится за 22.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 4.95%, цена продажи €138,240, аренда €570.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €155,500, аренда €700.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €180,580, аренда €790.

Где именно стоит купить недвижимость?

Sarthe department предлагает доходность до 4.88% для медианная квартира. Изучите Sarthe department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.