Bruz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Ille-et-Vilaine department
Надежность
Низкая
Bruz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
51Средний
51 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
47Спрос на аренду
47Спрос на покупку
25Медианная цена предложения
€155,280
| 1M | -15.7% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €158,950 |
| сентябрь 2025 г. | €158,950 |
| октябрь 2025 г. | €165,900 |
| ноябрь 2025 г. | €163,400 |
| декабрь 2025 г. | €163,900 |
| январь 2026 г. | €167,900 |
| февраль 2026 г. | €165,480 |
| март 2026 г. | €166,680 |
| апрель 2026 г. | €167,900 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €184,250 |
| июль 2026 г. | €155,280 |
Медианная месячная аренда
€480
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €490 |
| сентябрь 2025 г. | €960 |
| октябрь 2025 г. | €940 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €740 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €470 |
| май 2026 г. | €470 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €480 |
Валовая арендная доходность
5.18%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +22.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.32% |
| сентябрь 2025 г. | 4.85% |
| октябрь 2025 г. | 4.75% |
| ноябрь 2025 г. | 4.31% |
| декабрь 2025 г. | 4.42% |
| январь 2026 г. | 3.93% |
| февраль 2026 г. | 4.27% |
| март 2026 г. | 4.3% |
| апрель 2026 г. | 3.65% |
| май 2026 г. | 3.86% |
| июнь 2026 г. | 5.47% |
| июль 2026 г. | 5.18% |
Медианная цена за м²
€5,420
| 1M | +33.8% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,570 |
| сентябрь 2025 г. | €5,640 |
| октябрь 2025 г. | €4,150 |
| ноябрь 2025 г. | €4,740 |
| декабрь 2025 г. | €5,460 |
| январь 2026 г. | €3,820 |
| февраль 2026 г. | €4,600 |
| март 2026 г. | €3,970 |
| апрель 2026 г. | €4,200 |
| май 2026 г. | €4,250 |
| июнь 2026 г. | €4,050 |
| июль 2026 г. | €5,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (267 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,820 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 96 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 102 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 23 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 119 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-90%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 90% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
10-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 82% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €141.9k |
| сентябрь 2025 г. | €143.9k |
| октябрь 2025 г. | €147.9k |
| ноябрь 2025 г. | €141.9k |
| декабрь 2025 г. | €143.9k |
| январь 2026 г. | €149.9k |
| февраль 2026 г. | €143.9k |
| март 2026 г. | €148.3k |
| апрель 2026 г. | €148.7k |
| май 2026 г. | €148.3k |
| июнь 2026 г. | €113.5k |
| июль 2026 г. | €108k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €480 |
| сентябрь 2025 г. | €480 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €470 |
| декабрь 2025 г. | €480 |
| январь 2026 г. | €460 |
| февраль 2026 г. | €470 |
| март 2026 г. | €480 |
| апрель 2026 г. | €450 |
| май 2026 г. | €450 |
| июнь 2026 г. | €470 |
| июль 2026 г. | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.74 |
| сентябрь 2025 г. | 24.98 |
| октябрь 2025 г. | 25.68 |
| ноябрь 2025 г. | 25.43 |
| декабрь 2025 г. | 24.98 |
| январь 2026 г. | 27.27 |
| февраль 2026 г. | 25.43 |
| март 2026 г. | 25.58 |
| апрель 2026 г. | 27.53 |
| май 2026 г. | 27.46 |
| июнь 2026 г. | 20.04 |
| июль 2026 г. | 18.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,620 |
| сентябрь 2025 г. | €5,700 |
| октябрь 2025 г. | €5,860 |
| ноябрь 2025 г. | €5,620 |
| декабрь 2025 г. | €5,750 |
| январь 2026 г. | €5,930 |
| февраль 2026 г. | €5,670 |
| март 2026 г. | €5,830 |
| апрель 2026 г. | €5,850 |
| май 2026 г. | €5,750 |
| июнь 2026 г. | €3,720 |
| июль 2026 г. | €5,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.18 % | 198 | 30 | €155,280 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.29 % | 96 | 23 | €108,000 | €480 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.18% и ценами на недвижимость, начиная с €108,000, Bruz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bruz составляют €155,280, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Bruz окупится за 27.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €108,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bruz предлагает доходность до 5.29% для медианная квартира. Изучите Bruz подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.