Les Pavillons-sous-Bois: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Низкая
Les Pavillons-sous-Bois: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
47Спрос на аренду
58Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€166,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -7.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,000 |
| сентябрь 2025 г. | €178,500 |
| октябрь 2025 г. | €177,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,500 |
| декабрь 2025 г. | €169,000 |
| январь 2026 г. | €165,800 |
| февраль 2026 г. | €169,500 |
| март 2026 г. | €169,000 |
| апрель 2026 г. | €165,000 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €165,000 |
| июль 2026 г. | €166,000 |
Медианная месячная аренда
€1,030
| 1M | +4% |
| 1Y | +21.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,030 |
| сентябрь 2025 г. | €940 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €1,070 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,120 |
| март 2026 г. | €1,060 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
Валовая арендная доходность
7.49%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +8.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.43% |
| сентябрь 2025 г. | 7.05% |
| октябрь 2025 г. | 7.3% |
| ноябрь 2025 г. | 7.18% |
| декабрь 2025 г. | 7.28% |
| январь 2026 г. | 7.34% |
| февраль 2026 г. | 7.52% |
| март 2026 г. | 7.42% |
| апрель 2026 г. | 7.37% |
| май 2026 г. | 7.39% |
| июнь 2026 г. | 7.78% |
| июль 2026 г. | 7.49% |
Медианная цена за м²
€3,320
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +2.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €3,250 |
| октябрь 2025 г. | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,190 |
| декабрь 2025 г. | €3,110 |
| январь 2026 г. | €3,070 |
| февраль 2026 г. | €3,140 |
| март 2026 г. | €3,130 |
| апрель 2026 г. | €3,300 |
| май 2026 г. | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €3,240 |
| июль 2026 г. | €3,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (219 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.37% |
| 3 спальни | 7.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,450 |
| 3 спальни | €3,320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 48 |
| 3 спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (52%)
3 спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (52%) | 65 listings (52%) |
| 3 спальни (48%) | 60 listings (48%) |
Индекс активности продаж
9-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
8-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €147.5k | €198k |
| сентябрь 2025 г. | €148k | €199k |
| октябрь 2025 г. | €149k | €203k |
| ноябрь 2025 г. | €149k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €152.5k | €199k |
| январь 2026 г. | €152.5k | €207k |
| февраль 2026 г. | €155k | €207k |
| март 2026 г. | €153k | €207.5k |
| апрель 2026 г. | €151k | €205k |
| май 2026 г. | €155k | €199k |
| июнь 2026 г. | €148.5k | €201.5k |
| июль 2026 г. | €149k | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,120 |
| сентябрь 2025 г. | €810 | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €930 | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €910 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €880 | €1,190 |
| январь 2026 г. | €920 | €1,190 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,200 |
| март 2026 г. | €870 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,200 |
| май 2026 г. | €950 | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,180 |
| июль 2026 г. | €920 | €1,180 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.46 | 14.68 |
| сентябрь 2025 г. | 15.23 | 15.44 |
| октябрь 2025 г. | 13.35 | 14.25 |
| ноябрь 2025 г. | 13.64 | 15.1 |
| декабрь 2025 г. | 14.37 | 13.94 |
| январь 2026 г. | 13.75 | 14.5 |
| февраль 2026 г. | 13.6 | 14.38 |
| март 2026 г. | 14.66 | 14.44 |
| апрель 2026 г. | 13.98 | 14.24 |
| май 2026 г. | 13.6 | 13.76 |
| июнь 2026 г. | 13.03 | 14.22 |
| июль 2026 г. | 13.57 | 14.04 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,510 | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €3,520 | €3,260 |
| октябрь 2025 г. | €3,550 | €3,340 |
| ноябрь 2025 г. | €3,550 | €3,260 |
| декабрь 2025 г. | €3,630 | €3,260 |
| январь 2026 г. | €3,650 | €3,410 |
| февраль 2026 г. | €3,690 | €3,390 |
| март 2026 г. | €3,520 | €3,400 |
| апрель 2026 г. | €3,430 | €3,360 |
| май 2026 г. | €3,520 | €3,250 |
| июнь 2026 г. | €3,380 | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,450 | €3,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.49 % | 110 | 48 | €166,000 | €1,030 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.37 % | 48 | 17 | €149,000 | €920 |
3 спальни | 7.12 % | 39 | 21 | €199,000 | €1,180 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.49% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Les Pavillons-sous-Bois
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Les Pavillons-sous-Bois составляют €166,000, а медианная аренда — €1,030. Это значит, что объект с медианными показателями в Les Pavillons-sous-Bois окупится за 13.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.37%, цена продажи €149,000, аренда €920.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.12%, цена продажи €199,000, аренда €1,180.
Где именно стоит купить недвижимость?