Aube department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя
Aube department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
46Спрос на аренду
59Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€92,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €103,500 |
| декабрь 2025 г. | €105,000 |
| январь 2026 г. | €105,000 |
| февраль 2026 г. | €105,000 |
| март 2026 г. | €107,250 |
| апрель 2026 г. | €99,700 |
| май 2026 г. | €99,900 |
| июнь 2026 г. | €99,000 |
| июль 2026 г. | €99,000 |
| август 2026 г. | €99,000 |
| сентябрь 2026 г. | €95,000 |
| октябрь 2026 г. | €92,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +6.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €520 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €540 |
| апрель 2026 г. | €520 |
| май 2026 г. | €520 |
| июнь 2026 г. | €520 |
| июль 2026 г. | €520 |
| август 2026 г. | €510 |
| сентябрь 2026 г. | €530 |
| октябрь 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
7.93%
| 1M | +11.6% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.08% |
| декабрь 2025 г. | 7.71% |
| январь 2026 г. | 7.52% |
| февраль 2026 г. | 7.68% |
| март 2026 г. | 7.46% |
| апрель 2026 г. | 7.69% |
| май 2026 г. | 7.7% |
| июнь 2026 г. | 7.82% |
| июль 2026 г. | 7.75% |
| август 2026 г. | 7.58% |
| сентябрь 2026 г. | 7.1% |
| октябрь 2026 г. | 7.93% |
Медианная цена за м²
€1,510
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -5.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,700 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,620 |
| август 2026 г. | €1,590 |
| сентябрь 2026 г. | €1,580 |
| октябрь 2026 г. | €1,510 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,434 на продажу)
Лучший субрынок
68
Валовая арендная доходность
7.94 %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€550
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.8% |
| 3 спальни | 7.83% |
| 4+ спальни | 7.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.62% |
| квартиры 60–70 м² | 8.48% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,850 |
| 3 спальни | €1,640 |
| 4+ спальни | €1,500 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 1930 |
| квартиры 60–70 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 122 |
| 3 спальни | 112 |
| 4+ спальни | 111 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 66 |
| квартиры 60–70 м² | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 76 |
| 3 спальни | 53 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 32 |
| квартиры 60–70 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (40%) | 198 listings (40%) |
| 3 спальни (33%) | 165 listings (33%) |
| 4+ спальни (27%) | 137 listings (27%) |
Индекс активности продаж
5-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 24% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
3-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 37% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
| октябрь 2026 г. | 3% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €88k | €105k | €135k |
| декабрь 2025 г. | €90k | €105k | €136k |
| январь 2026 г. | €97k | €111k | €129k |
| февраль 2026 г. | €94k | €110.5k | €135.3k |
| март 2026 г. | €97k | €109.5k | €141.5k |
| апрель 2026 г. | €89.9k | €111.5k | €129.5k |
| май 2026 г. | €87.5k | €110k | €135k |
| июнь 2026 г. | €88.5k | €110.5k | €127k |
| июль 2026 г. | €89k | €110k | €131.8k |
| август 2026 г. | €85.5k | €109k | €129k |
| сентябрь 2026 г. | €88k | €109k | €131.3k |
| октябрь 2026 г. | €85k | €105k | €123k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €580 | €690 | €690 |
| декабрь 2025 г. | €560 | €680 | €650 |
| январь 2026 г. | €590 | €690 | €600 |
| февраль 2026 г. | €590 | €690 | €690 |
| март 2026 г. | €590 | €680 | €650 |
| апрель 2026 г. | €580 | €680 | €670 |
| май 2026 г. | €570 | €680 | €650 |
| июнь 2026 г. | €580 | €680 | €630 |
| июль 2026 г. | €580 | €670 | €680 |
| август 2026 г. | €560 | €680 | €630 |
| сентябрь 2026 г. | €570 | €680 | €630 |
| октябрь 2026 г. | €550 | €690 | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.65 | 12.76 | 16.4 |
| декабрь 2025 г. | 13.39 | 12.86 | 17.44 |
| январь 2026 г. | 13.82 | 13.44 | 17.92 |
| февраль 2026 г. | 13.28 | 13.3 | 16.33 |
| март 2026 г. | 13.7 | 13.42 | 18.14 |
| апрель 2026 г. | 12.92 | 13.66 | 16.05 |
| май 2026 г. | 12.77 | 13.58 | 17.31 |
| июнь 2026 г. | 12.72 | 13.52 | 16.72 |
| июль 2026 г. | 12.79 | 13.68 | 16.15 |
| август 2026 г. | 12.81 | 13.36 | 17.06 |
| сентябрь 2026 г. | 12.87 | 13.36 | 17.4 |
| октябрь 2026 г. | 12.82 | 12.77 | 13.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,870 | €1,690 | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 | €1,690 | €1,640 |
