Villiers-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-de-Marne department
Надежность
Высокая
Villiers-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
32Спрос на аренду
64Спрос на покупку
67Медианная цена предложения
€263,080
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €280,000 |
| сентябрь 2025 г. | €272,000 |
| октябрь 2025 г. | €270,500 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €269,000 |
| январь 2026 г. | €272,000 |
| февраль 2026 г. | €274,000 |
| март 2026 г. | €275,480 |
| апрель 2026 г. | €272,480 |
| май 2026 г. | €274,000 |
| июнь 2026 г. | €264,900 |
| июль 2026 г. | €263,080 |
Медианная месячная аренда
€1,040
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €960 |
| октябрь 2025 г. | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €970 |
| январь 2026 г. | €990 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €960 |
| июнь 2026 г. | €1,020 |
| июль 2026 г. | €1,040 |
Валовая арендная доходность
5.3%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +15.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.84% |
| сентябрь 2025 г. | 4.63% |
| октябрь 2025 г. | 4.89% |
| ноябрь 2025 г. | 5.07% |
| декабрь 2025 г. | 5.01% |
| январь 2026 г. | 4.99% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 5.03% |
| апрель 2026 г. | 4.45% |
| май 2026 г. | 4.59% |
| июнь 2026 г. | 5.44% |
| июль 2026 г. | 5.3% |
Медианная цена за м²
€4,230
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,520 |
| сентябрь 2025 г. | €4,460 |
| октябрь 2025 г. | €4,460 |
| ноябрь 2025 г. | €4,270 |
| декабрь 2025 г. | €4,390 |
| январь 2026 г. | €4,530 |
| февраль 2026 г. | €4,420 |
| март 2026 г. | €4,370 |
| апрель 2026 г. | €4,370 |
| май 2026 г. | €4,420 |
| июнь 2026 г. | €4,200 |
| июль 2026 г. | €4,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (800 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.14% |
| 2 спальни | 5.22% |
| 3 спальни | 5.63% |
| 4+ спальни | 4.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.51% |
| квартиры 40–50 м² | 4.96% |
| квартиры 50–60 м² | 6.63% |
| квартиры 60–70 м² | 4.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,730 |
| 2 спальни | €5,290 |
| 3 спальни | €4,370 |
| 4+ спальни | €4,100 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6340 |
| квартиры 40–50 м² | 5390 |
| квартиры 50–60 м² | 3860 |
| квартиры 60–70 м² | 4500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 57 |
| 2 спальни | 181 |
| 3 спальни | 245 |
| 4+ спальни | 211 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 149 |
| квартиры 50–60 м² | 55 |
| квартиры 60–70 м² | 179 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 18 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (27%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 67 listings (9%) |
| 2 спальни (27%) | 208 listings (27%) |
| 3 спальни (35%) | 264 listings (35%) |
| 4+ спальни (29%) | 225 listings (29%) |
Индекс активности продаж
44-76%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 76% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 52% |
Индекс активности аренды
22-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 66% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €242k | €304.8k |
| сентябрь 2025 г. | €243.9k | €300k |
| октябрь 2025 г. | €240.7k | €299k |
| ноябрь 2025 г. | €232k | €269k |
| декабрь 2025 г. | €235k | €279k |
| январь 2026 г. | €231k | €287.5k |
| февраль 2026 г. | €230k | €279k |
| март 2026 г. | €238.7k | €292.9k |
| апрель 2026 г. | €234.1k | €287.0k |
| май 2026 г. | €240.8k | €299k |
| июнь 2026 г. | €229.9k | €263.8k |
| июль 2026 г. | €229k | €275k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €990 | €1,240 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €970 | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,260 |
| декабрь 2025 г. | €930 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €940 | €1,190 |
| февраль 2026 г. | €930 | €1,250 |
| март 2026 г. | €980 | €1,310 |
| апрель 2026 г. | €990 | €1,350 |
| май 2026 г. | €990 | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €990 | €1,270 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,290 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.37 | 20.48 |
| сентябрь 2025 г. | 21.31 | 20 |
| октябрь 2025 г. | 20.62 | 19.93 |
| ноябрь 2025 г. | 20.42 | 17.83 |
| декабрь 2025 г. | 20.97 | 19.38 |
| январь 2026 г. | 20.48 | 20.13 |
| февраль 2026 г. | 20.61 | 18.65 |
| март 2026 г. | 20.35 | 18.63 |
| апрель 2026 г. | 19.71 | 17.71 |
| май 2026 г. | 20.27 | 18.46 |
| июнь 2026 г. | 19.35 | 17.27 |
| июль 2026 г. | 19.14 | 17.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,630 | €4,820 |
| сентябрь 2025 г. | €5,670 | €4,760 |
| октябрь 2025 г. | €5,600 | €4,750 |
| ноябрь 2025 г. | €5,400 | €4,270 |
| декабрь 2025 г. | €5,470 | €4,430 |
| январь 2026 г. | €5,370 | €4,640 |
| февраль 2026 г. | €5,350 | €4,500 |
| март 2026 г. | €5,490 | €4,600 |
| апрель 2026 г. | €5,410 | €4,510 |
| май 2026 г. | €5,470 | €4,820 |
| июнь 2026 г. | €5,310 | €4,140 |
| июль 2026 г. | €5,290 | €4,370 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,155
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,905
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Villiers-sur-Marne варьировалась от ~4.77% в районах с самой низкой доходностью до ~5.27% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.3 % | 694 | 70 | €263,080 | €1,040 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.14 % | 57 | 10 | €168,000 | €720 |
2 спальни | 5.22 % | 181 | 27 | €229,000 | €1,000 |
3 спальни | 5.63 % | 245 | 19 | €275,000 | €1,290 |
4+ спальни | 4.57 % | 211 | 14 | €340,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.3% и ценами на недвижимость, начиная с €168,000, Villiers-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villiers-sur-Marne составляют €263,080, а медианная аренда — €1,040. Это значит, что объект с медианными показателями в Villiers-sur-Marne окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €168,000, аренда €720.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.22%, цена продажи €229,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €275,000, аренда €1,290.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи €340,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Villiers-sur-Marne предлагает доходность до 5.27% для медианная квартира. Изучите Villiers-sur-Marne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.