Chantilly: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Oise department
Надежность
Средняя
Chantilly: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
47Спрос на аренду
49Спрос на покупку
31Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -7.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €297,000 |
| сентябрь 2025 г. | €297,000 |
| октябрь 2025 г. | €309,000 |
| ноябрь 2025 г. | €325,000 |
| декабрь 2025 г. | €317,500 |
| январь 2026 г. | €309,000 |
| февраль 2026 г. | €309,000 |
| март 2026 г. | €291,750 |
| апрель 2026 г. | €295,000 |
| май 2026 г. | €295,000 |
| июнь 2026 г. | €299,000 |
| июль 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €910 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €940 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €1,060 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €840 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
4.98%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.55% |
| сентябрь 2025 г. | 5.12% |
| октябрь 2025 г. | 5.23% |
| ноябрь 2025 г. | 5.22% |
| декабрь 2025 г. | 5.17% |
| январь 2026 г. | 4.72% |
| февраль 2026 г. | 4.81% |
| март 2026 г. | 5.17% |
| апрель 2026 г. | 4.88% |
| май 2026 г. | 4.71% |
| июнь 2026 г. | 4.84% |
| июль 2026 г. | 4.98% |
Медианная цена за м²
€4,180
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,240 |
| сентябрь 2025 г. | €4,240 |
| октябрь 2025 г. | €4,410 |
| ноябрь 2025 г. | €4,760 |
| декабрь 2025 г. | €4,650 |
| январь 2026 г. | €4,680 |
| февраль 2026 г. | €4,680 |
| март 2026 г. | €4,420 |
| апрель 2026 г. | €4,400 |
| май 2026 г. | €4,430 |
| июнь 2026 г. | €4,460 |
| июль 2026 г. | €4,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (204 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.36% |
| 3 спальни | 5.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,760 |
| 3 спальни | €3,970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (53%)
3 спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (53%) | 71 listings (53%) |
| 3 спальни (47%) | 63 listings (47%) |
Индекс активности продаж
7-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
14-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €223k | €269k |
| сентябрь 2025 г. | €223k | €276k |
| октябрь 2025 г. | €226k | €276k |
| ноябрь 2025 г. | €226.5k | €277k |
| декабрь 2025 г. | €226.8k | €278k |
| январь 2026 г. | €232.4k | €299k |
| февраль 2026 г. | €235.9k | €288.5k |
| март 2026 г. | €210k | €258k |
| апрель 2026 г. | €218.9k | €259k |
| май 2026 г. | €219.5k | €262.5k |
| июнь 2026 г. | €216.5k | €274.1k |
| июль 2026 г. | €219k | €262k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €870 | €1,210 |
| сентябрь 2025 г. | €840 | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €880 | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €890 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €860 | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €850 | €1,200 |
| март 2026 г. | €790 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €790 | €1,180 |
| май 2026 г. | €820 | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €790 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €800 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.29 | 18.59 |
| сентябрь 2025 г. | 22.03 | 20 |
| октябрь 2025 г. | 21.4 | 19.41 |
| ноябрь 2025 г. | 21.21 | 19.24 |
| декабрь 2025 г. | 21.48 | 19.31 |
| январь 2026 г. | 22.6 | 21.12 |
| февраль 2026 г. | 23.2 | 20.03 |
| март 2026 г. | 22.15 | 17.92 |
| апрель 2026 г. | 23.09 | 18.29 |
| май 2026 г. | 22.28 | 20.25 |
| июнь 2026 г. | 22.98 | 19.02 |
| июль 2026 г. | 22.96 | 18.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,210 | €4,200 |
| сентябрь 2025 г. | €4,420 | €4,180 |
| октябрь 2025 г. | €4,510 | €4,180 |
| ноябрь 2025 г. | €4,850 | €4,200 |
| декабрь 2025 г. | €4,880 | €4,210 |
| январь 2026 г. | €4,840 | €4,530 |
| февраль 2026 г. | €4,970 | €4,440 |
| март 2026 г. | €4,380 | €3,970 |
| апрель 2026 г. | €4,560 | €3,980 |
| май 2026 г. | €4,570 | €4,030 |
| июнь 2026 г. | €4,610 | €4,120 |
| июль 2026 г. | €4,760 | €3,970 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,495
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,350
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Chantilly варьировалась от ~4.33% в районах с самой низкой доходностью до ~4.9% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.98 % | 144 | 54 | €280,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.36 % | 43 | 28 | €219,000 | €800 |
3 спальни | 5.47 % | 50 | 13 | €262,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.98% и ценами на недвижимость, начиная с €219,000, Chantilly
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chantilly составляют €280,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Chantilly окупится за 28.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.36%, цена продажи €219,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €262,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chantilly предлагает доходность до 4.90% для медианная квартира. Изучите Chantilly подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.