Oise department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 октября 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Oise department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
78Ценовой импульс
20Спрос на аренду
76Спрос на покупку
66Медианная цена предложения
€166,500
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €176,000 |
| декабрь 2025 г. | €171,000 |
| январь 2026 г. | €174,950 |
| февраль 2026 г. | €174,980 |
| март 2026 г. | €174,000 |
| апрель 2026 г. | €174,000 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €174,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
| август 2026 г. | €163,000 |
| сентябрь 2026 г. | €171,000 |
| октябрь 2026 г. | €166,500 |
Медианная месячная аренда
€760
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €690 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €710 |
| август 2026 г. | €720 |
| сентябрь 2026 г. | €730 |
| октябрь 2026 г. | €760 |
Валовая арендная доходность
6.05%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.8% |
| январь 2026 г. | 5.76% |
| февраль 2026 г. | 5.86% |
| март 2026 г. | 5.92% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 6.18% |
| июнь 2026 г. | 5.9% |
| июль 2026 г. | 5.9% |
| август 2026 г. | 6.31% |
| сентябрь 2026 г. | 5.97% |
| октябрь 2026 г. | 6.05% |
Медианная цена за м²
€2,640
| 1M | -2.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,840 |
| декабрь 2025 г. | €2,720 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,820 |
| март 2026 г. | €2,810 |
| апрель 2026 г. | €2,760 |
| май 2026 г. | €2,680 |
| июнь 2026 г. | €2,810 |
| июль 2026 г. | €2,810 |
| август 2026 г. | €2,590 |
| сентябрь 2026 г. | €2,710 |
| октябрь 2026 г. | €2,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,890 на продажу)
Лучший субрынок
60
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€790
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.86% |
| 2 спальни | 6.09% |
| 3 спальни | 5.59% |
| 4+ спальни | 6.01% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.19% |
| квартиры 30–40 м² | 6.01% |
| квартиры 40–50 м² | 6% |
| квартиры 50–60 м² | 5.83% |
| квартиры 60–70 м² | 5.59% |
| квартиры 70–80 м² | 6.41% |
| квартиры 80–90 м² | 5.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,500 |
| 2 спальни | €3,130 |
| 3 спальни | €2,980 |
| 4+ спальни | €2,480 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3530 |
| квартиры 30–40 м² | 3580 |
| квартиры 40–50 м² | 3180 |
| квартиры 50–60 м² | 2990 |
| квартиры 60–70 м² | 3030 |
| квартиры 70–80 м² | 2360 |
| квартиры 80–90 м² | 2570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 103 |
| 2 спальни | 433 |
| 3 спальни | 607 |
| 4+ спальни | 432 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 99 |
| квартиры 30–40 м² | 144 |
| квартиры 40–50 м² | 201 |
| квартиры 50–60 м² | 246 |
| квартиры 60–70 м² | 344 |
| квартиры 70–80 м² | 204 |
| квартиры 80–90 м² | 139 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 98 |
| 2 спальни | 199 |
| 3 спальни | 183 |
| 4+ спальни | 66 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 89 |
| квартиры 30–40 м² | 79 |
| квартиры 40–50 м² | 107 |
| квартиры 50–60 м² | 79 |
| квартиры 60–70 м² | 106 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (30%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 201 listings (9%) |
| 2 спальни (30%) | 632 listings (30%) |
| 3 спальни (37%) | 790 listings (37%) |
| 4+ спальни (23%) | 498 listings (23%) |
Индекс активности продаж
10-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
7-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 45% |
| сентябрь 2026 г. | 29% |
| октябрь 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €146k | €207k | €237.9k |
| декабрь 2025 г. | €139k | €199k | €230k |
| январь 2026 г. | €142.2k | €205k | €229.9k |
| февраль 2026 г. | €144.3k | €199.5k | €235.1k |
| март 2026 г. | €144.9k | €199.9k | €229.9k |
| апрель 2026 г. | €147.6k | €195k | €233.2k |
| май 2026 г. | €144k | €189.9k | €199.4k |
| июнь 2026 г. | €144k | €201.3k | €225k |
| июль 2026 г. | €143.5k | €207.5k | €217.5k |
| август 2026 г. | €134k | €187k | €199.3k |
| сентябрь 2026 г. | €139.1k | €200.6k | €239k |
| октябрь 2026 г. | €138k | €192k | €213.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €690 | €850 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €860 | €860 |
| январь 2026 г. | €720 | €850 | €950 |
| февраль 2026 г. | €700 | €880 | €1,000 |
| март 2026 г. | €690 | €900 | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €690 | €900 | €1,000 |
| май 2026 г. | €690 | €880 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €700 | €880 | €950 |
| июль 2026 г. | €700 | €870 | €980 |
| август 2026 г. | €700 | €870 | €990 |
| сентябрь 2026 г. | €700 | €880 | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €700 | €900 | €1,070 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17.63 | 20.29 | 22.44 |
| декабрь 2025 г. | 16.57 | 19.24 | 22.3 |
| январь 2026 г. | 16.46 | 20.12 | 20.17 |
| февраль 2026 г. | 17.2 | 18.89 | 19.67 |
| март 2026 г. | 17.5 | 18.51 | 18.81 |
| апрель 2026 г. | 17.83 | 18.06 | 19.43 |
| май 2026 г. | 17.39 | 17.98 | 15.87 |
| июнь 2026 г. | 17.14 | 19.1 | 19.74 |
| июль 2026 г. | 17.08 | 19.81 | 18.59 |
| август 2026 г. | 16.07 | 17.91 | 16.77 |
| сентябрь 2026 г. | 16.53 | 19 | 19.92 |
| октябрь 2026 г. | 16.43 | 17.88 | 16.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,240 | €3,290 | €2,760 |
| декабрь 2025 г. | €3,090 | €3,160 | €2,640 |
| январь 2026 г. | €3,160 | €3,250 | €2,710 |
| февраль 2026 г. | €3,270 | €3,170 | €2,770 |
| март 2026 г. | €3,290 | €3,170 | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €3,280 | €3,090 | €2,670 |
