Livry-Gargan: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-Saint-Denis department
Надежность
Высокая
Livry-Gargan: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
56Ценовой импульс
47Спрос на аренду
55Спрос на покупку
39Медианная цена предложения
€183,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €178,000 |
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €189,000 |
| ноябрь 2025 г. | €188,500 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €189,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €210,000 |
| июнь 2026 г. | €180,000 |
| июль 2026 г. | €183,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €960 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
7.16%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.42% |
| сентябрь 2025 г. | 7.31% |
| октябрь 2025 г. | 6.93% |
| ноябрь 2025 г. | 6.98% |
| декабрь 2025 г. | 6.99% |
| январь 2026 г. | 7.18% |
| февраль 2026 г. | 7.37% |
| март 2026 г. | 7.07% |
| апрель 2026 г. | 7.06% |
| май 2026 г. | 6.47% |
| июнь 2026 г. | 7.27% |
| июль 2026 г. | 7.16% |
Медианная цена за м²
€3,050
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,050 |
| сентябрь 2025 г. | €2,980 |
| октябрь 2025 г. | €3,100 |
| ноябрь 2025 г. | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,100 |
| февраль 2026 г. | €3,080 |
| март 2026 г. | €3,230 |
| апрель 2026 г. | €3,090 |
| май 2026 г. | €3,430 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (477 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.61% |
| 3 спальни | 7.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.38% |
| квартиры 60–70 м² | 7.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,960 |
| 3 спальни | €3,160 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3980 |
| квартиры 60–70 м² | 3080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
| 3 спальни | 114 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 40 |
| квартиры 60–70 м² | 70 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)
3 спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (40%) | 93 listings (40%) |
| 3 спальни (60%) | 138 listings (60%) |
Индекс активности продаж
15-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
3-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €189k |
| сентябрь 2025 г. | €194.9k |
| октябрь 2025 г. | €196.5k |
| ноябрь 2025 г. | €198k |
| декабрь 2025 г. | €198k |
| январь 2026 г. | €217k |
| февраль 2026 г. | €199k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €199k |
| май 2026 г. | €229k |
| июнь 2026 г. | €199k |
| июль 2026 г. | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,160 |
| сентябрь 2025 г. | €1,160 |
| октябрь 2025 г. | €1,170 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.64 |
| сентябрь 2025 г. | 13.97 |
| октябрь 2025 г. | 14 |
| ноябрь 2025 г. | 13.92 |
| декабрь 2025 г. | 14.1 |
| январь 2026 г. | 14.86 |
| февраль 2026 г. | 13.82 |
| март 2026 г. | 13.79 |
| апрель 2026 г. | 13.82 |
| май 2026 г. | 15.86 |
| июнь 2026 г. | 13.82 |
| июль 2026 г. | 14.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,100 |
| сентябрь 2025 г. | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,120 |
| ноябрь 2025 г. | €3,140 |
| декабрь 2025 г. | €3,140 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €3,160 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,160 |
| май 2026 г. | €3,660 |
| июнь 2026 г. | €3,160 |
| июль 2026 г. | €3,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.16 % | 279 | 56 | €183,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.61 % | 78 | 15 | €163,000 | €900 |
3 спальни | 7.14 % | 114 | 24 | €199,000 | €1,180 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.16% и ценами на недвижимость, начиная с €163,000, Livry-Gargan
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Livry-Gargan составляют €183,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Livry-Gargan окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.61%, цена продажи €163,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи €199,000, аренда €1,180.
Где именно стоит купить недвижимость?