Noisy-le-Grand: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Высокая
Noisy-le-Grand: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
42Спрос на аренду
52Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€286,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €287,000 |
| сентябрь 2025 г. | €287,000 |
| октябрь 2025 г. | €286,500 |
| ноябрь 2025 г. | €284,000 |
| декабрь 2025 г. | €287,000 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €285,000 |
| март 2026 г. | €284,000 |
| апрель 2026 г. | €275,000 |
| май 2026 г. | €296,000 |
| июнь 2026 г. | €279,950 |
| июль 2026 г. | €286,000 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €970 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €860 |
| июль 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
4.56%
| 1M | -6.2% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.76% |
| сентябрь 2025 г. | 5.02% |
| октябрь 2025 г. | 5.01% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 4.86% |
| январь 2026 г. | 4.74% |
| февраль 2026 г. | 4.58% |
| март 2026 г. | 4.59% |
| апрель 2026 г. | 4.53% |
| май 2026 г. | 4.56% |
| июнь 2026 г. | 4.86% |
| июль 2026 г. | 4.56% |
Медианная цена за м²
€4,520
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,630 |
| сентябрь 2025 г. | €4,560 |
| октябрь 2025 г. | €4,550 |
| ноябрь 2025 г. | €4,510 |
| декабрь 2025 г. | €4,560 |
| январь 2026 г. | €4,600 |
| февраль 2026 г. | €4,600 |
| март 2026 г. | €4,580 |
| апрель 2026 г. | €4,370 |
| май 2026 г. | €4,700 |
| июнь 2026 г. | €4,440 |
| июль 2026 г. | €4,520 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,074 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.33% |
| 2 спальни | 5.11% |
| 3 спальни | 4.79% |
| 4+ спальни | 2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.75% |
| квартиры 30–40 м² | 5.68% |
| квартиры 40–50 м² | 5% |
| квартиры 50–60 м² | 4.76% |
| квартиры 60–70 м² | 5.18% |
| квартиры 80–90 м² | 3.43% |
| квартиры 90–100 м² | 1.64% |
| квартиры 100–110 м² | 1.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,770 |
| 2 спальни | €5,220 |
| 3 спальни | €4,800 |
| 4+ спальни | €4,620 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5960 |
| квартиры 30–40 м² | 5630 |
| квартиры 40–50 м² | 5340 |
| квартиры 50–60 м² | 5000 |
| квартиры 60–70 м² | 4680 |
| квартиры 80–90 м² | 4480 |
| квартиры 90–100 м² | 4680 |
| квартиры 100–110 м² | 4700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 78 |
| 2 спальни | 203 |
| 3 спальни | 328 |
| 4+ спальни | 258 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 35 |
| квартиры 30–40 м² | 71 |
| квартиры 40–50 м² | 147 |
| квартиры 50–60 м² | 117 |
| квартиры 60–70 м² | 204 |
| квартиры 80–90 м² | 74 |
| квартиры 90–100 м² | 47 |
| квартиры 100–110 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 50 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 36 |
| квартиры 30–40 м² | 20 |
| квартиры 40–50 м² | 25 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (23%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 128 listings (13%) |
| 2 спальни (23%) | 234 listings (23%) |
| 3 спальни (35%) | 348 listings (35%) |
| 4+ спальни (29%) | 291 listings (29%) |
Индекс активности продаж
26-68%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 44% |
Индекс активности аренды
14-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €155k | €225k | €292k | €418k |
| сентябрь 2025 г. | €150k | €229k | €295.6k | €410k |
| октябрь 2025 г. | €155k | €221.5k | €297k | €399k |
| ноябрь 2025 г. | €155k | €227.5k | €295.2k | €389k |
| декабрь 2025 г. | €160k | €230k | €300k | €398k |
| январь 2026 г. | €169k | €229k | €299.3k | €387.9k |
| февраль 2026 г. | €167.9k | €229k | €300.5k | €390k |
