Saint-Malo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Ille-et-Vilaine department
Надежность
Средняя
Saint-Malo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
43Спрос на аренду
67Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€313,950
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €314,000 |
| сентябрь 2025 г. | €316,000 |
| октябрь 2025 г. | €319,500 |
| ноябрь 2025 г. | €322,090 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €318,000 |
| февраль 2026 г. | €318,000 |
| март 2026 г. | €320,000 |
| апрель 2026 г. | €315,000 |
| май 2026 г. | €315,000 |
| июнь 2026 г. | €312,000 |
| июль 2026 г. | €313,950 |
Медианная месячная аренда
€740
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €740 |
Валовая арендная доходность
3.44%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.38% |
| сентябрь 2025 г. | 3.38% |
| октябрь 2025 г. | 3.43% |
| ноябрь 2025 г. | 3.54% |
| декабрь 2025 г. | 3.31% |
| январь 2026 г. | 3.3% |
| февраль 2026 г. | 3.33% |
| март 2026 г. | 3.3% |
| апрель 2026 г. | 3.21% |
| май 2026 г. | 3.27% |
| июнь 2026 г. | 3.52% |
| июль 2026 г. | 3.44% |
Медианная цена за м²
€4,910
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,990 |
| сентябрь 2025 г. | €5,020 |
| октябрь 2025 г. | €4,990 |
| ноябрь 2025 г. | €5,010 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 |
| январь 2026 г. | €5,050 |
| февраль 2026 г. | €4,990 |
| март 2026 г. | €5,080 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €4,940 |
| июнь 2026 г. | €4,950 |
| июль 2026 г. | €4,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (989 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.42% |
| 2 спальни | 3.37% |
| 3 спальни | 3.01% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.02% |
| квартиры 40–50 м² | 3.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,610 |
| 2 спальни | €5,380 |
| 3 спальни | €5,060 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6090 |
| квартиры 40–50 м² | 5360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 36 |
| 2 спальни | 230 |
| 3 спальни | 293 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 43 |
| квартиры 40–50 м² | 145 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (7%)
2 спальни (42%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 44 listings (7%) |
| 2 спальни (42%) | 249 listings (42%) |
| 3 спальни (51%) | 305 listings (51%) |
Индекс активности продаж
19-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
35-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 72% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €234k |
| сентябрь 2025 г. | €233.2k |
| октябрь 2025 г. | €233.2k |
| ноябрь 2025 г. | €234k |
| декабрь 2025 г. | €238k |
| январь 2026 г. | €243.4k |
| февраль 2026 г. | €244.3k |
| март 2026 г. | €241.0k |
| апрель 2026 г. | €238.5k |
| май 2026 г. | €231.5k |
| июнь 2026 г. | €233.2k |
| июль 2026 г. | €231.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €580 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €730 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 32.5 |
| сентябрь 2025 г. | 31.34 |
| октябрь 2025 г. | 31.86 |
| ноябрь 2025 г. | 33.62 |
| декабрь 2025 г. | 32.25 |
| январь 2026 г. | 32.72 |
| февраль 2026 г. | 32.7 |
| март 2026 г. | 29.67 |
| апрель 2026 г. | 27.11 |
| май 2026 г. | 26.46 |
| июнь 2026 г. | 30.25 |
| июль 2026 г. | 29.68 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,440 |
| сентябрь 2025 г. | €5,420 |
| октябрь 2025 г. | €5,360 |
| ноябрь 2025 г. | €5,440 |
| декабрь 2025 г. | €5,580 |
| январь 2026 г. | €5,600 |
| февраль 2026 г. | €5,590 |
| март 2026 г. | €5,590 |
| апрель 2026 г. | €5,460 |
| май 2026 г. | €5,380 |
| июнь 2026 г. | €5,460 |
| июль 2026 г. | €5,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.44 % | 738 | 42 | €313,950 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.42 % | 36 | 8 | €151,450 | €560 |
2 спальни | 3.37 % | 230 | 19 | €231,500 | €650 |
3 спальни | 3.01 % | 293 | 12 | €330,000 | €830 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.44% и ценами на недвижимость, начиная с €151,450, Saint-Malo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Malo составляют €313,950, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Malo окупится за 35.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.42%, цена продажи €151,450, аренда €560.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.37%, цена продажи €231,500, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.01%, цена продажи €330,000, аренда €830.
Где именно стоит купить недвижимость?