Le Blanc-Mesnil: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Высокая
Le Blanc-Mesnil: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
48Спрос на аренду
55Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€270,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €265,000 |
| сентябрь 2025 г. | €269,000 |
| октябрь 2025 г. | €261,990 |
| ноябрь 2025 г. | €267,210 |
| декабрь 2025 г. | €269,000 |
| январь 2026 г. | €269,000 |
| февраль 2026 г. | €268,150 |
| март 2026 г. | €269,910 |
| апрель 2026 г. | €266,960 |
| май 2026 г. | €265,100 |
| июнь 2026 г. | €268,510 |
| июль 2026 г. | €270,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,060 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,040 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €1,140 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.52%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.52% |
| сентябрь 2025 г. | 5.61% |
| октябрь 2025 г. | 5.44% |
| ноябрь 2025 г. | 5.47% |
| декабрь 2025 г. | 5.44% |
| январь 2026 г. | 5.32% |
| февраль 2026 г. | 5.57% |
| март 2026 г. | 5.42% |
| апрель 2026 г. | 5.72% |
| май 2026 г. | 5.59% |
| июнь 2026 г. | 5.48% |
| июль 2026 г. | 5.52% |
Медианная цена за м²
€4,220
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,210 |
| сентябрь 2025 г. | €4,270 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 |
| ноябрь 2025 г. | €4,210 |
| декабрь 2025 г. | €4,230 |
| январь 2026 г. | €4,230 |
| февраль 2026 г. | €4,260 |
| март 2026 г. | €4,220 |
| апрель 2026 г. | €4,180 |
| май 2026 г. | €4,210 |
| июнь 2026 г. | €4,220 |
| июль 2026 г. | €4,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (983 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.28% |
| 2 спальни | 5.43% |
| 3 спальни | 5.47% |
| 4+ спальни | 4.55% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.65% |
| квартиры 40–50 м² | 5.57% |
| квартиры 50–60 м² | 5.66% |
| квартиры 60–70 м² | 5.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,450 |
| 2 спальни | €5,000 |
| 3 спальни | €4,240 |
| 4+ спальни | €4,080 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5130 |
| квартиры 40–50 м² | 4840 |
| квартиры 50–60 м² | 4510 |
| квартиры 60–70 м² | 4240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 62 |
| 2 спальни | 190 |
| 3 спальни | 255 |
| 4+ спальни | 307 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 52 |
| квартиры 40–50 м² | 162 |
| квартиры 50–60 м² | 71 |
| квартиры 60–70 м² | 177 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)
2 спальни (25%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (8%) | 74 listings (8%) |
| 2 спальни (25%) | 218 listings (25%) |
| 3 спальни (31%) | 274 listings (31%) |
| 4+ спальни (36%) | 318 listings (36%) |
Индекс активности продаж
35-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
16-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €211.9k | €269k |
| сентябрь 2025 г. | €218.6k | €269.9k |
| октябрь 2025 г. | €214k | €266.2k |
| ноябрь 2025 г. | €217k | €268.1k |
| декабрь 2025 г. | €215k | €269k |
| январь 2026 г. | €214k | €269.0k |
| февраль 2026 г. | €210k | €269.0k |
| март 2026 г. | €214k | €269k |
| апрель 2026 г. | €214k | €267k |
| май 2026 г. | €219k | €268.1k |
| июнь 2026 г. | €219.9k | €268k |
| июль 2026 г. | €219.8k | €267k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 | €1,220 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,130 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €970 | €1,130 |
| январь 2026 г. | €970 | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €970 | €1,230 |
| март 2026 г. | €950 | €1,220 |
| апрель 2026 г. | €1,010 | €1,250 |
| май 2026 г. | €950 | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €930 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,220 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.75 | 18.17 |
| сентябрь 2025 г. | 18.03 | 18.5 |
| октябрь 2025 г. | 17.87 | 19.65 |
| ноябрь 2025 г. | 17.56 | 19.87 |
| декабрь 2025 г. | 18.47 | 19.86 |
| январь 2026 г. | 18.44 | 19.08 |
| февраль 2026 г. | 18.09 | 18.23 |
| март 2026 г. | 18.77 | 18.4 |
| апрель 2026 г. | 17.69 | 17.84 |
| май 2026 г. | 19.21 | 17.96 |
| июнь 2026 г. | 19.7 | 18.61 |
| июль 2026 г. | 18.41 | 18.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,820 | €4,270 |
| сентябрь 2025 г. | €4,970 | €4,270 |
| октябрь 2025 г. | €4,910 | €4,230 |
| ноябрь 2025 г. | €4,910 | €4,260 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 | €4,270 |
| январь 2026 г. | €4,760 | €4,270 |
| февраль 2026 г. | €4,770 | €4,270 |
| март 2026 г. | €4,760 | €4,270 |
| апрель 2026 г. | €4,760 | €4,200 |
| май 2026 г. | €4,870 | €4,260 |
| июнь 2026 г. | €4,980 | €4,250 |
| июль 2026 г. | €5,000 | €4,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.52 % | 814 | 70 | €270,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.28 % | 62 | 12 | €180,000 | €790 |
2 спальни | 5.43 % | 190 | 28 | €219,790 | €1,000 |
3 спальни | 5.47 % | 255 | 19 | €267,000 | €1,220 |
4+ спальни | 4.55 % | 307 | 11 | €347,000 | €1,320 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.52% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Le Blanc-Mesnil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Blanc-Mesnil составляют €270,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Blanc-Mesnil окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.28%, цена продажи €180,000, аренда €790.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €219,790, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €267,000, аренда €1,220.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.55%, цена продажи €347,000, аренда €1,320.
Где именно стоит купить недвижимость?
Le Blanc-Mesnil предлагает доходность до 6.52% для медианная квартира. Изучите Le Blanc-Mesnil подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.