Marne department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Marne department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
69Ценовой импульс
47Спрос на аренду
74Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €187,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €189,900 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €183,600 |
| февраль 2026 г. | €179,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €189,000 |
| июнь 2026 г. | €175,900 |
| июль 2026 г. | €189,900 |
| август 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€570
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
5.52%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.32% |
| октябрь 2025 г. | 5.44% |
| ноябрь 2025 г. | 5.46% |
| декабрь 2025 г. | 6.06% |
| январь 2026 г. | 5.93% |
| февраль 2026 г. | 5.99% |
| март 2026 г. | 5.85% |
| апрель 2026 г. | 5.96% |
| май 2026 г. | 5.57% |
| июнь 2026 г. | 5.8% |
| июль 2026 г. | 5.39% |
| август 2026 г. | 5.52% |
Медианная цена за м²
€2,700
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,830 |
| октябрь 2025 г. | €2,810 |
| ноябрь 2025 г. | €2,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,710 |
| январь 2026 г. | €2,780 |
| февраль 2026 г. | €2,680 |
| март 2026 г. | €2,710 |
| апрель 2026 г. | €2,680 |
| май 2026 г. | €2,840 |
| июнь 2026 г. | €2,670 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
| август 2026 г. | €2,700 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,972 на продажу)
Лучший субрынок
73
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€186.1k
Медианная месячная аренда
€570
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.81% |
| 2 спальни | 5.28% |
| 3 спальни | 4.8% |
| 4+ спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.05% |
| квартиры 30–40 м² | 6.04% |
| квартиры 40–50 м² | 5.13% |
| квартиры 50–60 м² | 5.45% |
| квартиры 60–70 м² | 4.78% |
| квартиры 70–80 м² | 5.36% |
| квартиры 80–90 м² | 5.65% |
| квартиры 90–100 м² | 4.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,630 |
| 2 спальни | €3,180 |
| 3 спальни | €2,990 |
| 4+ спальни | €2,820 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3790 |
| квартиры 30–40 м² | 3450 |
| квартиры 40–50 м² | 3390 |
| квартиры 50–60 м² | 2890 |
| квартиры 60–70 м² | 3170 |
| квартиры 70–80 м² | 2600 |
| квартиры 80–90 м² | 2680 |
| квартиры 90–100 м² | 2970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 127 |
| 2 спальни | 291 |
| 3 спальни | 333 |
| 4+ спальни | 443 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 104 |
| квартиры 30–40 м² | 105 |
| квартиры 40–50 м² | 145 |
| квартиры 50–60 м² | 125 |
| квартиры 60–70 м² | 195 |
| квартиры 70–80 м² | 141 |
| квартиры 80–90 м² | 125 |
| квартиры 90–100 м² | 95 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 381 |
| 2 спальни | 189 |
| 3 спальни | 123 |
| 4+ спальни | 97 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 359 |
| квартиры 30–40 м² | 100 |
| квартиры 40–50 м² | 82 |
| квартиры 50–60 м² | 74 |
| квартиры 60–70 м² | 71 |
| квартиры 70–80 м² | 45 |
| квартиры 80–90 м² | 23 |
| квартиры 90–100 м² | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (26%)
2 спальни (24%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (26%) | 508 listings (26%) |
| 2 спальни (24%) | 480 listings (24%) |
| 3 спальни (23%) | 456 listings (23%) |
| 4+ спальни (27%) | 540 listings (27%) |
Индекс активности продаж
8-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
22-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €150k | €213k | €295k |
| октябрь 2025 г. | €141.4k | €211k | €297k |
| ноябрь 2025 г. | €149.7k | €220.7k | €305k |
| декабрь 2025 г. | €143.8k | €195k | €263k |
| январь 2026 г. | €149.7k | €208.9k | €268.5k |
| февраль 2026 г. | €149k | €198k | €247.7k |
| март 2026 г. | €149k | €201.4k | €271k |
| апрель 2026 г. | €145k | €198k | €269k |
| май 2026 г. | €151.1k | €209k | €297k |
| июнь 2026 г. | €143.1k | €199k | €259.9k |
| июль 2026 г. | €149k | €212k | €292k |
| август 2026 г. | €143.1k | €199.9k | €259k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €630 | €800 | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €630 | €800 | €1,020 |
| ноябрь 2025 г. | €630 | €800 | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €620 | €800 | €1,060 |
| январь 2026 г. | €630 | €800 | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €630 | €800 | €1,060 |
| март 2026 г. | €630 | €810 | €1,070 |
| апрель 2026 г. | €640 | €840 | €1,130 |
| май 2026 г. | €630 | €820 | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €630 | €840 | €1,020 |
| июль 2026 г. | €630 | €820 | €1,060 |
| август 2026 г. | €630 | €800 | €1,060 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.75 | 22.19 | 23.41 |
| октябрь 2025 г. | 18.58 | 21.98 | 24.26 |
| ноябрь 2025 г. | 19.96 | 22.98 | 24.08 |
| декабрь 2025 г. | 19.23 | 20.31 | 20.76 |
| январь 2026 г. | 19.67 | 21.88 | 20.72 |
| февраль 2026 г. | 19.71 | 20.63 | 19.47 |
| март 2026 г. | 19.71 | 20.6 | 21.15 |
| апрель 2026 г. | 19.03 | 19.64 | 19.84 |
| май 2026 г. | 19.89 | 21.24 | 23.12 |
| июнь 2026 г. | 18.93 | 19.74 | 21.24 |
| июль 2026 г. | 19.71 | 21.47 | 23.06 |
| август 2026 г. | 18.93 | 20.82 | 20.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,270 | €3,230 | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,120 | €3,200 | €3,190 |
| ноябрь 2025 г. | €3,320 | €3,340 | €3,280 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 | €2,950 | €2,910 |
| январь 2026 г. | €3,300 | €3,170 | €2,970 |
| февраль 2026 г. | €3,310 | €3,000 | €2,720 |
| март 2026 г. | €3,310 | €3,030 | €2,910 |
| апрель 2026 г. | €3,220 | €2,960 | €2,920 |
