Champs-sur-Marne: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Средняя
Champs-sur-Marne: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
47Спрос на аренду
42Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€265,850
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €255,000 |
| сентябрь 2025 г. | €258,000 |
| октябрь 2025 г. | €259,000 |
| ноябрь 2025 г. | €259,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €264,000 |
| апрель 2026 г. | €266,460 |
| май 2026 г. | €267,350 |
| июнь 2026 г. | €264,000 |
| июль 2026 г. | €265,850 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -16% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
4.72%
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.29% |
| сентябрь 2025 г. | 4.58% |
| октябрь 2025 г. | 4.71% |
| ноябрь 2025 г. | 4.77% |
| декабрь 2025 г. | 4.29% |
| январь 2026 г. | 4.06% |
| февраль 2026 г. | 4.37% |
| март 2026 г. | 4.55% |
| апрель 2026 г. | 4.46% |
| май 2026 г. | 4.64% |
| июнь 2026 г. | 4.49% |
| июль 2026 г. | 4.72% |
Медианная цена за м²
€4,010
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,980 |
| сентябрь 2025 г. | €4,030 |
| октябрь 2025 г. | €4,050 |
| ноябрь 2025 г. | €4,110 |
| декабрь 2025 г. | €4,060 |
| январь 2026 г. | €4,160 |
| февраль 2026 г. | €4,210 |
| март 2026 г. | €4,130 |
| апрель 2026 г. | €3,980 |
| май 2026 г. | €4,280 |
| июнь 2026 г. | €4,060 |
| июль 2026 г. | €4,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (259 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 2.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €3,500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 86 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-63%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
19-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €323k |
| сентябрь 2025 г. | €328k |
| октябрь 2025 г. | €328k |
| ноябрь 2025 г. | €309k |
| декабрь 2025 г. | €327.5k |
| январь 2026 г. | €329k |
| февраль 2026 г. | €329.5k |
| март 2026 г. | €327k |
| апрель 2026 г. | €309k |
| май 2026 г. | €315k |
| июнь 2026 г. | €307k |
| июль 2026 г. | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €670 |
| ноябрь 2025 г. | €670 |
| декабрь 2025 г. | €670 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €670 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €660 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 41.41 |
| сентябрь 2025 г. | 41.41 |
| октябрь 2025 г. | 41.1 |
| ноябрь 2025 г. | 38.72 |
| декабрь 2025 г. | 41.04 |
| январь 2026 г. | 42.18 |
| февраль 2026 г. | 41.6 |
| март 2026 г. | 40.98 |
| апрель 2026 г. | 39.02 |
| май 2026 г. | 39.83 |
| июнь 2026 г. | 40.29 |
| июль 2026 г. | 38.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,850 |
| сентябрь 2025 г. | €3,920 |
| октябрь 2025 г. | €3,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,680 |
| декабрь 2025 г. | €3,910 |
| январь 2026 г. | €3,940 |
| февраль 2026 г. | €3,920 |
| март 2026 г. | €3,800 |
| апрель 2026 г. | €3,660 |
| май 2026 г. | €3,710 |
| июнь 2026 г. | €3,630 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,975
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€5,865
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Champs-sur-Marne варьировалась от ~2.65% в районах с самой низкой доходностью до ~3.91% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.72 % | 138 | 68 | €265,850 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 2.61 % | 63 | 23 | €299,000 | €650 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, Champs-sur-Marne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Champs-sur-Marne составляют €265,850, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Champs-sur-Marne окупится за 31.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.61%, цена продажи €299,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Champs-sur-Marne предлагает доходность до 3.91% для медианная квартира. Изучите Champs-sur-Marne подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.