Beauvais: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Oise department
Надежность
Средняя
Beauvais: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
47Спрос на аренду
50Спрос на покупку
29Медианная цена предложения
€116,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €118,250 |
| сентябрь 2025 г. | €110,000 |
| октябрь 2025 г. | €110,000 |
| ноябрь 2025 г. | €117,500 |
| декабрь 2025 г. | €117,750 |
| январь 2026 г. | €115,000 |
| февраль 2026 г. | €117,000 |
| март 2026 г. | €117,700 |
| апрель 2026 г. | €126,000 |
| май 2026 г. | €120,000 |
| июнь 2026 г. | €117,000 |
| июль 2026 г. | €116,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
7.98%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.84% |
| сентябрь 2025 г. | 7.59% |
| октябрь 2025 г. | 7.86% |
| ноябрь 2025 г. | 7.71% |
| декабрь 2025 г. | 7.43% |
| январь 2026 г. | 7.72% |
| февраль 2026 г. | 7.56% |
| март 2026 г. | 7.24% |
| апрель 2026 г. | 7.65% |
| май 2026 г. | 7.94% |
| июнь 2026 г. | 7.71% |
| июль 2026 г. | 7.98% |
Медианная цена за м²
€1,830
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,770 |
| сентябрь 2025 г. | €1,700 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,680 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,870 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,860 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (308 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.22% |
| 3 спальни | 7.05% |
| 4+ спальни | 8.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.72% |
| квартиры 60–70 м² | 8.62% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,260 |
| 3 спальни | €2,060 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2240 |
| квартиры 60–70 м² | 1640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 48 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 34 |
| квартиры 60–70 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (42%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (42%) | 94 listings (42%) |
| 3 спальни (31%) | 70 listings (31%) |
| 4+ спальни (27%) | 60 listings (27%) |
Индекс активности продаж
12-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
11-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €102.1k | €133k | €129.5k |
| сентябрь 2025 г. | €111k | €130k | €117.5k |
| октябрь 2025 г. | €115k | €125.5k | €124k |
| ноябрь 2025 г. | €118.8k | €136k | €126.5k |
| декабрь 2025 г. | €102.6k | €138k | €137k |
| январь 2026 г. | €102.6k | €130k | €126.5k |
| февраль 2026 г. | €102.6k | €130k | €138k |
| март 2026 г. | €102.6k | €143k | €137k |
| апрель 2026 г. | €107k | €141k | €147k |
| май 2026 г. | €104k | €145k | €135k |
| июнь 2026 г. | €109.5k | €132k | €137.5k |
| июль 2026 г. | €106k | €136.9k | €132k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €640 | €750 | €890 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €760 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €630 | €760 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €610 | €790 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €800 | €860 |
| январь 2026 г. | €630 | €780 | €860 |
| февраль 2026 г. | €640 | €760 | €850 |
| март 2026 г. | €590 | €770 | €870 |
| апрель 2026 г. | €630 | €750 | €900 |
| май 2026 г. | €640 | €770 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €650 | €800 | €890 |
| июль 2026 г. | €640 | €800 | €910 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.23 | 14.78 | 12.13 |
| сентябрь 2025 г. | 15.34 | 14.35 | 10.31 |
| октябрь 2025 г. | 15.15 | 13.85 | 11.51 |
| ноябрь 2025 г. | 16.22 | 14.35 | 11.75 |
| декабрь 2025 г. | 14.37 | 14.38 | 13.26 |
| январь 2026 г. | 13.63 | 13.89 | 12.29 |
| февраль 2026 г. | 13.36 | 14.24 | 13.47 |
| март 2026 г. | 14.49 | 15.48 | 13.06 |
| апрель 2026 г. | 14.18 | 15.6 | 13.54 |
| май 2026 г. | 13.49 | 15.69 | 11.25 |
| июнь 2026 г. | 14.04 | 13.75 | 12.87 |
| июль 2026 г. | 13.86 | 14.19 | 12.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,170 | €1,960 | €1,660 |
| сентябрь 2025 г. | €2,340 | €1,970 | €1,560 |
| октябрь 2025 г. | €2,320 | €1,860 | €1,590 |
| ноябрь 2025 г. | €2,490 | €1,890 | €1,620 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 | €2,000 | €1,740 |
| январь 2026 г. | €2,180 | €1,900 | €1,620 |
| февраль 2026 г. | €2,170 | €1,910 | €1,730 |
| март 2026 г. | €2,210 | €2,230 | €1,690 |
| апрель 2026 г. | €2,280 | €2,130 | €1,840 |
| май 2026 г. | €2,210 | €2,270 | €1,710 |
| июнь 2026 г. | €2,370 | €2,030 | €1,740 |
| июль 2026 г. | €2,260 | €2,060 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.98 % | 156 | 102 | €116,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.22 % | 48 | 46 | €106,000 | €640 |
3 спальни | 7.05 % | 47 | 23 | €136,900 | €800 |
4+ спальни | 8.29 % | 51 | 9 | €132,000 | €910 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.98% и ценами на недвижимость, начиная с €106,000, Beauvais
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Beauvais составляют €116,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Beauvais окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.22%, цена продажи €106,000, аренда €640.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.05%, цена продажи €136,900, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.29%, цена продажи €132,000, аренда €910.
Где именно стоит купить недвижимость?
Beauvais предлагает доходность до 7.32% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Beauvais подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.