Compiègne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Oise department
Надежность
Высокая
Compiègne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
64Ценовой импульс
33Спрос на аренду
37Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -13.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €201,660 |
| сентябрь 2025 г. | €203,530 |
| октябрь 2025 г. | €190,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,000 |
| январь 2026 г. | €190,000 |
| февраль 2026 г. | €192,000 |
| март 2026 г. | €200,000 |
| апрель 2026 г. | €190,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €620 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €690 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
5.68%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.24% |
| сентябрь 2025 г. | 5.08% |
| октябрь 2025 г. | 5.09% |
| ноябрь 2025 г. | 4.88% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 5.52% |
| февраль 2026 г. | 5.59% |
| март 2026 г. | 5.77% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 6.26% |
| июнь 2026 г. | 5.79% |
| июль 2026 г. | 5.68% |
Медианная цена за м²
€3,060
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -17.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €3,240 |
| октябрь 2025 г. | €3,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,020 |
| февраль 2026 г. | €3,050 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €2,970 |
| май 2026 г. | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,900 |
| июль 2026 г. | €3,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (529 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.04% |
| 3 спальни | 4.82% |
| 4+ спальни | 2.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.05% |
| квартиры 50–60 м² | 5.25% |
| квартиры 60–70 м² | 4.69% |
| квартиры 70–80 м² | 5.36% |
| квартиры 80–90 м² | 5.2% |
| квартиры 90–100 м² | 3.48% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,370 |
| 3 спальни | €3,520 |
| 4+ спальни | €2,640 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 4000 |
| квартиры 50–60 м² | 3390 |
| квартиры 60–70 м² | 3490 |
| квартиры 70–80 м² | 2580 |
| квартиры 80–90 м² | 2490 |
| квартиры 90–100 м² | 2980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 71 |
| 3 спальни | 131 |
| 4+ спальни | 127 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 32 |
| квартиры 50–60 м² | 40 |
| квартиры 60–70 м² | 79 |
| квартиры 70–80 м² | 55 |
| квартиры 80–90 м² | 37 |
| квартиры 90–100 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 13 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (26%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (26%) | 114 listings (26%) |
| 3 спальни (38%) | 171 listings (38%) |
| 4+ спальни (36%) | 161 listings (36%) |
Индекс активности продаж
31-61%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
5-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €143.7k | €211k | €269.7k |
| сентябрь 2025 г. | €146.4k | €211.4k | €286k |
| октябрь 2025 г. | €148.6k | €204.0k | €247.2k |
| ноябрь 2025 г. | €154.3k | €215.4k | €266k |
| декабрь 2025 г. | €151.2k | €212.8k | €261.4k |
| январь 2026 г. | €149.7k | €210.5k | €252k |
| февраль 2026 г. | €146.8k | €210.3k | €252.2k |
| март 2026 г. | €149.5k | €211k | €260.2k |
| апрель 2026 г. | €158.1k | €209.2k | €253.5k |
| май 2026 г. | €139k | €204k | €190k |
| июнь 2026 г. | €144k | €211.4k | €240k |
| июль 2026 г. | €145k | €221.6k | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €860 | €470 |
| сентябрь 2025 г. | €640 | €880 | €470 |
| октябрь 2025 г. | €690 | €860 | €470 |
| ноябрь 2025 г. | €710 | €860 | €450 |
| декабрь 2025 г. | €730 | €840 | €460 |
| январь 2026 г. | €750 | €810 | €470 |
| февраль 2026 г. | €730 | €860 | €470 |
| март 2026 г. | €740 | €900 | €760 |
| апрель 2026 г. | €730 | €920 | €470 |
| май 2026 г. | €730 | €930 | €860 |
| июнь 2026 г. | €740 | €880 | €470 |
| июль 2026 г. | €730 | €890 | €470 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.11 | 20.54 | 47.82 |
| сентябрь 2025 г. | 19.17 | 20.13 | 50.71 |
| октябрь 2025 г. | 17.94 | 19.8 | 43.83 |
| ноябрь 2025 г. | 18.1 | 20.97 | 49.81 |
| декабрь 2025 г. | 17.21 | 21.23 | 47.88 |
| январь 2026 г. | 16.64 | 21.64 | 44.68 |
| февраль 2026 г. | 16.82 | 20.45 | 44.71 |
| март 2026 г. | 16.95 | 19.54 | 28.46 |
| апрель 2026 г. | 18.05 | 18.95 | 44.95 |
| май 2026 г. | 15.81 | 18.28 | 18.48 |
| июнь 2026 г. | 16.33 | 19.93 | 42.55 |
| июль 2026 г. | 16.55 | 20.74 | 40.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,420 | €3,400 | €3,000 |
| сентябрь 2025 г. | €3,490 | €3,410 | €3,180 |
| октябрь 2025 г. | €3,610 | €3,250 | €2,750 |
| ноябрь 2025 г. | €3,600 | €3,440 | €2,960 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 | €3,390 | €2,900 |
| январь 2026 г. | €3,560 | €3,340 | €2,830 |
| февраль 2026 г. | €3,500 | €3,340 | €2,830 |
| март 2026 г. | €3,480 | €3,370 | €2,920 |
| апрель 2026 г. | €3,590 | €3,320 | €2,830 |
| май 2026 г. | €3,170 | €3,240 | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €3,440 | €3,400 | €2,730 |
| июль 2026 г. | €3,370 | €3,520 | €2,640 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,470
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,045
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Compiègne варьировалась от ~4.98% в районах с самой низкой доходностью до ~8.03% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.68 % | 343 | 179 | €199,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.04 % | 71 | 43 | €145,000 | €730 |
3 спальни | 4.82 % | 131 | 40 | €221,550 | €890 |
4+ спальни | 2.45 % | 127 | 34 | €230,000 | €470 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.68% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Compiègne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Compiègne составляют €199,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Compiègne окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.04%, цена продажи €145,000, аренда €730.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €221,550, аренда €890.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.45%, цена продажи €230,000, аренда €470.
Где именно стоит купить недвижимость?
Compiègne предлагает доходность до 8.03% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Compiègne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.