| май 2026 г. | €3,390 | €3,170 | €3,190 |
| июнь 2026 г. | €3,230 | €3,020 | €2,830 |
| июль 2026 г. | €3,310 | €3,210 | €3,140 |
| август 2026 г. | €3,180 | €2,990 | €2,820 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,445
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,905
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Marne department варьировалась от ~3.63% в районах с самой низкой доходностью до ~7.27% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
73
Валовая арендная доходность
5.45 %
Медианная цена предложения
€186.1k
Медианная месячная аренда
€570
35
Валовая арендная доходность
7.43 %
Медианная цена предложения
€117.5k
Медианная месячная аренда
€530
35
Валовая арендная доходность
7.63 %
Медианная цена предложения
€148.8k
Медианная месячная аренда
€570
27
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€262.6k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€370
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€102.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.13 %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
€402.9k
Медианная месячная аренда
€1,520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€336.5k
Медианная месячная аренда
€1,400
24
Валовая арендная доходность
3.45 %
Медианная цена предложения
€532k
Медианная месячная аренда
€1,550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,200
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена предложения
€190.9k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€137.8k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€307.3k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.28 %
Медианная цена предложения
€275.0k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.6k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.39 %
Медианная цена предложения
€512k
Медианная месячная аренда
€910
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€91.6k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.5 %
Медианная цена предложения
€302k
Медианная месячная аренда
€1,210
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€286k
Медианная месячная аренда
€470
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.09 %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.36 %
Медианная цена предложения
€73k
Медианная месячная аренда
€430
24
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€357.9k
Медианная месячная аренда
€1,300
24
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
24
Валовая арендная доходность
1.94 %
Медианная цена предложения
€429.9k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€273.4k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.27 %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€371.4k
Медианная месячная аренда
€1,690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€121k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
12.44 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€441.5k
Медианная месячная аренда
€1,450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€152k
Медианная месячная аренда
€880
О Marne department
Марна на северо-востоке Франции сочетает наследие Шампани, речные долины и сеть городов, связанных прежде всего с Реймсом и Шалон-ан-Шампань. Такое сочетание исторической среды, логистики и повседневной городской жизни придаёт рынку квартир выраженно региональный характер. Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры снова снизились, а доходность почти не изменилась. Средняя цена продажи составляет 180 000 €, а средняя цена за м2 — 2 700 €, после месячного снижения на 5,2% и 5,9% соответственно. Этот сдвиг важен, потому что он происходит на фоне доходности 5,52%, то есть арендный доход остаётся заметным даже при ослаблении капитальной стоимости. Для инвестора здесь виден понятный конфликт. Средняя аренда составляет 570 €, что на 0,4% ниже за месяц и на 4,6% ниже за год, поэтому доходная часть рынка не ускоряется. При этом годовая картина по ценам мягче, чем месячное движение: средняя цена продажи всего на 1,0% ниже уровня годичной давности, а средняя цена за м2 — на 2,2% ниже. Иными словами, август выглядит скорее как более резкая переоценка стоимости квартир, чем как широкое и равномерное ослабление рынка. В рамках ежемесячной заметки Марна сейчас выглядит как департамент, где основную работу делает корректировка оценок. Это может поддерживать анализ, ориентированный на доходность, но дальнейшая динамика будет зависеть от того, что произойдёт раньше: восстановление аренды или стабилизация цен продажи.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.52 % | 1,194 | 790 | €180,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.81 % | 127 | 381 | €95,000 | €460 |
2 спальни | 5.28 % | 291 | 189 | €143,100 | €630 |
3 спальни | 4.8 % | 333 | 123 | €199,900 | €800 |
4+ спальни | 4.91 % | 443 | 97 | €259,000 | €1,060 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.52% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Marne department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marne department составляют €180,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Marne department окупится за 26.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи €95,000, аренда €460.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.28%, цена продажи €143,100, аренда €630.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €199,900, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €259,000, аренда €1,060.
Где именно стоит купить недвижимость?
Marne department предлагает доходность до 7.27% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Marne department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.