Champigny-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Высокая
Champigny-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
32Спрос на аренду
50Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€278,950
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €298,000 |
| сентябрь 2025 г. | €308,000 |
| октябрь 2025 г. | €299,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,000 |
| декабрь 2025 г. | €296,000 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €285,000 |
| март 2026 г. | €280,700 |
| апрель 2026 г. | €272,500 |
| май 2026 г. | €262,000 |
| июнь 2026 г. | €269,000 |
| июль 2026 г. | €278,950 |
Медианная месячная аренда
€1,160
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,110 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,160 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,140 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,160 |
Валовая арендная доходность
5.33%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.82% |
| сентябрь 2025 г. | 4.8% |
| октябрь 2025 г. | 4.76% |
| ноябрь 2025 г. | 4.7% |
| декабрь 2025 г. | 5.05% |
| январь 2026 г. | 5.13% |
| февраль 2026 г. | 5.15% |
| март 2026 г. | 5.04% |
| апрель 2026 г. | 5.17% |
| май 2026 г. | 5.6% |
| июнь 2026 г. | 5.63% |
| июль 2026 г. | 5.33% |
Медианная цена за м²
€4,430
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,730 |
| сентябрь 2025 г. | €4,890 |
| октябрь 2025 г. | €4,750 |
| ноябрь 2025 г. | €4,750 |
| декабрь 2025 г. | €4,630 |
| январь 2026 г. | €4,450 |
| февраль 2026 г. | €4,450 |
| март 2026 г. | €4,460 |
| апрель 2026 г. | €4,370 |
| май 2026 г. | €4,160 |
| июнь 2026 г. | €4,270 |
| июль 2026 г. | €4,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,154 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.68% |
| 2 спальни | 5.33% |
| 3 спальни | 5.38% |
| 4+ спальни | 4.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.78% |
| квартиры 40–50 м² | 5.36% |
| квартиры 50–60 м² | 6.57% |
| квартиры 60–70 м² | 5.04% |
| квартиры 70–80 м² | 5.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €6,230 |
| 2 спальни | €5,190 |
| 3 спальни | €4,680 |
| 4+ спальни | €4,760 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5560 |
| квартиры 40–50 м² | 5340 |
| квартиры 50–60 м² | 4280 |
| квартиры 60–70 м² | 4840 |
| квартиры 70–80 м² | 4300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 202 |
| 3 спальни | 273 |
| 4+ спальни | 285 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 61 |
| квартиры 40–50 м² | 136 |
| квартиры 50–60 м² | 94 |
| квартиры 60–70 м² | 202 |
| квартиры 70–80 м² | 94 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 41 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (26%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 49 listings (5%) |
| 2 спальни (26%) | 229 listings (26%) |
| 3 спальни (35%) | 314 listings (35%) |
| 4+ спальни (34%) | 301 listings (34%) |
Индекс активности продаж
38-69%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 69% |
| июнь 2026 г. | 66% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
14-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €247k | €324k | €389k |
| сентябрь 2025 г. | €251.5k | €327.5k | €399k |
| октябрь 2025 г. | €247.6k | €327.9k | €399k |
| ноябрь 2025 г. | €245.4k | €324.9k | €399.1k |
| декабрь 2025 г. | €239.1k | €320.3k | €394.1k |
| январь 2026 г. | €229.5k | €295k | €389.9k |
| февраль 2026 г. | €226.4k | €289.5k | €390k |
| март 2026 г. | €237k | €299.5k | €384k |
| апрель 2026 г. | €237k | €287k | €378.5k |
| май 2026 г. | €218.4k | €263.9k | €345k |
| июнь 2026 г. | €218.9k | €274.9k | €395k |
| июль 2026 г. | €223k | €290k | €400k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €980 | €1,270 | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €990 | €1,270 | €1,440 |
| октябрь 2025 г. | €960 | €1,270 | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,220 | €1,330 |
| декабрь 2025 г. | €990 | €1,290 | €1,400 |
| январь 2026 г. | €950 | €1,230 | €1,380 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,290 | €1,280 |
| март 2026 г. | €990 | €1,240 | €1,290 |
| апрель 2026 г. | €990 | €1,300 | €1,360 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,300 | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,040 | €1,380 | €1,390 |
| июль 2026 г. | €990 | €1,300 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.11 | 21.23 | 21.9 |
| сентябрь 2025 г. | 21.17 | 21.49 | 23.09 |
| октябрь 2025 г. | 21.49 | 21.51 | 25.78 |
| ноябрь 2025 г. | 21.53 | 22.19 | 25.1 |
| декабрь 2025 г. | 20.12 | 20.69 | 23.46 |
| январь 2026 г. | 20.13 | 20.05 | 23.55 |
| февраль 2026 г. | 19.86 | 18.7 | 25.47 |
| март 2026 г. | 19.95 | 20.15 | 24.81 |
| апрель 2026 г. | 19.95 | 18.39 | 23.23 |
| май 2026 г. | 18.29 | 16.91 | 20.04 |
| июнь 2026 г. | 17.57 | 16.66 | 23.63 |
| июль 2026 г. | 18.77 | 18.59 | 23.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,610 | €5,140 | €4,740 |
| сентябрь 2025 г. | €5,720 | €5,200 | €4,810 |
| октябрь 2025 г. | €5,630 | €5,200 | €4,870 |
| ноябрь 2025 г. | €5,580 | €5,160 | €4,750 |
| декабрь 2025 г. | €5,430 | €5,030 | €4,700 |
| январь 2026 г. | €5,220 | €4,680 | €4,700 |
| февраль 2026 г. | €5,150 | €4,600 | €4,700 |
| март 2026 г. | €5,430 | €4,750 | €4,630 |
| апрель 2026 г. | €5,400 | €4,560 | €4,560 |
| май 2026 г. | €5,190 | €4,260 | €4,260 |
| июнь 2026 г. | €5,210 | €4,430 | €4,700 |
| июль 2026 г. | €5,190 | €4,680 | €4,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.33 % | 792 | 101 | €278,950 | €1,160 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.68 % | 32 | 17 | €187,000 | €730 |
2 спальни | 5.33 % | 202 | 27 | €223,000 | €990 |
3 спальни | 5.38 % | 273 | 41 | €290,000 | €1,300 |
4+ спальни | 4.19 % | 285 | 16 | €400,000 | €1,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.33% и ценами на недвижимость, начиная с €187,000, Champigny-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Champigny-sur-Marne составляют €278,950, а медианная аренда — €1,160. Это значит, что объект с медианными показателями в Champigny-sur-Marne окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.68%, цена продажи €187,000, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €223,000, аренда €990.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.38%, цена продажи €290,000, аренда €1,300.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €400,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Champigny-sur-Marne предлагает доходность до 5.22% для медианная квартира. Изучите Champigny-sur-Marne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.