Oise department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Oise department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
88Хороший
88 / 100
Инвестиционная привлекательность
79Ценовой импульс
48Спрос на аренду
78Спрос на покупку
65Медианная цена предложения
€163,000
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €168,250 |
| октябрь 2025 г. | €174,000 |
| ноябрь 2025 г. | €176,000 |
| декабрь 2025 г. | €171,000 |
| январь 2026 г. | €174,950 |
| февраль 2026 г. | €174,980 |
| март 2026 г. | €174,000 |
| апрель 2026 г. | €174,000 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €174,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
| август 2026 г. | €163,000 |
Медианная месячная аренда
€720
| 1M | +2% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €690 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €710 |
| август 2026 г. | €720 |
Валовая арендная доходность
6.31%
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.79% |
| октябрь 2025 г. | 5.72% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.8% |
| январь 2026 г. | 5.76% |
| февраль 2026 г. | 5.86% |
| март 2026 г. | 5.92% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 6.18% |
| июнь 2026 г. | 5.9% |
| июль 2026 г. | 5.9% |
| август 2026 г. | 6.31% |
Медианная цена за м²
€2,590
| 1M | -8% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,710 |
| октябрь 2025 г. | €2,810 |
| ноябрь 2025 г. | €2,840 |
| декабрь 2025 г. | €2,720 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,820 |
| март 2026 г. | €2,810 |
| апрель 2026 г. | €2,760 |
| май 2026 г. | €2,680 |
| июнь 2026 г. | €2,810 |
| июль 2026 г. | €2,810 |
| август 2026 г. | €2,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,858 на продажу)
Лучший субрынок
70
Валовая арендная доходность
7.9 %
Медианная цена предложения
€117.5k
Медианная месячная аренда
€650
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.12% |
| 2 спальни | 6.22% |
| 3 спальни | 5.58% |
| 4+ спальни | 5.96% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.05% |
| квартиры 30–40 м² | 5.9% |
| квартиры 40–50 м² | 6.3% |
| квартиры 50–60 м² | 6.08% |
| квартиры 60–70 м² | 5.89% |
| квартиры 70–80 м² | 6.25% |
| квартиры 80–90 м² | 6.16% |
| квартиры 90–100 м² | 6.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,340 |
| 2 спальни | €3,040 |
| 3 спальни | €2,970 |
| 4+ спальни | €2,320 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3280 |
| квартиры 30–40 м² | 3450 |
| квартиры 40–50 м² | 3090 |
| квартиры 50–60 м² | 2890 |
| квартиры 60–70 м² | 2840 |
| квартиры 70–80 м² | 2380 |
| квартиры 80–90 м² | 2260 |
| квартиры 90–100 м² | 2300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 100 |
| 2 спальни | 415 |
| 3 спальни | 584 |
| 4+ спальни | 442 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 98 |
| квартиры 30–40 м² | 130 |
| квартиры 40–50 м² | 213 |
| квартиры 50–60 м² | 243 |
| квартиры 60–70 м² | 321 |
| квартиры 70–80 м² | 195 |
| квартиры 80–90 м² | 141 |
| квартиры 90–100 м² | 106 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 145 |
| 2 спальни | 255 |
| 3 спальни | 175 |
| 4+ спальни | 82 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 132 |
| квартиры 30–40 м² | 118 |
| квартиры 40–50 м² | 130 |
| квартиры 50–60 м² | 85 |
| квартиры 60–70 м² | 99 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (30%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 245 listings (11%) |
| 2 спальни (30%) | 670 listings (30%) |
| 3 спальни (35%) | 759 listings (35%) |
| 4+ спальни (24%) | 524 listings (24%) |
Индекс активности продаж
28-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
12-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €142k | €199.9k | €233.7k |
| октябрь 2025 г. | €146k | €203.5k | €237.6k |
| ноябрь 2025 г. | €146k | €207k | €237.9k |
| декабрь 2025 г. | €139k | €199k | €230k |
| январь 2026 г. | €142.2k | €205k | €229.9k |
| февраль 2026 г. | €144.3k | €199.5k | €235.1k |
| март 2026 г. | €144.9k | €199.9k | €229.9k |
| апрель 2026 г. | €147.6k | €195k | €233.2k |
| май 2026 г. | €144k | €189.9k | €199.4k |
| июнь 2026 г. | €144k | €201.3k | €225k |
| июль 2026 г. | €143.5k | €207.5k | €217.5k |
| август 2026 г. | €134k | €187k | €199.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 | €850 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €850 | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €690 | €850 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €860 | €860 |
| январь 2026 г. | €720 | €850 | €950 |
| февраль 2026 г. | €700 | €880 | €1,000 |
| март 2026 г. | €690 | €900 | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €690 | €900 | €1,000 |
| май 2026 г. | €690 | €880 | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €700 | €880 | €950 |
| июль 2026 г. | €700 | €870 | €980 |
| август 2026 г. | €700 | €870 | €990 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.93 | 19.62 | 19.73 |
| октябрь 2025 г. | 17.38 | 19.95 | 20.84 |
| ноябрь 2025 г. | 17.63 | 20.29 | 22.44 |
| декабрь 2025 г. | 16.57 | 19.24 | 22.3 |
| январь 2026 г. | 16.46 | 20.12 | 20.17 |
| февраль 2026 г. | 17.2 | 18.89 | 19.67 |
| март 2026 г. | 17.5 | 18.51 | 18.81 |
| апрель 2026 г. | 17.83 | 18.06 | 19.43 |
| май 2026 г. | 17.39 | 17.98 | 15.87 |
| июнь 2026 г. | 17.14 | 19.1 | 19.74 |
| июль 2026 г. | 17.08 | 19.81 | 18.59 |
| август 2026 г. | 16.07 | 17.91 | 16.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,160 | €3,170 | €2,720 |
