Pontoise: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Высокая
Pontoise: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
41Спрос на аренду
40Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€210,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €210,000 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €212,400 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €212,500 |
| март 2026 г. | €206,750 |
| апрель 2026 г. | €199,760 |
| май 2026 г. | €219,900 |
| июнь 2026 г. | €210,000 |
| июль 2026 г. | €210,000 |
Медианная месячная аренда
€790
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €790 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €790 |
| декабрь 2025 г. | €770 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €730 |
| июнь 2026 г. | €820 |
| июль 2026 г. | €790 |
Валовая арендная доходность
5.46%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +12.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.07% |
| сентябрь 2025 г. | 5.35% |
| октябрь 2025 г. | 5.27% |
| ноябрь 2025 г. | 5.17% |
| декабрь 2025 г. | 5.33% |
| январь 2026 г. | 5.27% |
| февраль 2026 г. | 5.37% |
| март 2026 г. | 5.28% |
| апрель 2026 г. | 5.24% |
| май 2026 г. | 4.9% |
| июнь 2026 г. | 5.42% |
| июль 2026 г. | 5.46% |
Медианная цена за м²
€3,440
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -3.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,540 |
| сентябрь 2025 г. | €3,580 |
| октябрь 2025 г. | €3,450 |
| ноябрь 2025 г. | €3,550 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,620 |
| февраль 2026 г. | €3,430 |
| март 2026 г. | €3,390 |
| апрель 2026 г. | €3,350 |
| май 2026 г. | €3,670 |
| июнь 2026 г. | €3,450 |
| июль 2026 г. | €3,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (501 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.9% |
| 2 спальни | 6.03% |
| 3 спальни | 5.39% |
| 4+ спальни | 2.49% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.73% |
| квартиры 30–40 м² | 6.36% |
| квартиры 50–60 м² | 5.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,440 |
| 2 спальни | €4,160 |
| 3 спальни | €3,890 |
| 4+ спальни | €3,150 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4160 |
| квартиры 30–40 м² | 4660 |
| квартиры 50–60 м² | 3970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 43 |
| 2 спальни | 105 |
| 3 спальни | 127 |
| 4+ спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 33 |
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 50–60 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 30 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 22 |
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (16%)
2 спальни (27%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (16%) | 73 listings (16%) |
| 2 спальни (27%) | 121 listings (27%) |
| 3 спальни (31%) | 140 listings (31%) |
| 4+ спальни (26%) | 118 listings (26%) |
Индекс активности продаж
19-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
7-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €195k | €249k |
| сентябрь 2025 г. | €196.9k | €287k |
| октябрь 2025 г. | €191.7k | €287k |
| ноябрь 2025 г. | €199k | €282k |
| декабрь 2025 г. | €195k | €272.3k |
| январь 2026 г. | €189.9k | €289.4k |
| февраль 2026 г. | €186.9k | €280.5k |
| март 2026 г. | €179.9k | €239.5k |
| апрель 2026 г. | €182.4k | €240k |
| май 2026 г. | €194k | €279k |
| июнь 2026 г. | €190k | €259k |
| июль 2026 г. | €179k | €268.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €870 | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €880 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €910 | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €590 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €570 |
| январь 2026 г. | €870 | €560 |
| февраль 2026 г. | €830 | €550 |
| март 2026 г. | €890 | €540 |
| апрель 2026 г. | €890 | €550 |
| май 2026 г. | €870 | €560 |
| июнь 2026 г. | €900 | €550 |
| июль 2026 г. | €900 | €560 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.59 | 37.52 |
| сентябрь 2025 г. | 18.55 | 40.03 |
| октябрь 2025 г. | 17.61 | 41.96 |
| ноябрь 2025 г. | 18.53 | 40.17 |
| декабрь 2025 г. | 18.06 | 39.82 |
| январь 2026 г. | 18.29 | 42.84 |
| февраль 2026 г. | 18.77 | 42.5 |
| март 2026 г. | 16.92 | 36.79 |
| апрель 2026 г. | 17.15 | 36.36 |
| май 2026 г. | 18.55 | 41.52 |
| июнь 2026 г. | 17.59 | 39.24 |
| июль 2026 г. | 16.58 | 40.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,560 | €2,900 |
| сентябрь 2025 г. | €4,480 | €3,340 |
| октябрь 2025 г. | €4,360 | €3,340 |
| ноябрь 2025 г. | €4,530 | €3,280 |
| декабрь 2025 г. | €4,530 | €3,170 |
| январь 2026 г. | €4,420 | €3,450 |
| февраль 2026 г. | €4,250 | €3,280 |
| март 2026 г. | €4,180 | €2,880 |
| апрель 2026 г. | €4,250 | €2,860 |
| май 2026 г. | €4,520 | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €4,450 | €3,010 |
| июль 2026 г. | €4,160 | €3,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.46 % | 373 | 79 | €210,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.9 % | 43 | 30 | €120,000 | €690 |
2 спальни | 6.03 % | 105 | 16 | €179,000 | €900 |
3 спальни | 5.39 % | 127 | 13 | €245,000 | €1,100 |
4+ спальни | 2.49 % | 98 | 20 | €268,500 | €560 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.46% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Pontoise
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontoise составляют €210,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontoise окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.90%, цена продажи €120,000, аренда €690.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.03%, цена продажи €179,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.39%, цена продажи €245,000, аренда €1,100.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 2.49%, цена продажи €268,500, аренда €560.
Где именно стоит купить недвижимость?
Pontoise предлагает доходность до 6.96% для медианная квартира. Изучите Pontoise подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.