| март 2026 г. | €175k | €232k | €304.4k | €399k |
| апрель 2026 г. | €165k | €228.2k | €298k | €385k |
| май 2026 г. | €179k | €238k | €300.8k | €417.3k |
| июнь 2026 г. | €172k | €234k | €300k | €392.5k |
| июль 2026 г. | €178.9k | €233.5k | €307k | €390.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €840 | €1,050 | €1,290 | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €850 | €1,050 | €1,220 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €1,050 | €1,200 | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €760 | €1,030 | €1,200 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €760 | €930 | €1,250 | €610 |
| январь 2026 г. | €760 | €970 | €1,250 | €600 |
| февраль 2026 г. | €760 | €990 | €1,190 | €610 |
| март 2026 г. | €800 | €1,060 | €1,210 | €600 |
| апрель 2026 г. | €800 | €960 | €1,300 | €610 |
| май 2026 г. | €800 | €960 | €1,290 | €650 |
| июнь 2026 г. | €830 | €1,050 | €1,200 | €610 |
| июль 2026 г. | €800 | €1,000 | €1,230 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.47 | 17.86 | 18.86 | 58.25 |
| сентябрь 2025 г. | 14.79 | 18.26 | 20.27 | 56.94 |
| октябрь 2025 г. | 16.15 | 17.66 | 20.63 | 55.42 |
| ноябрь 2025 г. | 17 | 18.41 | 20.49 | 49.87 |
| декабрь 2025 г. | 17.6 | 20.61 | 20.07 | 54.37 |
| январь 2026 г. | 18.53 | 19.66 | 19.95 | 53.88 |
| февраль 2026 г. | 18.47 | 19.28 | 20.99 | 53.28 |
| март 2026 г. | 18.23 | 18.24 | 20.96 | 55.42 |
| апрель 2026 г. | 17.19 | 19.81 | 19.1 | 52.55 |
| май 2026 г. | 18.65 | 20.61 | 19.47 | 53.5 |
| июнь 2026 г. | 17.37 | 18.57 | 20.92 | 53.62 |
| июль 2026 г. | 18.76 | 19.56 | 20.88 | 50.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,540 | €5,200 | €4,670 | €4,920 |
| сентябрь 2025 г. | €5,360 | €5,090 | €4,690 | €4,880 |
| октябрь 2025 г. | €5,410 | €5,030 | €4,710 | €4,690 |
| ноябрь 2025 г. | €5,280 | €5,170 | €4,690 | €4,580 |
| декабрь 2025 г. | €5,260 | €5,230 | €4,760 | €4,740 |
| январь 2026 г. | €5,490 | €5,200 | €4,750 | €4,670 |
| февраль 2026 г. | €5,450 | €5,320 | €4,770 | €4,640 |
| март 2026 г. | €5,650 | €5,310 | €4,760 | €4,750 |
| апрель 2026 г. | €5,340 | €5,220 | €4,660 | €4,640 |
| май 2026 г. | €5,770 | €5,410 | €4,770 | €4,800 |
| июнь 2026 г. | €5,550 | €5,200 | €4,690 | €4,670 |
| июль 2026 г. | €5,770 | €5,220 | €4,800 | €4,620 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,415
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,025
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Noisy-le-Grand варьировалась от ~3.61% в районах с самой низкой доходностью до ~5.35% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.56 % | 867 | 134 | €286,000 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.33 % | 78 | 50 | €178,950 | €800 |
2 спальни | 5.11 % | 203 | 31 | €233,500 | €1,000 |
3 спальни | 4.79 % | 328 | 20 | €307,000 | €1,230 |
4+ спальни | 2 % | 258 | 33 | €390,500 | €650 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.56% и ценами на недвижимость, начиная с €178,950, Noisy-le-Grand
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Noisy-le-Grand составляют €286,000, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Noisy-le-Grand окупится за 27.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €178,950, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €233,500, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.79%, цена продажи €307,000, аренда €1,230.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.00%, цена продажи €390,500, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Noisy-le-Grand предлагает доходность до 5.35% для медианная квартира. Изучите Noisy-le-Grand подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.