Épernay: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Marne department
Надежность
Низкая
Épernay: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
33Низкий
33 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€150,900
| 1M | +11.8% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €141,700 |
| сентябрь 2025 г. | €157,900 |
| октябрь 2025 г. | €129,000 |
| ноябрь 2025 г. | €125,900 |
| декабрь 2025 г. | €129,450 |
| январь 2026 г. | €159,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €139,000 |
| апрель 2026 г. | €125,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €150,900 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €570 |
| октябрь 2025 г. | €530 |
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €540 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €580 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
7.23%
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7% |
| сентябрь 2025 г. | 6.04% |
| октябрь 2025 г. | 9.98% |
| ноябрь 2025 г. | 6.22% |
| декабрь 2025 г. | 6.61% |
| январь 2026 г. | 6.22% |
| февраль 2026 г. | 6.31% |
| март 2026 г. | 6.9% |
| апрель 2026 г. | 6.91% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 7.73% |
| июль 2026 г. | 7.23% |
Медианная цена за м²
€2,450
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,220 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,450 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,210 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,450 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (129 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
14-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €92.5k |
| сентябрь 2025 г. | €110.0k |
| октябрь 2025 г. | €98.5k |
| ноябрь 2025 г. | €98.5k |
| декабрь 2025 г. | €99.9k |
| январь 2026 г. | €109k |
| февраль 2026 г. | €105k |
| март 2026 г. | €97.0k |
| апрель 2026 г. | €106.5k |
| май 2026 г. | €108k |
| июнь 2026 г. | €89k |
| июль 2026 г. | €88.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €530 |
| ноябрь 2025 г. | €540 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €520 |
| февраль 2026 г. | €520 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €570 |
| май 2026 г. | €570 |
| июнь 2026 г. | €570 |
| июль 2026 г. | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.66 |
| сентябрь 2025 г. | 14.9 |
| октябрь 2025 г. | 15.41 |
| ноябрь 2025 г. | 15.33 |
| декабрь 2025 г. | 15.28 |
| январь 2026 г. | 17.43 |
| февраль 2026 г. | 16.79 |
| март 2026 г. | 14.26 |
| апрель 2026 г. | 15.57 |
| май 2026 г. | 15.93 |
| июнь 2026 г. | 12.98 |
| июль 2026 г. | 12.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,020 |
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,180 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,390 |
| февраль 2026 г. | €2,330 |
| март 2026 г. | €2,130 |
| апрель 2026 г. | €2,370 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.23 % | 88 | 23 | €150,900 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.8 % | 36 | 13 | €88,500 | €580 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.23% и ценами на недвижимость, начиная с €88,500, Épernay
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Épernay составляют €150,900, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Épernay окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.80%, цена продажи €88,500, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?