Les Pavillons-sous-Bois: цены, аренда и доходность недвижимости

О Les Pavillons-sous-Bois

Ле-Павийон-су-Буа — город во французском департаменте Сен-Сен-Дени. Для инвесторов в квартиры его муниципальные границы задают важное различие: приведённые показатели относятся к самому городу, а не ко всему департаменту.

В октябре 2026 года главный сигнал — расхождение между стабильной средней ценой продажи и снижением цены за квадратный метр. Средняя цена продажи квартиры не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила €165,000, тогда как средняя цена за квадратный метр снизилась на 2.0%, до €3,240. Эти показатели отвечают на разные вопросы: первый отражает среднюю цену продажи, второй соотносит цену с площадью. Поэтому неизменность общей средней цены не означает стабильности всех ценовых показателей.

Указанная доходность квартир составляет 7.49% и служит ориентиром при сопоставлении арендных поступлений с ценами покупки. Средняя арендная плата также не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, месячные данные показывают стабильность средних сумм продажи и аренды на фоне снижения цены в расчёте на площадь. Показатель доходности относится к городу в целом и не гарантирует результат для отдельной квартиры: фактические условия покупки и сдачи в аренду будут иметь значение.

Тем, кто следит за местным рынком, важно учитывать это различие. Неизменную среднюю цену продажи в октябре следует рассматривать вместе со снижением цены за квадратный метр, а не как полную картину цен на квартиры в Ле-Павийон-су-Буа.