| октябрь 2025 г. | €3,240 | €3,230 | €2,750 |
| ноябрь 2025 г. | €3,240 | €3,290 | €2,760 |
| декабрь 2025 г. | €3,090 | €3,160 | €2,640 |
| январь 2026 г. | €3,160 | €3,250 | €2,710 |
| февраль 2026 г. | €3,270 | €3,170 | €2,770 |
| март 2026 г. | €3,290 | €3,170 | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €3,280 | €3,090 | €2,670 |
| май 2026 г. | €3,200 | €3,010 | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €3,210 | €3,200 | €2,670 |
| июль 2026 г. | €3,260 | €3,290 | €2,560 |
| август 2026 г. | €3,040 | €2,970 | €2,320 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,345
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,950
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Oise department варьировалась от ~4.23% в районах с самой низкой доходностью до ~9.3% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
70
Валовая арендная доходность
7.9 %
Медианная цена предложения
€117.5k
Медианная месячная аренда
€650
66
Валовая арендная доходность
9.5 %
Медианная цена предложения
€115.5k
Медианная месячная аренда
€690
63
Валовая арендная доходность
6.36 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€850
60
Валовая арендная доходность
5.57 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€690
56
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€270k
Медианная месячная аренда
€860
36
Валовая арендная доходность
9.29 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€960
29
Валовая арендная доходность
7.19 %
Медианная цена предложения
€141.5k
Медианная месячная аренда
€630
29
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€720
27
Валовая арендная доходность
5.71 %
Медианная цена предложения
€141.3k
Медианная месячная аренда
€710
27
Валовая арендная доходность
5.3 %
Медианная цена предложения
€262.5k
Медианная месячная аренда
€730
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€178k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€151.2k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€2,080
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€337.5k
Медианная месячная аренда
€1,820
24
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
4.07 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
€435k
Медианная месячная аренда
€1,250
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
6.6 %
Медианная цена предложения
€163k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.95 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€113k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.04 %
Медианная цена предложения
€133k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.57 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
5.92 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
6.06 %
Медианная цена предложения
€169k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
€173.8k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.33 %
Медианная цена предложения
€319k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.41 %
Медианная цена предложения
€275.5k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
4.78 %
Медианная цена предложения
€346.5k
Медианная месячная аренда
€940
24
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€900
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,300
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
€224k
Медианная месячная аренда
€1,220
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€440
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€151k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
4.82 %
Медианная цена предложения
€272.9k
Медианная месячная аренда
€780
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€229.4k
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
17.14 %
Медианная цена предложения
€154k
Медианная месячная аренда
€1,400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,230
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.22 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.44 %
Медианная цена предложения
€99.5k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
4.08 %
Медианная цена предложения
€285.7k
Медианная месячная аренда
€1,220
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
5.93 %
Медианная цена предложения
€189.9k
Медианная месячная аренда
€920
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€147.4k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.82 %
Медианная цена предложения
€122.5k
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€237k
Медианная месячная аренда
€590
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€157k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,020
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
7.79 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.13 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
9.09 %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.05 %
Медианная цена предложения
€112.5k
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€400
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.75 %
Медианная цена предложения
€126k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
11.73 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€1,320
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€990
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,070
24
Валовая арендная доходность
6.37 %
Медианная цена предложения
€184k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
10.07 %
Медианная цена предложения
€91k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.97 %
