Neuilly-Plaisance: цены, аренда и доходность недвижимости

О Neuilly-Plaisance

Нёйи-Плезанс расположен в более широком восточном поясе Парижа, сочетая жилые улицы, доступ к коридору реки Марна и спокойную пригородную среду. Для инвесторов и покупателей это локация, где повседневная практичность и близость к столице остаются ключевыми преимуществами.

Август 2026 года даёт важный сигнал для рынка квартир: цены продолжают понемногу расти, но доходность не успевает за ними. Средняя цена продажи составляет €326,170, а средняя цена за квадратный метр — €5,330; за месяц это рост на 0.7%, а за год — на 2.5%. Такая динамика показывает, что стоимость по-прежнему укрепляется, пусть и умеренными темпами.

Главное напряжение видно в арендной части рынка. Средняя аренда квартиры составляет €1,020: это выше на 3.2% за месяц, но всё ещё ниже на 3.7% по сравнению с прошлым годом. На этом фоне заявленная доходность 5.03% выглядит вполне достойно, но одновременно подчёркивает, что при росте капитальной стоимости доходы от аренды требуют более внимательного подхода. Для инвестиционной страницы Нёйи-Плезанс сейчас выглядит как рынок, где ценовая устойчивость заметна, а арендная динамика остаётся менее ровной.