| май 2026 г. | €3,200 | €3,010 | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €3,210 | €3,200 | €2,670 |
| июль 2026 г. | €3,260 | €3,290 | €2,560 |
| август 2026 г. | €3,040 | €2,970 | €2,320 |
| сентябрь 2026 г. | €3,120 | €3,160 | €2,790 |
| октябрь 2026 г. | €3,130 | €2,980 | €2,480 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,285
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,245
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Oise department варьировалась от ~4.19% в районах с самой низкой доходностью до ~8.83% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
60
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€790
56
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€116.5k
Медианная месячная аренда
€700
56
Валовая арендная доходность
8.92 %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€750
50
Валовая арендная доходность
4.87 %
Медианная цена предложения
€279.9k
Медианная месячная аренда
€930
32
Валовая арендная доходность
9.1 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€940
28
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€870
25
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€164k
Медианная месячная аренда
€780
25
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€141.3k
Медианная месячная аренда
€700
25
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€259k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.97 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€262k
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€192k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.7 %
Медианная цена предложения
€445k
Медианная месячная аренда
€1,850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€151.2k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.08 %
Медианная цена предложения
€357.5k
Медианная месячная аренда
€1,190
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€470
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€253k
Медианная месячная аренда
€1,690
22
Валовая арендная доходность
5.43 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
6.42 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
7.13 %
Медианная цена предложения
€128.4k
Медианная месячная аренда
€860
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.91 %
Медианная цена предложения
€272.5k
Медианная месячная аренда
€1,450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.44 %
Медианная цена предложения
€237.2k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€149.3k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.17 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
6.21 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€660
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.66 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€319k
Медианная месячная аренда
€1,010
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€164k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
8 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€209.3k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,300
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€211.5k
Медианная месячная аренда
€1,280
22
Валовая арендная доходность
7.66 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€810
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.38 %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
€1,750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€258k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.9k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€800
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€580
22
Валовая арендная доходность
5.77 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.87 %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,230
22
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€221.5k
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€173k
Медианная месячная аренда
€680
22
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€337.5k
Медианная месячная аренда
€1,290
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
22
Валовая арендная доходность
5.93 %
Медианная цена предложения
€189.9k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
5.95 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€1,330
22
Валовая арендная доходность
6.84 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.44 %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.54 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.8 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€650
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.36 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
11.9 %
Медианная цена предложения
€217.5k
Медианная месячная аренда
€940
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.27 %
Медианная цена предложения
€154.5k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.1 %
Медианная цена предложения
€93.5k
Медианная месячная аренда
€710
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€590
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€410
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
9.5 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
8 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,070
22
Валовая арендная доходность
4.6 %
Медианная цена предложения
€384k
Медианная месячная аренда
€1,840
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
11.34 %
Медианная цена предложения
€92k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.28 %
Медианная цена предложения
€139.7k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€118.5k
Медианная месячная аренда
€510
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.27 %
Медианная цена предложения