Медианная цена предложения
€147k
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.02 %
Медианная цена предложения
€119.0k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.82 %
Медианная цена предложения
€139.4k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
11 %
Медианная цена предложения
€90.5k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.7 %
Медианная цена предложения
€209.5k
Медианная месячная аренда
€800
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
4.55 %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
€820
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.51 %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
€650
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
€560
24
Валовая арендная доходность
8.75 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€670
24
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.89 %
Медианная цена предложения
€126.5k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€640
24
Валовая арендная доходность
4.33 %
Медианная цена предложения
€227k
Медианная месячная аренда
€1,290
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.9 %
Медианная цена предложения
€198.8k
Медианная месячная аренда
€930
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.79 %
Медианная цена предложения
€334k
Медианная месячная аренда
€2,200
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€134.7k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
4.41 %
Медианная цена предложения
€219.5k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€950
24
Валовая арендная доходность
7.74 %
Медианная цена предложения
€123.7k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€610
24
Валовая арендная доходность
8.21 %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.07 %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
€1,350
24
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
€750
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€144k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€255.6k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
6.31 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€227k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.49 %
Медианная цена предложения
€240.5k
Медианная месячная аренда
€740
24
Валовая арендная доходность
7.11 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€760
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€357k
Медианная месячная аренда
€1,150
24
Валовая арендная доходность
5.77 %
Медианная цена предложения
€203.5k
Медианная месячная аренда
€890
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.37 %
Медианная цена предложения
€453k
Медианная месячная аренда
€1,450
24
Валовая арендная доходность
8.42 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€810
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€176k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.83 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€1,700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€680
О Oise department
Уаз расположен к северу от Парижа и сочетает речные долины, лесистую сельскую местность и устоявшиеся города, такие как Бове, Компьень и Санлис. Рынок квартир здесь отражает это сочетание транспортной доступности, исторической среды и локальной инфраструктуры, формируя особый профиль для севера Франции. Август 2026 года даёт самый важный сигнал месяца: цены на квартиры снижаются, тогда как аренда продолжает расти. Средняя цена продажи составляет €163,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,590; это ниже на 6.9% по сравнению с прошлым месяцем и на 8.0% по показателю м². На этом фоне годовое снижение выглядит мягче: минус 1.2% по средней цене продажи и минус 4.3% по цене за м², что указывает на более резкий краткосрочный сдвиг. При этом арендный рынок движется в противоположную сторону. Средняя арендная ставка по квартире составляет €720, что выше на 2.0% месяц к месяцу и на 4.3% год к году. Расчётная доходность находится на уровне 6.31%, и это показывает, что доходная составляющая сохраняется даже при корректировке стоимости покупки. Главный инвестиционный баланс в Уазе сейчас прост: вход стал дешевле, но снижение цен продажи меняет соотношение между ценой входа и арендной отдачей.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.31 % | 1,543 | 659 | €163,000 | €720 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.12 % | 100 | 145 | €92,750 | €550 |
2 спальни | 6.22 % | 415 | 255 | €134,000 | €700 |
3 спальни | 5.58 % | 584 | 175 | €187,000 | €870 |
4+ спальни | 5.96 % | 442 | 82 | €199,250 | €990 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.31% и ценами на недвижимость, начиная с €92,750, Oise department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oise department составляют €163,000, а медианная аренда — €720. Это значит, что объект с медианными показателями в Oise department окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.12%, цена продажи €92,750, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.22%, цена продажи €134,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.58%, цена продажи €187,000, аренда €870.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.96%, цена продажи €199,250, аренда €990.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oise department предлагает доходность до 9.30% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Oise department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.