Livry-Gargan: цены, аренда и доходность недвижимости

О Livry-Gargan

Ливри-Гарган — город во французском департаменте Сен-Сен-Дени. Для инвестиций в квартиры показатели на уровне города дают более точное представление о локации, чем средние значения по департаменту. Это важно при оценке цен и доходности: данные относятся к Ливри-Гаргану, а не ко всем рынкам вокруг него.

В октябре 2026 года главный сигнал для сегмента квартир — расхождение ценовых показателей за разные периоды: средняя цена продажи выросла на 1,7 % по сравнению с предыдущим месяцем, но снизилась на 3,2 % относительно того же месяца годом ранее. Этот контраст информативнее каждого изменения по отдельности. Помесячная динамика отражает недавний рост, тогда как годовое сравнение показывает, что средняя цена продажи остается ниже прошлогоднего уровня. Это сравнения за разные периоды, а не свидетельство устойчивого восстановления или прогноз дальнейшего движения цен.

Текущая средняя цена продажи в €183 000 помогает оценить это расхождение, но не определяет стоимость конкретной квартиры. Заявленная доходность в 6,73 % служит отдельным инвестиционным ориентиром; ее не следует считать гарантированной прибылью или доказательством того, что недавний рост цен улучшил результаты инвесторов. При оценке квартиры в Ливри-Гаргане полезно сопоставить ее цену и ожидаемую арендную плату с показателями города. Последние данные стоит рассматривать с учетом как недавнего роста, так и снижения средней цены продажи в годовом сравнении.