Rosny-sous-Bois: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Высокая
Rosny-sous-Bois: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
95Отличный
95 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
65Спрос на аренду
56Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€267,750
| 1M | +1% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €260,000 |
| сентябрь 2025 г. | €260,000 |
| октябрь 2025 г. | €259,000 |
| ноябрь 2025 г. | €267,000 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €269,900 |
| февраль 2026 г. | €267,000 |
| март 2026 г. | €268,950 |
| апрель 2026 г. | €276,900 |
| май 2026 г. | €275,500 |
| июнь 2026 г. | €265,000 |
| июль 2026 г. | €267,750 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,030 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €960 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
5.35%
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.98% |
| сентябрь 2025 г. | 5.79% |
| октябрь 2025 г. | 5.73% |
| ноябрь 2025 г. | 5.8% |
| декабрь 2025 г. | 5.86% |
| январь 2026 г. | 5.92% |
| февраль 2026 г. | 5.95% |
| март 2026 г. | 5.6% |
| апрель 2026 г. | 5.34% |
| май 2026 г. | 5.58% |
| июнь 2026 г. | 5.06% |
| июль 2026 г. | 5.35% |
Медианная цена за м²
€4,340
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,040 |
| сентябрь 2025 г. | €4,000 |
| октябрь 2025 г. | €4,040 |
| ноябрь 2025 г. | €4,110 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,280 |
| февраль 2026 г. | €4,340 |
| март 2026 г. | €4,410 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,470 |
| июнь 2026 г. | €4,300 |
| июль 2026 г. | €4,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (708 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.8% |
| 2 спальни | 5.03% |
| 3 спальни | 5.85% |
| 4+ спальни | 2.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.57% |
| квартиры 40–50 м² | 4.96% |
| квартиры 60–70 м² | 5.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,470 |
| 2 спальни | €5,010 |
| 3 спальни | €4,500 |
| 4+ спальни | €4,100 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5170 |
| квартиры 40–50 м² | 5110 |
| квартиры 60–70 м² | 4350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 125 |
| 3 спальни | 212 |
| 4+ спальни | 175 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 39 |
| квартиры 40–50 м² | 91 |
| квартиры 60–70 м² | 127 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 31 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (23%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 81 listings (13%) |
| 2 спальни (23%) | 146 listings (23%) |
| 3 спальни (36%) | 230 listings (36%) |
| 4+ спальни (29%) | 187 listings (29%) |
Индекс активности продаж
31-57%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
18-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €220k | €263.5k |
| сентябрь 2025 г. | €223k | €265k |
| октябрь 2025 г. | €220k | €268k |
| ноябрь 2025 г. | €226k | €269.9k |
| декабрь 2025 г. | €240.0k | €278.4k |
| январь 2026 г. | €235.6k | €290k |
| февраль 2026 г. | €229.9k | €277k |
| март 2026 г. | €225k | €279.6k |
| апрель 2026 г. | €225k | €288.9k |
| май 2026 г. | €219.9k | €276k |
| июнь 2026 г. | €226.3k | €279k |
| июль 2026 г. | €226.7k | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €980 | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €980 | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €960 | €1,370 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,050 | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €980 | €1,380 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €980 | €1,400 |
| май 2026 г. | €980 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €980 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €950 | €1,360 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.71 | 15.8 |
| сентябрь 2025 г. | 18.36 | 17.39 |
| октябрь 2025 г. | 18.71 | 17.87 |
| ноябрь 2025 г. | 19.67 | 16.48 |
| декабрь 2025 г. | 20.04 | 17.18 |
| январь 2026 г. | 18.7 | 17.89 |
| февраль 2026 г. | 19.55 | 16.73 |
| март 2026 г. | 18.84 | 17.26 |
| апрель 2026 г. | 19.13 | 17.26 |
| май 2026 г. | 18.7 | 16.49 |
| июнь 2026 г. | 19.25 | 17.23 |
| июль 2026 г. | 19.88 | 17.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,890 | €4,050 |
| сентябрь 2025 г. | €4,850 | €4,080 |
| октябрь 2025 г. | €4,780 | €4,120 |
| ноябрь 2025 г. | €4,940 | €4,150 |
| декабрь 2025 г. | €5,250 | €4,350 |
| январь 2026 г. | €5,100 | €4,530 |
| февраль 2026 г. | €5,000 | €4,370 |
| март 2026 г. | €5,000 | €4,540 |
| апрель 2026 г. | €5,000 | €4,660 |
| май 2026 г. | €4,890 | €4,520 |
| июнь 2026 г. | €5,030 | €4,440 |
| июль 2026 г. | €5,010 | €4,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.35 % | 562 | 82 | €267,750 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.8 % | 50 | 31 | €159,900 | €770 |
2 спальни | 5.03 % | 125 | 21 | €226,660 | €950 |
3 спальни | 5.85 % | 212 | 18 | €279,000 | €1,360 |
4+ спальни | 2.53 % | 175 | 12 | €335,000 | €710 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.35% и ценами на недвижимость, начиная с €159,900, Rosny-sous-Bois
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rosny-sous-Bois составляют €267,750, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Rosny-sous-Bois окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.80%, цена продажи €159,900, аренда €770.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €226,660, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €279,000, аренда €1,360.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.53%, цена продажи €335,000, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?
Rosny-sous-Bois предлагает доходность до 7.83% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Rosny-sous-Bois подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.