Pornichet: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Loire-Atlantique department
Надежность
Низкая
Pornichet: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
56Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€322,660
| 1M | -3% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €338,000 |
| декабрь 2025 г. | €331,420 |
| январь 2026 г. | €344,100 |
| февраль 2026 г. | €327,500 |
| март 2026 г. | €330,000 |
| апрель 2026 г. | €319,500 |
| май 2026 г. | €326,000 |
| июнь 2026 г. | €313,500 |
| июль 2026 г. | €324,570 |
| август 2026 г. | €326,340 |
| сентябрь 2026 г. | €332,800 |
| октябрь 2026 г. | €322,660 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | -4.7% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €810 |
| январь 2026 г. | €960 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €670 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €770 |
| сентябрь 2026 г. | €820 |
| октябрь 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
3.22%
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.56% |
| декабрь 2025 г. | 3.35% |
| январь 2026 г. | 3.41% |
| февраль 2026 г. | 3.34% |
| март 2026 г. | 3.63% |
| апрель 2026 г. | 3.33% |
| май 2026 г. | 3.48% |
| июнь 2026 г. | 3.4% |
| июль 2026 г. | 3.52% |
| август 2026 г. | 3.2% |
| сентябрь 2026 г. | 3.22% |
| октябрь 2026 г. | 3.22% |
Медианная цена за м²
€6,450
| 1M | +16.4% |
| 1Y | +19.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,580 |
| декабрь 2025 г. | €5,520 |
| январь 2026 г. | €5,660 |
| февраль 2026 г. | €5,390 |
| март 2026 г. | €5,770 |
| апрель 2026 г. | €6,100 |
| май 2026 г. | €6,520 |
| июнь 2026 г. | €6,400 |
| июль 2026 г. | €6,360 |
| август 2026 г. | €5,650 |
| сентябрь 2026 г. | €5,550 |
| октябрь 2026 г. | €6,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (391 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 88 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 96 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 37% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
10-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 53% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €266.4k |
| декабрь 2025 г. | €259.3k |
| январь 2026 г. | €262.4k |
| февраль 2026 г. | €254.4k |
| март 2026 г. | €259k |
| апрель 2026 г. | €268k |
| май 2026 г. | €261k |
| июнь 2026 г. | €268k |
| июль 2026 г. | €268k |
| август 2026 г. | €268k |
| сентябрь 2026 г. | €265k |
| октябрь 2026 г. | €261k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €740 |
| август 2026 г. | €720 |
| сентябрь 2026 г. | €790 |
| октябрь 2026 г. | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31.11 |
| декабрь 2025 г. | 33.19 |
| январь 2026 г. | 33.48 |
| февраль 2026 г. | 33.76 |
| март 2026 г. | 25.39 |
| апрель 2026 г. | 25.52 |
| май 2026 г. | 24.86 |
| июнь 2026 г. | 28.52 |
| июль 2026 г. | 30.06 |
| август 2026 г. | 31.02 |
| сентябрь 2026 г. | 28.13 |
| октябрь 2026 г. | 28.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €6,340 |
| декабрь 2025 г. | €6,170 |
| январь 2026 г. | €6,210 |
| февраль 2026 г. | €6,010 |
| март 2026 г. | €6,170 |
| апрель 2026 г. | €6,380 |
| май 2026 г. | €6,210 |
| июнь 2026 г. | €6,380 |
| июль 2026 г. | €6,310 |
| август 2026 г. | €6,280 |
| сентябрь 2026 г. | €6,210 |
| октябрь 2026 г. | €6,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Pornichet
Pornichet — приморский город в департаменте Луар-Атлантик на атлантическом побережье Франции. Это компактный курортный город у песчаных берегов, он сочетает морское наследие с современными удобствами. Его характер задают длинные пляжи, набережные и традиция курортного гостеприимства, привлекающая посетителей круглый год. Экономически Pornichet выигрывает за счет туризма и услуг, поддерживающих гостей, включая гостиничный бизнес, розничную торговлю и местную логистику. Расположение города недалеко от регионального узла обеспечивает хорошие транспортные связи, дополняемые курортными удобствами, маринами и прибрежными объектами досуга, которые поддерживают спрос на жилье хорошей локации. Спрос на аренду формируется сезонным туризмом, движением второго жилья и профессионалами или удаленными работниками, ценящими прибрежный образ жизни. Близость к Нанту и гибкие удобства также привлекают пенсионеров и студентов, ищущих приятное и доступное жилье.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.22 % | 220 | 19 | €322,660 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.52 % | 88 | 8 | €261,000 | €770 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.22% и ценами на недвижимость, начиная с €261,000, Pornichet
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pornichet составляют €322,660, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Pornichet окупится за 34.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.52%, цена продажи €261,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.