Le Perreux-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Высокая
Le Perreux-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
85Хороший
85 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
48Спрос на аренду
52Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€429,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €427,000 |
| сентябрь 2025 г. | €435,000 |
| октябрь 2025 г. | €435,000 |
| ноябрь 2025 г. | €451,000 |
| декабрь 2025 г. | €450,000 |
| январь 2026 г. | €449,000 |
| февраль 2026 г. | €449,000 |
| март 2026 г. | €444,750 |
| апрель 2026 г. | €440,700 |
| май 2026 г. | €449,350 |
| июнь 2026 г. | €415,000 |
| июль 2026 г. | €429,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,160 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,170 |
| декабрь 2025 г. | €1,160 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,160 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,240 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.64%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.43% |
| сентябрь 2025 г. | 4.53% |
| октябрь 2025 г. | 4.38% |
| ноябрь 2025 г. | 4.52% |
| декабрь 2025 г. | 4.56% |
| январь 2026 г. | 4.45% |
| февраль 2026 г. | 4.48% |
| март 2026 г. | 4.71% |
| апрель 2026 г. | 4.56% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.58% |
| июль 2026 г. | 4.64% |
Медианная цена за м²
€6,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,470 |
| сентябрь 2025 г. | €6,400 |
| октябрь 2025 г. | €6,480 |
| ноябрь 2025 г. | €6,630 |
| декабрь 2025 г. | €6,770 |
| январь 2026 г. | €6,610 |
| февраль 2026 г. | €6,600 |
| март 2026 г. | €6,640 |
| апрель 2026 г. | €6,580 |
| май 2026 г. | €6,640 |
| июнь 2026 г. | €6,290 |
| июль 2026 г. | €6,500 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (983 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.13% |
| 2 спальни | 4.6% |
| 3 спальни | 4.06% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.62% |
| квартиры 30–40 м² | 5.1% |
| квартиры 40–50 м² | 5.06% |
| квартиры 50–60 м² | 4.55% |
| квартиры 60–70 м² | 4.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,860 |
| 2 спальни | €6,440 |
| 3 спальни | €6,300 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6480 |
| квартиры 30–40 м² | 6470 |
| квартиры 40–50 м² | 6250 |
| квартиры 50–60 м² | 6070 |
| квартиры 60–70 м² | 6300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 41 |
| 2 спальни | 163 |
| 3 спальни | 284 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 36 |
| квартиры 30–40 м² | 47 |
| квартиры 40–50 м² | 104 |
| квартиры 50–60 м² | 90 |
| квартиры 60–70 м² | 182 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 15 |
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 15 |
| квартиры 30–40 м² | 19 |
| квартиры 40–50 м² | 22 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (36%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 56 listings (10%) |
| 2 спальни (36%) | 206 listings (36%) |
| 3 спальни (54%) | 304 listings (54%) |
Индекс активности продаж
38-71%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 66% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
19-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 68% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €299k | €414k |
| сентябрь 2025 г. | €294.5k | €404.5k |
| октябрь 2025 г. | €309k | €417.5k |
| ноябрь 2025 г. | €299k | €427k |
| декабрь 2025 г. | €288k | €422.5k |
| январь 2026 г. | €288k | €426k |
| февраль 2026 г. | €293k | €428k |
| март 2026 г. | €290k | €420k |
| апрель 2026 г. | €275k | €400.5k |
| май 2026 г. | €287.5k | €405k |
| июнь 2026 г. | €271.5k | €393.3k |
| июль 2026 г. | €276.9k | €399k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €1,420 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,140 | €1,490 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,080 | €1,370 |
| февраль 2026 г. | €1,070 | €1,420 |
| март 2026 г. | €1,060 | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,090 | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,080 | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,010 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,060 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.67 | 26.04 |
| сентябрь 2025 г. | 21.34 | 23.7 |
| октябрь 2025 г. | 22.26 | 25.3 |
| ноябрь 2025 г. | 21.95 | 23.88 |
| декабрь 2025 г. | 22.07 | 24.79 |
| январь 2026 г. | 22.24 | 25.99 |
| февраль 2026 г. | 22.88 | 25.17 |
| март 2026 г. | 22.79 | 25 |
| апрель 2026 г. | 21.04 | 23.79 |
| май 2026 г. | 22.09 | 23.65 |
| июнь 2026 г. | 22.47 | 23.41 |
| июль 2026 г. | 21.73 | 24.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,640 | €6,370 |
| сентябрь 2025 г. | €6,540 | €6,240 |
| октябрь 2025 г. | €6,870 | €6,420 |
| ноябрь 2025 г. | €6,800 | €6,620 |
| декабрь 2025 г. | €6,700 | €6,600 |
| январь 2026 г. | €6,550 | €6,660 |
| февраль 2026 г. | €6,660 | €6,690 |
| март 2026 г. | €6,700 | €6,560 |
| апрель 2026 г. | €6,320 | €6,350 |
| май 2026 г. | €6,700 | €6,430 |
| июнь 2026 г. | €6,310 | €6,150 |
| июль 2026 г. | €6,440 | €6,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.64 % | 801 | 84 | €429,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.13 % | 41 | 15 | €199,000 | €850 |
2 спальни | 4.6 % | 163 | 43 | €276,900 | €1,060 |
3 спальни | 4.06 % | 284 | 20 | €399,000 | €1,350 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.64% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Le Perreux-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Le Perreux-sur-Marne составляют €429,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Le Perreux-sur-Marne окупится за 32.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.13%, цена продажи €199,000, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.60%, цена продажи €276,900, аренда €1,060.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.06%, цена продажи €399,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?