Saint-Brieuc: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Côtes-d'Armor department
Надежность
Средняя
Saint-Brieuc: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
47Спрос на аренду
33Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | +4% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €149,000 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €178,160 |
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €200,000 |
| январь 2026 г. | €200,000 |
| февраль 2026 г. | €197,000 |
| март 2026 г. | €160,000 |
| апрель 2026 г. | €183,400 |
| май 2026 г. | €129,450 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€520
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €510 |
| октябрь 2025 г. | €490 |
| ноябрь 2025 г. | €470 |
| декабрь 2025 г. | €480 |
| январь 2026 г. | €510 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €540 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €520 |
Валовая арендная доходность
4.97%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +30.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.69% |
| сентябрь 2025 г. | 4.1% |
| октябрь 2025 г. | 3.87% |
| ноябрь 2025 г. | 3.9% |
| декабрь 2025 г. | 3.68% |
| январь 2026 г. | 3.85% |
| февраль 2026 г. | 4.29% |
| март 2026 г. | 4.91% |
| апрель 2026 г. | 5.09% |
| май 2026 г. | 5.31% |
| июнь 2026 г. | 5.25% |
| июль 2026 г. | 4.97% |
Медианная цена за м²
€2,230
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,140 |
| сентябрь 2025 г. | €2,300 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,880 |
| январь 2026 г. | €2,860 |
| февраль 2026 г. | €2,830 |
| март 2026 г. | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €2,620 |
| май 2026 г. | €1,840 |
| июнь 2026 г. | €2,100 |
| июль 2026 г. | €2,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (300 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.25% |
| 3 спальни | 4.7% |
| 4+ спальни | 2.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3.5% |
| квартиры 70–80 м² | 6.07% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €2,820 |
| 4+ спальни | €1,810 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2680 |
| квартиры 70–80 м² | 1920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 62 |
| 4+ спальни | 86 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 46 |
| квартиры 70–80 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (26%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (26%) | 63 listings (26%) |
| 3 спальни (30%) | 71 listings (30%) |
| 4+ спальни (44%) | 106 listings (44%) |
Индекс активности продаж
20-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
2-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €169k |
| сентябрь 2025 г. | €192.3k |
| октябрь 2025 г. | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €220k |
| декабрь 2025 г. | €220k |
| январь 2026 г. | €234.7k |
| февраль 2026 г. | €221.5k |
| март 2026 г. | €189.9k |
| апрель 2026 г. | €192.4k |
| май 2026 г. | €146.8k |
| июнь 2026 г. | €169k |
| июль 2026 г. | €166.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €390 |
| сентябрь 2025 г. | €400 |
| октябрь 2025 г. | €380 |
| ноябрь 2025 г. | €380 |
| декабрь 2025 г. | €380 |
| январь 2026 г. | €380 |
| февраль 2026 г. | €390 |
| март 2026 г. | €390 |
| апрель 2026 г. | €390 |
| май 2026 г. | €390 |
| июнь 2026 г. | €390 |
| июль 2026 г. | €390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 36.11 |
| сентябрь 2025 г. | 40.58 |
| октябрь 2025 г. | 48.25 |
| ноябрь 2025 г. | 48.25 |
| декабрь 2025 г. | 48.25 |
| январь 2026 г. | 51.46 |
| февраль 2026 г. | 47.94 |
| март 2026 г. | 41.1 |
| апрель 2026 г. | 41.66 |
| май 2026 г. | 31.36 |
| июнь 2026 г. | 36.11 |
| июль 2026 г. | 36.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €2,140 |
| октябрь 2025 г. | €2,120 |
| ноябрь 2025 г. | €2,080 |
| декабрь 2025 г. | €2,150 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,120 |
| март 2026 г. | €2,060 |
| апрель 2026 г. | €1,980 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,840 |
| июль 2026 г. | €1,810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.97 % | 202 | 68 | €155,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.25 % | 40 | 23 | €130,750 | €570 |
3 спальни | 4.7 % | 62 | 9 | €185,000 | €730 |
4+ спальни | 2.78 % | 86 | 20 | €166,350 | €390 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.97% и ценами на недвижимость, начиная с €130,750, Saint-Brieuc
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saint-Brieuc составляют €155,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Saint-Brieuc окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.25%, цена продажи €130,750, аренда €570.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.70%, цена продажи €185,000, аренда €730.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.78%, цена продажи €166,350, аренда €390.
Где именно стоит купить недвижимость?