Изображение логотипа сайта

Aisne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Средняя

Aisne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

81Хороший
81 / 100
Инвестиционная привлекательность
65
Ценовой импульс
66
Спрос на аренду
64
Спрос на покупку
46

Медианная цена предложения

€88,000
1M
+0.1%
1Y
-1.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€90,000
октябрь 2025 г.€94,000
ноябрь 2025 г.€93,000
декабрь 2025 г.€92,000
январь 2026 г.€92,000
февраль 2026 г.€92,000
март 2026 г.€94,500
апрель 2026 г.€89,000
май 2026 г.€79,500
июнь 2026 г.€86,500
июль 2026 г.€87,900
август 2026 г.€88,000

Медианная месячная аренда

€520
1M
-1%
1Y
-1.9%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€530
октябрь 2025 г.€520
ноябрь 2025 г.€510
декабрь 2025 г.€520
январь 2026 г.€530
февраль 2026 г.€540
март 2026 г.€530
апрель 2026 г.€520
май 2026 г.€510
июнь 2026 г.€520
июль 2026 г.€520
август 2026 г.€520

Валовая арендная доходность

8.67%
1M
-1.5%
1Y
0%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.8.33%
октябрь 2025 г.7.82%
ноябрь 2025 г.8.09%
декабрь 2025 г.8.7%
январь 2026 г.8.24%
февраль 2026 г.8.39%
март 2026 г.8.4%
апрель 2026 г.8.64%
май 2026 г.9.31%
июнь 2026 г.8.58%
июль 2026 г.8.8%
август 2026 г.8.67%

Медианная цена за м²

€1,330
1M
-1.4%
1Y
-5.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,400
октябрь 2025 г.€1,450
ноябрь 2025 г.€1,410
декабрь 2025 г.€1,410
январь 2026 г.€1,400
февраль 2026 г.€1,400
март 2026 г.€1,430
апрель 2026 г.€1,350
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,350
июль 2026 г.€1,350
август 2026 г.€1,330

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,027 на продажу)

Лучший субрынок

Saint-Quentin

64
Валовая арендная доходность
11.25 %
Медианная цена предложения
€70.0k
Медианная месячная аренда
€490

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни8.29%
3 спальни7.61%
4+ спальни8.22%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²9.44%
квартиры 70–80 м²8.63%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,600
3 спальни€1,500
4+ спальни€1,180
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²1270
квартиры 70–80 м²1280

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни99
3 спальни127
4+ спальни154
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²66
квартиры 70–80 м²65

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни184
3 спальни94
4+ спальни44
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²47
квартиры 70–80 м²18

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (40%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (28%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)283 listings (40%)
3 спальни (31%)221 listings (31%)
4+ спальни (28%)198 listings (28%)

Индекс активности продаж

20-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.21%
октябрь 2025 г.23%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.21%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.23%
июнь 2026 г.35%
июль 2026 г.26%
август 2026 г.23%

Индекс активности аренды

15-46%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.27%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.37%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.27%
март 2026 г.35%
апрель 2026 г.38%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.34%
август 2026 г.41%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц4+ спальни
сентябрь 2025 г.€124.5k
октябрь 2025 г.€125k
ноябрь 2025 г.€124k
декабрь 2025 г.€112k
январь 2026 г.€115k
февраль 2026 г.€109.5k
март 2026 г.€120.5k
апрель 2026 г.€113.9k
май 2026 г.€100k
июнь 2026 г.€113.5k
июль 2026 г.€109.9k
август 2026 г.€107.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц4+ спальни
сентябрь 2025 г.€780
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€770
декабрь 2025 г.€780
январь 2026 г.€770
февраль 2026 г.€760
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€750
май 2026 г.€750
июнь 2026 г.€770
июль 2026 г.€770
август 2026 г.€740

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц4+ спальни
сентябрь 2025 г.13.34
октябрь 2025 г.13.89
ноябрь 2025 г.13.46
декабрь 2025 г.12
январь 2026 г.12.45
февраль 2026 г.12.01
март 2026 г.13.38
апрель 2026 г.12.66
май 2026 г.11.11
июнь 2026 г.12.36
июль 2026 г.11.97
август 2026 г.12.17

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц4+ спальни
сентябрь 2025 г.€1,420
октябрь 2025 г.€1,400
ноябрь 2025 г.€1,410
декабрь 2025 г.€1,240
январь 2026 г.€1,310
февраль 2026 г.€1,260
март 2026 г.€1,360
апрель 2026 г.€1,290
май 2026 г.€1,130
июнь 2026 г.€1,250
июль 2026 г.€1,220
август 2026 г.€1,180

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,455

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€21,915

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Aisne department варьировалась от ~4.97% в районах с самой низкой доходностью до ~14.61% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Aisne department

Департамент Эна на севере Франции сочетает исторические города, открытые сельские пространства и удобное транзитное положение внутри региона О-де-Франс. Рынок квартир здесь обычно отражает эту смесь спокойной провинциальной среды и практичной функциональности, что делает его полезной точкой для инвесторов, следящих за доходностью и стоимостью.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир Эны: аренда снижается, а цены остаются сравнительно стабильными. Средняя цена продажи квартиры составляет €88,000, что на 0.1% выше по сравнению с прошлым месяцем, но на 1.1% ниже, чем год назад, а это говорит о слабом импульсе в капитальной стоимости. При этом средняя аренда опустилась до €520, снизившись на 1.0% за месяц и на 1.9% за год.

Этот разрыв важен, потому что текущая валовая доходность составляет 8.67%, напоминая, что доходность всё ещё выглядит привлекательно даже при смягчении цен. Средняя цена за квадратный метр равна €1,330, что на 1.4% ниже месяц к месяцу и на 5.3% ниже год к году. Для инвесторов ключевое противоречие месяца таково: более низкий порог входа может поддержать доходность, но недавняя динамика аренды скорее испытывает её, чем усиливает.
Название
Все
8.67 %
425
455
€88,000
€520
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
8.29 %
99
184
€73,000
€500
3 спальни
7.61 %
127
94
€99,000
€630
4+ спальни
8.22 %
154
44
€107,450
€740

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8.67% и ценами на недвижимость, начиная с €73,000, Aisne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Aisne department составляют €88,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Aisne department окупится за 14.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 8.29%, цена продажи €73,000, аренда €500.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.61%, цена продажи €99,000, аренда €630.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.22%, цена продажи €107,450, аренда €740.

Где именно стоит купить недвижимость?

Aisne department предлагает доходность до 14.61% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aisne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.