€274.9k
Медианная месячная аренда
€1,230
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
12.12 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€339k
Медианная месячная аренда
€1,200
22
Валовая арендная доходность
4.75 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€670
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
€980
22
Валовая арендная доходность
6.61 %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
4.83 %
Медианная цена предложения
€217k
Медианная месячная аренда
€870
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€209k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
9.93 %
Медианная цена предложения
€164.5k
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
7.31 %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€700
22
Валовая арендная доходность
7.95 %
Медианная цена предложения
€130.5k
Медианная месячная аренда
€790
22
Валовая арендная доходность
5.49 %
Медианная цена предложения
€333.8k
Медианная месячная аренда
€1,550
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.72 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€900
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€207.4k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
8.86 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€570
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€233.9k
Медианная месячная аренда
€1,170
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€111k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.61 %
Медианная цена предложения
€226.1k
Медианная месячная аренда
€880
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90.7k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€166k
Медианная месячная аренда
€630
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.51 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€960
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€720
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
7.46 %
Медианная цена предложения
€418.5k
Медианная месячная аренда
€1,050
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179.6k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€890
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€241k
Медианная месячная аренда
€740
22
Валовая арендная доходность
6.85 %
Медианная цена предложения
€158.5k
Медианная месячная аренда
€640
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
22
Валовая арендная доходность
6.62 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€820
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
€1,400
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€148.3k
Медианная месячная аренда
€530
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€160.5k
Медианная месячная аренда
€850
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
3.45 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€950
22
Валовая арендная доходность
6.9 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€920
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
22
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Oise department
Департамент Уаза расположен к северу от Парижа: здесь исторические города соседствуют с речными долинами и сельской местностью. Такое разнообразие даёт разные условия для инвестиций в квартиры, но средний показатель по департаменту не описывает каждый объект. В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Уазы — расхождение между ценами продажи и арендной платой. Средняя цена продажи снизилась на 2,6% по сравнению с предыдущим месяцем, а средняя арендная плата выросла на 4,8%. Для инвестора, сопоставляющего доход с затратами на покупку, эти противоположные движения важнее каждого показателя по отдельности. Они указывают на изменение соотношения цены и аренды в пользу арендного дохода, но не показывают, повторяется ли эта картина для конкретной квартиры. Средняя цена продажи квартиры составляет 166 500 €, а заявленная доходность — 6,05%. Эти данные служат ориентиром при оценке предложений, а не прогнозом доходности отдельной инвестиции. Показатель доходности помогает понять месячное расхождение, но не учитывает расходы по конкретному объекту и различия в возможной арендной плате. Рассматривая возможности в Уазе, сравнивайте сопоставимые показатели. Изменение на уровне департамента даёт повод заново оценить соотношение цены покупки и аренды, а не предполагать, что они движутся вместе. Прежде чем применять общий показатель доходности к конкретной инвестиции, проверьте запрашиваемую цену, ожидаемую арендную плату и расходы по объекту.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.05 % | 1,577 | 547 | €166,500 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.86 % | 103 | 98 | €98,000 | €560 |
2 спальни | 6.09 % | 433 | 199 | €138,000 | €700 |
3 спальни | 5.59 % | 607 | 183 | €192,000 | €900 |
4+ спальни | 6.01 % | 432 | 66 | €213,500 | €1,070 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.05% и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Oise department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oise department составляют €166,500, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Oise department окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи €98,000, аренда €560.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.09%, цена продажи €138,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.59%, цена продажи €192,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.01%, цена продажи €213,500, аренда €1,070.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oise department предлагает доходность до 8.83% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Oise department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.