Nogent-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Высокая
Nogent-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
27Спрос на аренду
65Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€420,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €452,000 |
| сентябрь 2025 г. | €445,000 |
| октябрь 2025 г. | €425,000 |
| ноябрь 2025 г. | €425,000 |
| декабрь 2025 г. | €437,000 |
| январь 2026 г. | €409,500 |
| февраль 2026 г. | €425,000 |
| март 2026 г. | €397,000 |
| апрель 2026 г. | €399,000 |
| май 2026 г. | €425,000 |
| июнь 2026 г. | €420,000 |
| июль 2026 г. | €420,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,370 |
| январь 2026 г. | €1,430 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.07%
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.65% |
| сентябрь 2025 г. | 4.45% |
| октябрь 2025 г. | 4.64% |
| ноябрь 2025 г. | 4.78% |
| декабрь 2025 г. | 4.84% |
| январь 2026 г. | 4.69% |
| февраль 2026 г. | 5.21% |
| март 2026 г. | 5.32% |
| апрель 2026 г. | 4.89% |
| май 2026 г. | 4.81% |
| июнь 2026 г. | 5.12% |
| июль 2026 г. | 5.07% |
Медианная цена за м²
€6,360
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -7.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,950 |
| сентябрь 2025 г. | €6,740 |
| октябрь 2025 г. | €6,740 |
| ноябрь 2025 г. | €6,540 |
| декабрь 2025 г. | €6,670 |
| январь 2026 г. | €6,500 |
| февраль 2026 г. | €6,550 |
| март 2026 г. | €6,300 |
| апрель 2026 г. | €6,160 |
| май 2026 г. | €6,750 |
| июнь 2026 г. | €6,390 |
| июль 2026 г. | €6,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (513 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.52% |
| 2 спальни | 5.38% |
| 3 спальни | 4.13% |
| 4+ спальни | 4.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.18% |
| квартиры 30–40 м² | 5.95% |
| квартиры 40–50 м² | 5.48% |
| квартиры 50–60 м² | 4.5% |
| квартиры 60–70 м² | 4.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €7,500 |
| 2 спальни | €6,150 |
| 3 спальни | €6,670 |
| 4+ спальни | €6,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6520 |
| квартиры 30–40 м² | 6590 |
| квартиры 40–50 м² | 6320 |
| квартиры 50–60 м² | 6550 |
| квартиры 60–70 м² | 6920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 37 |
| 2 спальни | 100 |
| 3 спальни | 148 |
| 4+ спальни | 137 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 35 |
| квартиры 30–40 м² | 40 |
| квартиры 40–50 м² | 49 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 72 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 15 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 20 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (26%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 53 listings (11%) |
| 2 спальни (26%) | 132 listings (26%) |
| 3 спальни (34%) | 171 listings (34%) |
| 4+ спальни (29%) | 145 listings (29%) |
Индекс активности продаж
12-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
19-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 52% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €280k | €469k |
| сентябрь 2025 г. | €288k | €462k |
| октябрь 2025 г. | €280k | €455k |
| ноябрь 2025 г. | €280k | €449k |
| декабрь 2025 г. | €275k | €450k |
| январь 2026 г. | €277.5k | €449k |
| февраль 2026 г. | €270k | €446.5k |
| март 2026 г. | €271.4k | €443k |
| апрель 2026 г. | €280k | €449k |
| май 2026 г. | €282k | €469k |
| июнь 2026 г. | €275k | €449k |
| июль 2026 г. | €270k | €440k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,210 | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,240 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,240 | €1,470 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 | €1,590 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 | €1,610 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,590 |
| февраль 2026 г. | €1,250 | €1,640 |
| март 2026 г. | €1,240 | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,240 | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,270 | €1,460 |
| июнь 2026 г. | €1,250 | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,210 | €1,520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.28 | 26.41 |
| сентябрь 2025 г. | 19.35 | 25.73 |
| октябрь 2025 г. | 18.8 | 25.72 |
| ноябрь 2025 г. | 18.99 | 23.53 |
| декабрь 2025 г. | 18.96 | 23.36 |
| январь 2026 г. | 20.11 | 23.47 |
| февраль 2026 г. | 18 | 22.67 |
| март 2026 г. | 18.24 | 22.37 |
| апрель 2026 г. | 18.82 | 25.26 |
| май 2026 г. | 18.57 | 26.73 |
| июнь 2026 г. | 18.33 | 24 |
| июль 2026 г. | 18.58 | 24.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,220 | €7,220 |
| сентябрь 2025 г. | €6,360 | €7,110 |
| октябрь 2025 г. | €6,240 | €7,160 |
| ноябрь 2025 г. | €6,220 | €6,910 |
| декабрь 2025 г. | €6,110 | €6,930 |
| январь 2026 г. | €6,310 | €6,910 |
| февраль 2026 г. | €6,140 | €7,030 |
| март 2026 г. | €6,240 | €6,980 |
| апрель 2026 г. | €6,360 | €6,910 |
| май 2026 г. | €6,550 | €7,270 |
| июнь 2026 г. | €6,250 | €6,800 |
| июль 2026 г. | €6,150 | €6,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.07 % | 422 | 79 | €420,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.52 % | 37 | 16 | €190,000 | €870 |
2 спальни | 5.38 % | 100 | 32 | €270,000 | €1,210 |
3 спальни | 4.13 % | 148 | 23 | €440,000 | €1,520 |
4+ спальни | 4.11 % | 137 | 8 | €619,000 | €2,120 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.07% и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Nogent-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nogent-sur-Marne составляют €420,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Nogent-sur-Marne окупится за 26.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.52%, цена продажи €190,000, аренда €870.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €270,000, аренда €1,210.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.13%, цена продажи €440,000, аренда €1,520.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.11%, цена продажи €619,000, аренда €2,120.
Где именно стоит купить недвижимость?
Nogent-sur-Marne предлагает доходность до 4.53% для медианная квартира. Изучите Nogent-sur-Marne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.