Aisne department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Aisne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

89Хороший
89 / 100
Инвестиционная привлекательность
76
Ценовой импульс
69
Спрос на аренду
59
Спрос на покупку
47

Медианная цена предложения

€87,900
1M
+1.6%
1Y
-7.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€89,000
сентябрь 2025 г.€90,000
октябрь 2025 г.€94,000
ноябрь 2025 г.€93,000
декабрь 2025 г.€92,000
январь 2026 г.€92,000
февраль 2026 г.€92,000
март 2026 г.€94,500
апрель 2026 г.€89,000
май 2026 г.€79,500
июнь 2026 г.€86,500
июль 2026 г.€87,900

Медианная месячная аренда

€520
1M
-0.3%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€530
сентябрь 2025 г.€530
октябрь 2025 г.€520
ноябрь 2025 г.€510
декабрь 2025 г.€520
январь 2026 г.€530
февраль 2026 г.€540
март 2026 г.€530
апрель 2026 г.€520
май 2026 г.€510
июнь 2026 г.€520
июль 2026 г.€520

Валовая арендная доходность

8.8%
1M
+2.6%
1Y
+17.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.8.67%
сентябрь 2025 г.8.33%
октябрь 2025 г.7.82%
ноябрь 2025 г.8.09%
декабрь 2025 г.8.7%
январь 2026 г.8.24%
февраль 2026 г.8.39%
март 2026 г.8.4%
апрель 2026 г.8.64%
май 2026 г.9.31%
июнь 2026 г.8.58%
июль 2026 г.8.8%

Медианная цена за м²

€1,350
1M
+0.1%
1Y
-11.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,410
сентябрь 2025 г.€1,400
октябрь 2025 г.€1,450
ноябрь 2025 г.€1,410
декабрь 2025 г.€1,410
январь 2026 г.€1,400
февраль 2026 г.€1,400
март 2026 г.€1,430
апрель 2026 г.€1,350
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,350
июль 2026 г.€1,350

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,152 на продажу)

Лучший субрынок

62
Валовая арендная доходность
11.62 %
Медианная цена предложения
€69.5k
Медианная месячная аренда
€490

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни8.03%
3 спальни8.13%
4+ спальни8.35%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²8.51%
квартиры 70–80 м²9.21%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,700
3 спальни€1,430
4+ спальни€1,220
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²1350
квартиры 70–80 м²1220

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни112
3 спальни137
4+ спальни159
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²80
квартиры 70–80 м²64

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни191
3 спальни112
4+ спальни45
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²53
квартиры 70–80 м²24

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (40%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (27%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)303 listings (40%)
3 спальни (33%)249 listings (33%)
4+ спальни (27%)204 listings (27%)

Индекс активности продаж

20-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.30%
сентябрь 2025 г.21%
октябрь 2025 г.23%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.21%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.23%
июнь 2026 г.35%
июль 2026 г.26%

Индекс активности аренды

15-46%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.39%
сентябрь 2025 г.31%
октябрь 2025 г.27%
ноябрь 2025 г.32%
декабрь 2025 г.37%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.27%
март 2026 г.35%
апрель 2026 г.38%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.34%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€87.0k€126k
сентябрь 2025 г.€87k€124.5k
октябрь 2025 г.€86.9k€125k
ноябрь 2025 г.€85k€124k
декабрь 2025 г.€86k€112k
январь 2026 г.€87k€115k
февраль 2026 г.€91k€109.5k
март 2026 г.€93.3k€120.5k
апрель 2026 г.€99k€113.9k
май 2026 г.€79k€100k
июнь 2026 г.€99k€113.5k
июль 2026 г.€93k€109.9k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€630€780
сентябрь 2025 г.€650€780
октябрь 2025 г.€640€750
ноябрь 2025 г.€630€770
декабрь 2025 г.€610€780
январь 2026 г.€600€770
февраль 2026 г.€620€760
март 2026 г.€620€750
апрель 2026 г.€640€750
май 2026 г.€630€750
июнь 2026 г.€640€770
июль 2026 г.€630€770

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.11.5113.39
сентябрь 2025 г.11.1513.34
октябрь 2025 г.11.3213.89
ноябрь 2025 г.11.2413.46
декабрь 2025 г.11.8512
январь 2026 г.12.1812.45
февраль 2026 г.12.2312.01
март 2026 г.12.5813.38
апрель 2026 г.12.9912.66
май 2026 г.10.4511.11
июнь 2026 г.12.8412.36
июль 2026 г.12.311.97

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€1,370€1,400
сентябрь 2025 г.€1,370€1,420
октябрь 2025 г.€1,350€1,400
ноябрь 2025 г.€1,330€1,410
декабрь 2025 г.€1,320€1,240
январь 2026 г.€1,340€1,310
февраль 2026 г.€1,380€1,260
март 2026 г.€1,440€1,360
апрель 2026 г.€1,520€1,290
май 2026 г.€1,220€1,130
июнь 2026 г.€1,530€1,250
июль 2026 г.€1,430€1,220

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€6,795

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€19,260

Годовой доход от аренды

По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Aisne department варьировалась от ~4.53% в районах с самой низкой доходностью до ~12.84% в районах с самой высокой доходностью.

Название
Все
8.8 %
450
497
€87,900
€520
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
8.03 %
112
191
€77,750
€520
3 спальни
8.13 %
137
112
€93,000
€630
4+ спальни
8.35 %
159
45
€109,900
€770

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8.8% и ценами на недвижимость, начиная с €77,750, Aisne department

остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.

Медианные цены на недвижимость в Aisne department составляют €87,900, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Aisne department окупится за 14.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 8.03%, цена продажи €77,750, аренда €520.

3-комнатная квартира: медианная доходность 8.13%, цена продажи €93,000, аренда €630.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.35%, цена продажи €109,900, аренда €770.

Где именно стоит купить недвижимость?

Aisne department предлагает доходность до 12.84% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Aisne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.