Senlis: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Oise department
Надежность
Средняя
Senlis: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
47Спрос на аренду
50Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€229,500
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €246,000 |
| сентябрь 2025 г. | €245,000 |
| октябрь 2025 г. | €245,000 |
| ноябрь 2025 г. | €246,000 |
| декабрь 2025 г. | €250,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €249,500 |
| апрель 2026 г. | €246,000 |
| май 2026 г. | €237,500 |
| июнь 2026 г. | €234,000 |
| июль 2026 г. | €229,500 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €810 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €810 |
| февраль 2026 г. | €840 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €920 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
5.48%
| 1M | -15.1% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.72% |
| сентябрь 2025 г. | 5.61% |
| октябрь 2025 г. | 5.46% |
| ноябрь 2025 г. | 5.73% |
| декабрь 2025 г. | 5.93% |
| январь 2026 г. | 5.66% |
| февраль 2026 г. | 5.32% |
| март 2026 г. | 5.34% |
| апрель 2026 г. | 5.37% |
| май 2026 г. | 5.69% |
| июнь 2026 г. | 6.46% |
| июль 2026 г. | 5.48% |
Медианная цена за м²
€3,780
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -9.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,910 |
| сентябрь 2025 г. | €3,930 |
| октябрь 2025 г. | €3,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €3,970 |
| январь 2026 г. | €3,970 |
| февраль 2026 г. | €3,940 |
| март 2026 г. | €3,960 |
| апрель 2026 г. | €3,910 |
| май 2026 г. | €3,760 |
| июнь 2026 г. | €3,800 |
| июль 2026 г. | €3,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (317 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.64% |
| 3 спальни | 6.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,280 |
| 3 спальни | €3,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 56 |
| 3 спальни | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 69 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 78 listings (53%) |
Индекс активности продаж
28-83%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 83% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 65% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
24-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €187k | €258k |
| сентябрь 2025 г. | €188.5k | €260k |
| октябрь 2025 г. | €191.5k | €258k |
| ноябрь 2025 г. | €188.5k | €258k |
| декабрь 2025 г. | €195.5k | €258k |
| январь 2026 г. | €191.5k | €259k |
| февраль 2026 г. | €199k | €260k |
| март 2026 г. | €203.8k | €260k |
| апрель 2026 г. | €199k | €258k |
| май 2026 г. | €199.3k | €259.9k |
| июнь 2026 г. | €199k | €258k |
| июль 2026 г. | €199k | €255k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €760 | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €820 | €1,280 |
| январь 2026 г. | €770 | €1,140 |
| февраль 2026 г. | €790 | €1,180 |
| март 2026 г. | €800 | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €850 | €980 |
| май 2026 г. | €830 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €790 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €770 | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.66 | 19.63 |
| сентябрь 2025 г. | 20.67 | 20.6 |
| октябрь 2025 г. | 21.29 | 16.8 |
| ноябрь 2025 г. | 19.88 | 16.8 |
| декабрь 2025 г. | 19.99 | 16.8 |
| январь 2026 г. | 20.66 | 18.93 |
| февраль 2026 г. | 21.08 | 18.44 |
| март 2026 г. | 21.23 | 18.36 |
| апрель 2026 г. | 19.57 | 21.95 |
| май 2026 г. | 19.94 | 19.69 |
| июнь 2026 г. | 20.93 | 15.36 |
| июль 2026 г. | 21.54 | 16.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,350 | €4,070 |
| сентябрь 2025 г. | €4,380 | €4,090 |
| октябрь 2025 г. | €4,560 | €4,100 |
| ноябрь 2025 г. | €4,480 | €4,100 |
| декабрь 2025 г. | €4,650 | €4,100 |
| январь 2026 г. | €4,560 | €4,110 |
| февраль 2026 г. | €4,630 | €4,060 |
| март 2026 г. | €4,600 | €4,060 |
| апрель 2026 г. | €4,470 | €4,040 |
| май 2026 г. | €4,330 | €4,030 |
| июнь 2026 г. | €4,330 | €4,030 |
| июль 2026 г. | €4,280 | €3,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.48 % | 196 | 37 | €229,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.64 % | 56 | 13 | €199,000 | €770 |
3 спальни | 6.02 % | 69 | 9 | €255,000 | €1,280 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.48% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Senlis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Senlis составляют €229,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Senlis окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.64%, цена продажи €199,000, аренда €770.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.02%, цена продажи €255,000, аренда €1,280.
Где именно стоит купить недвижимость?
Senlis предлагает доходность до 5.20% для медианная квартира. Изучите Senlis подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.