Chelles: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Высокая
Chelles: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
36Спрос на аренду
58Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€219,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €238,000 |
| октябрь 2025 г. | €232,000 |
| ноябрь 2025 г. | €229,450 |
| декабрь 2025 г. | €229,900 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €228,250 |
| март 2026 г. | €226,370 |
| апрель 2026 г. | €214,900 |
| май 2026 г. | €209,450 |
| июнь 2026 г. | €219,000 |
| июль 2026 г. | €219,500 |
Медианная месячная аренда
€870
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €910 |
| декабрь 2025 г. | €920 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €870 |
Валовая арендная доходность
5.93%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.11% |
| сентябрь 2025 г. | 5.85% |
| октябрь 2025 г. | 6.79% |
| ноябрь 2025 г. | 6.55% |
| декабрь 2025 г. | 6.11% |
| январь 2026 г. | 5.89% |
| февраль 2026 г. | 5.72% |
| март 2026 г. | 6.45% |
| апрель 2026 г. | 6.46% |
| май 2026 г. | 6.26% |
| июнь 2026 г. | 6.37% |
| июль 2026 г. | 5.93% |
Медианная цена за м²
€3,560
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,730 |
| сентябрь 2025 г. | €3,780 |
| октябрь 2025 г. | €3,680 |
| ноябрь 2025 г. | €3,640 |
| декабрь 2025 г. | €3,710 |
| январь 2026 г. | €3,660 |
| февраль 2026 г. | €3,690 |
| март 2026 г. | €3,650 |
| апрель 2026 г. | €3,470 |
| май 2026 г. | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €3,590 |
| июль 2026 г. | €3,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (543 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.74% |
| 2 спальни | 5.47% |
| 3 спальни | 5.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.39% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,520 |
| 2 спальни | €4,480 |
| 3 спальни | €3,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 68 |
| 3 спальни | 112 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 51 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 20 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (19%)
2 спальни (36%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (19%) | 52 listings (19%) |
| 2 спальни (36%) | 99 listings (36%) |
| 3 спальни (44%) | 121 listings (44%) |
Индекс активности продаж
26-54%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 47% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
32-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €202.5k |
| сентябрь 2025 г. | €199k |
| октябрь 2025 г. | €199k |
| ноябрь 2025 г. | €184k |
| декабрь 2025 г. | €185k |
| январь 2026 г. | €213k |
| февраль 2026 г. | €209k |
| март 2026 г. | €179k |
| апрель 2026 г. | €179k |
| май 2026 г. | €176k |
| июнь 2026 г. | €189k |
| июль 2026 г. | €195k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €890 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €860 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.34 |
| сентябрь 2025 г. | 18.74 |
| октябрь 2025 г. | 18.45 |
| ноябрь 2025 г. | 17.4 |
| декабрь 2025 г. | 17.54 |
| январь 2026 г. | 18.68 |
| февраль 2026 г. | 19.7 |
| март 2026 г. | 18.1 |
| апрель 2026 г. | 17.39 |
| май 2026 г. | 17.37 |
| июнь 2026 г. | 16.58 |
| июль 2026 г. | 18.28 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,710 |
| сентябрь 2025 г. | €4,540 |
| октябрь 2025 г. | €4,580 |
| ноябрь 2025 г. | €4,030 |
| декабрь 2025 г. | €4,020 |
| январь 2026 г. | €4,630 |
| февраль 2026 г. | €4,540 |
| март 2026 г. | €3,980 |
| апрель 2026 г. | €4,110 |
| май 2026 г. | €3,870 |
| июнь 2026 г. | €4,310 |
| июль 2026 г. | €4,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.93 % | 273 | 64 | €219,500 | €870 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.74 % | 32 | 20 | €131,100 | €630 |
2 спальни | 5.47 % | 68 | 31 | €195,000 | €890 |
3 спальни | 5.77 % | 112 | 9 | €239,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.93% и ценами на недвижимость, начиная с €131,100, Chelles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chelles составляют €219,500, а медианная аренда — €870. Это значит, что объект с медианными показателями в Chelles окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.74%, цена продажи €131,100, аренда €630.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €195,000, аренда €890.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.77%, цена продажи €239,000, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chelles предлагает доходность до 6.48% для медианная квартира. Изучите Chelles подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.