Joinville-le-Pont: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Средняя
Joinville-le-Pont: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
47Спрос на аренду
54Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€397,000
| 1M | +5% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €400,500 |
| сентябрь 2025 г. | €412,000 |
| октябрь 2025 г. | €400,000 |
| ноябрь 2025 г. | €381,000 |
| декабрь 2025 г. | €369,000 |
| январь 2026 г. | €355,000 |
| февраль 2026 г. | €346,750 |
| март 2026 г. | €352,000 |
| апрель 2026 г. | €358,000 |
| май 2026 г. | €372,500 |
| июнь 2026 г. | €378,000 |
| июль 2026 г. | €397,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,310 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,170 |
| февраль 2026 г. | €1,160 |
| март 2026 г. | €1,170 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,160 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.69%
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.78% |
| сентябрь 2025 г. | 4.65% |
| октябрь 2025 г. | 4.54% |
| ноябрь 2025 г. | 4.63% |
| декабрь 2025 г. | 4.78% |
| январь 2026 г. | 4.7% |
| февраль 2026 г. | 5.13% |
| март 2026 г. | 4.78% |
| апрель 2026 г. | 4.79% |
| май 2026 г. | 4.56% |
| июнь 2026 г. | 4.88% |
| июль 2026 г. | 4.69% |
Медианная цена за м²
€6,020
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -6.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,160 |
| сентябрь 2025 г. | €6,340 |
| октябрь 2025 г. | €6,150 |
| ноябрь 2025 г. | €5,990 |
| декабрь 2025 г. | €5,790 |
| январь 2026 г. | €5,630 |
| февраль 2026 г. | €5,730 |
| март 2026 г. | €5,580 |
| апрель 2026 г. | €5,620 |
| май 2026 г. | €5,900 |
| июнь 2026 г. | €5,910 |
| июль 2026 г. | €6,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (355 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 69 listings (100%) |
Индекс активности продаж
27-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 39% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
24-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €252.3k |
| сентябрь 2025 г. | €263k |
| октябрь 2025 г. | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €256k |
| декабрь 2025 г. | €268k |
| январь 2026 г. | €259k |
| февраль 2026 г. | €256k |
| март 2026 г. | €269k |
| апрель 2026 г. | €269k |
| май 2026 г. | €255k |
| июнь 2026 г. | €268k |
| июль 2026 г. | €267k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,140 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 |
| декабрь 2025 г. | €1,140 |
| январь 2026 г. | €1,170 |
| февраль 2026 г. | €1,160 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,170 |
| май 2026 г. | €1,170 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.51 |
| сентябрь 2025 г. | 19.06 |
| октябрь 2025 г. | 22.96 |
| ноябрь 2025 г. | 21.12 |
| декабрь 2025 г. | 19.66 |
| январь 2026 г. | 18.4 |
| февраль 2026 г. | 18.33 |
| март 2026 г. | 19.41 |
| апрель 2026 г. | 19.24 |
| май 2026 г. | 18.12 |
| июнь 2026 г. | 19.42 |
| июль 2026 г. | 20.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,150 |
| сентябрь 2025 г. | €6,430 |
| октябрь 2025 г. | €6,610 |
| ноябрь 2025 г. | €6,270 |
| декабрь 2025 г. | €5,980 |
| январь 2026 г. | €5,840 |
| февраль 2026 г. | €5,690 |
| март 2026 г. | €5,980 |
| апрель 2026 г. | €6,000 |
| май 2026 г. | €5,670 |
| июнь 2026 г. | €6,230 |
| июль 2026 г. | €6,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.69 % | 237 | 43 | €397,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.94 % | 46 | 23 | €267,000 | €1,100 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.69% и ценами на недвижимость, начиная с €267,000, Joinville-le-Pont
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Joinville-le-Pont составляют €397,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Joinville-le-Pont окупится за 30.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €267,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?