| январь 2026 г. | €2,060 | €1,760 | €1,560 |
| февраль 2026 г. | €1,970 | €1,740 | €1,640 |
| март 2026 г. | €2,030 | €1,740 | €1,660 |
| апрель 2026 г. | €1,880 | €1,770 | €1,520 |
| май 2026 г. | €1,830 | €1,750 | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,860 | €1,750 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,910 | €1,750 | €1,550 |
| август 2026 г. | €1,860 | €1,700 | €1,540 |
| сентябрь 2026 г. | €1,910 | €1,710 | €1,580 |
| октябрь 2026 г. | €1,850 | €1,640 | €1,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,125
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,860
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Aube department варьировалась от ~6.75% в районах с самой низкой доходностью до ~9.24% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
68
Валовая арендная доходность
7.94 %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
13.15 %
Медианная цена предложения
€51k
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
11.53 %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
€460
22
Валовая арендная доходность
12.94 %
Медианная цена предложения
€47.9k
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
11.43 %
Медианная цена предложения
€42k
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.57 %
Медианная цена предложения
€129.8k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.55 %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.61 %
Медианная цена предложения
€142k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€116k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€133.1k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.11 %
Медианная цена предложения
€99.9k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
10.92 %
Медианная цена предложения
€51.8k
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
8.16 %
Медианная цена предложения
€64k
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€92k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.35 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.91 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€340
22
Валовая арендная доходность
9.42 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.59 %
Медианная цена предложения
€293.9k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Aube department
Об расположен на северо-востоке Франции. Исторические улицы Труа, виноградники Шампани и озёра природного парка Форе-д’Орьян формируют облик департамента, который не сводится к его главному городу. Для инвесторов в квартиры это важный контекст, но выводы стоит делать прежде всего по цифрам. В октябре 2026 года главный сигнал для квартир в Обе — разнонаправленное движение: средняя цена продажи снизилась на 3,2% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя арендная плата выросла на 4,8%. Это указывает на более благоприятное соотношение аренды и цены в текущем срезе данных, а не на единый тренд для всего рынка. Средние показатели не означают, что каждая квартира стала дешевле при покупке или выгоднее при сдаче. Средняя цена продажи квартиры составляет 92 000 €, а заявленная доходность — 7,93%. Вместе с месячной динамикой эти показатели выводят соотношение арендного дохода и цены покупки на первый план. При этом доходность остаётся ориентиром, а не обещанием результата для конкретного объекта. Условия покупки, текущие расходы и фактически полученная арендная плата также влияют на расчёт. При сравнении Оба с другими районами Франции цены и арендную плату стоит рассматривать отдельно, не предполагая, что они меняются синхронно. Последние месячные изменения на бумаге благоприятны для доходной стороны расчёта, но средние данные по департаменту не определяют экономику отдельной квартиры.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.93 % | 400 | 231 | €92,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.8 % | 122 | 76 | €85,000 | €550 |
3 спальни | 7.83 % | 112 | 53 | €105,000 | €690 |
4+ спальни | 7.64 % | 111 | 26 | €123,000 | €780 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.93% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Aube department
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Aube department составляют €92,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Aube department окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.80%, цена продажи €85,000, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.83%, цена продажи €105,000, аренда €690.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.64%, цена продажи €123,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aube department предлагает доходность до 9.24% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aube department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.