Villemomble: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Средняя
Villemomble: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
40Спрос на аренду
50Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€249,500
| 1M | -2% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €229,000 |
| сентябрь 2025 г. | €229,000 |
| октябрь 2025 г. | €234,000 |
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €236,000 |
| январь 2026 г. | €237,500 |
| февраль 2026 г. | €239,000 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €239,500 |
| май 2026 г. | €241,000 |
| июнь 2026 г. | €254,500 |
| июль 2026 г. | €249,500 |
Медианная месячная аренда
€970
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,110 |
| сентябрь 2025 г. | €1,080 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,140 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,040 |
| март 2026 г. | €1,040 |
| апрель 2026 г. | €1,040 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €970 |
Валовая арендная доходность
6.19%
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.45% |
| сентябрь 2025 г. | 6.24% |
| октябрь 2025 г. | 6.27% |
| ноябрь 2025 г. | 6.21% |
| декабрь 2025 г. | 6.29% |
| январь 2026 г. | 6.34% |
| февраль 2026 г. | 6.29% |
| март 2026 г. | 6.11% |
| апрель 2026 г. | 6.31% |
| май 2026 г. | 6.16% |
| июнь 2026 г. | 5.91% |
| июль 2026 г. | 6.19% |
Медианная цена за м²
€4,040
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,160 |
| сентябрь 2025 г. | €4,320 |
| октябрь 2025 г. | €4,030 |
| ноябрь 2025 г. | €3,910 |
| декабрь 2025 г. | €3,870 |
| январь 2026 г. | €3,830 |
| февраль 2026 г. | €3,850 |
| март 2026 г. | €4,040 |
| апрель 2026 г. | €3,900 |
| май 2026 г. | €4,060 |
| июнь 2026 г. | €4,100 |
| июль 2026 г. | €4,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (479 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.13% |
| 3 спальни | 5.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,420 |
| 3 спальни | €4,140 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 57 |
| 3 спальни | 100 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (38%)
3 спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (38%) | 68 listings (38%) |
| 3 спальни (62%) | 110 listings (62%) |
Индекс активности продаж
35-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
2-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €182.5k | €238.5k |
| сентябрь 2025 г. | €198k | €239k |
| октябрь 2025 г. | €192.5k | €238k |
| ноябрь 2025 г. | €180k | €238.5k |
| декабрь 2025 г. | €179.5k | €239k |
| январь 2026 г. | €174k | €239k |
| февраль 2026 г. | €173k | €243.5k |
| март 2026 г. | €177k | €255k |
| апрель 2026 г. | €170.5k | €262.1k |
| май 2026 г. | €179k | €291.9k |
| июнь 2026 г. | €185k | €263.3k |
| июль 2026 г. | €190k | €256.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,380 |
| сентябрь 2025 г. | €970 | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,030 | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,270 |
| январь 2026 г. | €930 | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €970 | €1,270 |
| март 2026 г. | €1,000 | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,290 |
| май 2026 г. | €990 | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €980 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €970 | €1,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.24 | 14.4 |
| сентябрь 2025 г. | 17.1 | 14.75 |
| октябрь 2025 г. | 15.35 | 15.49 |
| ноябрь 2025 г. | 14.63 | 15.9 |
| декабрь 2025 г. | 15 | 15.72 |
| январь 2026 г. | 15.52 | 16.26 |
| февраль 2026 г. | 14.86 | 16 |
| март 2026 г. | 14.77 | 16.63 |
| апрель 2026 г. | 14.28 | 16.93 |
| май 2026 г. | 15.07 | 18.87 |
| июнь 2026 г. | 15.73 | 18.33 |
| июль 2026 г. | 16.32 | 17.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,350 | €3,790 |
| сентябрь 2025 г. | €4,450 | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €4,430 | €3,780 |
| ноябрь 2025 г. | €4,190 | €3,750 |
| декабрь 2025 г. | €4,220 | €3,730 |
| январь 2026 г. | €4,140 | €3,730 |
| февраль 2026 г. | €4,180 | €3,920 |
| март 2026 г. | €4,230 | €4,110 |
| апрель 2026 г. | €4,060 | €4,160 |
| май 2026 г. | €4,260 | €4,790 |
| июнь 2026 г. | €4,350 | €4,180 |
| июль 2026 г. | €4,420 | €4,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.19 % | 258 | 41 | €249,500 | €970 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.13 % | 57 | 11 | €190,000 | €970 |
3 спальни | 5.75 % | 100 | 10 | €256,500 | €1,230 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.19% и ценами на недвижимость, начиная с €190,000, Villemomble
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villemomble составляют €249,500, а медианная аренда — €970. Это значит, что объект с медианными показателями в Villemomble окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.13%, цена продажи €190,000, аренда €970.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.75%, цена продажи €256,500, аренда €1,230.
Где именно стоит купить недвижимость?