Aisne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Aisne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €89,000 |
| сентябрь 2025 г. | €90,000 |
| октябрь 2025 г. | €94,000 |
| ноябрь 2025 г. | €93,000 |
| декабрь 2025 г. | €92,000 |
| январь 2026 г. | €92,000 |
| февраль 2026 г. | €92,000 |
| март 2026 г. | €94,500 |
| апрель 2026 г. | €89,000 |
| май 2026 г. | €79,500 |
| июнь 2026 г. | €86,500 |
| июль 2026 г. | €87,900 |
Медианная месячная аренда
| 1M | -0.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €530 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €510 |
| декабрь 2025 г. | €520 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €540 |
| март 2026 г. | €530 |
| апрель 2026 г. | €520 |
| май 2026 г. | €510 |
| июнь 2026 г. | €520 |
| июль 2026 г. | €520 |
Валовая арендная доходность
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +17.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.67% |
| сентябрь 2025 г. | 8.33% |
| октябрь 2025 г. | 7.82% |
| ноябрь 2025 г. | 8.09% |
| декабрь 2025 г. | 8.7% |
| январь 2026 г. | 8.24% |
| февраль 2026 г. | 8.39% |
| март 2026 г. | 8.4% |
| апрель 2026 г. | 8.64% |
| май 2026 г. | 9.31% |
| июнь 2026 г. | 8.58% |
| июль 2026 г. | 8.8% |
Медианная цена за м²
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -11.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,410 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,410 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,220 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,152 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.03% |
| 3 спальни | 8.13% |
| 4+ спальни | 8.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8.51% |
| квартиры 70–80 м² | 9.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,700 |
| 3 спальни | €1,430 |
| 4+ спальни | €1,220 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1350 |
| квартиры 70–80 м² | 1220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 112 |
| 3 спальни | 137 |
| 4+ спальни | 159 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 80 |
| квартиры 70–80 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 191 |
| 3 спальни | 112 |
| 4+ спальни | 45 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 53 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (40%) | 303 listings (40%) |
| 3 спальни (33%) | 249 listings (33%) |
| 4+ спальни (27%) | 204 listings (27%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €87.0k | €126k |
| сентябрь 2025 г. | €87k | €124.5k |
| октябрь 2025 г. | €86.9k | €125k |
| ноябрь 2025 г. | €85k | €124k |
| декабрь 2025 г. | €86k | €112k |
| январь 2026 г. | €87k | €115k |
| февраль 2026 г. | €91k | €109.5k |
| март 2026 г. | €93.3k | €120.5k |
| апрель 2026 г. | €99k | €113.9k |
| май 2026 г. | €79k | €100k |
| июнь 2026 г. | €99k | €113.5k |
| июль 2026 г. | €93k | €109.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €630 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €780 |
| октябрь 2025 г. | €640 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €610 | €780 |
| январь 2026 г. | €600 | €770 |
| февраль 2026 г. | €620 | €760 |
| март 2026 г. | €620 | €750 |
| апрель 2026 г. | €640 | €750 |
| май 2026 г. | €630 | €750 |
| июнь 2026 г. | €640 | €770 |
| июль 2026 г. | €630 | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.51 | 13.39 |
| сентябрь 2025 г. | 11.15 | 13.34 |
| октябрь 2025 г. | 11.32 | 13.89 |
| ноябрь 2025 г. | 11.24 | 13.46 |
| декабрь 2025 г. | 11.85 | 12 |
| январь 2026 г. | 12.18 | 12.45 |
| февраль 2026 г. | 12.23 | 12.01 |
| март 2026 г. | 12.58 | 13.38 |
| апрель 2026 г. | 12.99 | 12.66 |
| май 2026 г. | 10.45 | 11.11 |
| июнь 2026 г. | 12.84 | 12.36 |
| июль 2026 г. | 12.3 | 11.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,370 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,370 | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,330 | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,340 | €1,310 |
| февраль 2026 г. | €1,380 | €1,260 |
| март 2026 г. | €1,440 | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,520 | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,220 | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €1,530 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,430 | €1,220 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,795
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€19,260
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Aisne department варьировалась от ~4.53% в районах с самой низкой доходностью до ~12.84% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.8 % | 450 | 497 | €87,900 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.03 % | 112 | 191 | €77,750 | €520 |
3 спальни | 8.13 % | 137 | 112 | €93,000 | €630 |
4+ спальни | 8.35 % | 159 | 45 | €109,900 | €770 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.8% и ценами на недвижимость, начиная с €77,750, Aisne department
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Aisne department составляют €87,900, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Aisne department окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.03%, цена продажи €77,750, аренда €520.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.13%, цена продажи €93,000, аренда €630.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.35%, цена продажи €109,900, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?
Aisne department предлагает доходность до 12.84% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aisne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.