Creil: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Oise department
Надежность
Низкая
Creil: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
47Спрос на аренду
41Спрос на покупку
50Медианная цена предложения
€127,750
| 1M | +6.5% |
| 1Y | -23.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €155,900 |
| сентябрь 2025 г. | €155,900 |
| октябрь 2025 г. | €155,000 |
| ноябрь 2025 г. | €146,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,000 |
| январь 2026 г. | €140,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €129,950 |
| май 2026 г. | €141,000 |
| июнь 2026 г. | €120,000 |
| июль 2026 г. | €127,750 |
Медианная месячная аренда
€690
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -13.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €740 |
| сентябрь 2025 г. | €810 |
| октябрь 2025 г. | €760 |
| ноябрь 2025 г. | €710 |
| декабрь 2025 г. | €720 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €710 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €710 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €690 |
Валовая арендная доходность
8.23%
| 1M | -8.1% |
| 1Y | +51% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.76% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 7.53% |
| ноябрь 2025 г. | 7.43% |
| декабрь 2025 г. | 7.91% |
| январь 2026 г. | 8.28% |
| февраль 2026 г. | 7.67% |
| март 2026 г. | 8.05% |
| апрель 2026 г. | 9.01% |
| май 2026 г. | 8.29% |
| июнь 2026 г. | 8.96% |
| июль 2026 г. | 8.23% |
Медианная цена за м²
€2,150
| 1M | +10.9% |
| 1Y | -29.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,720 |
| сентябрь 2025 г. | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €2,610 |
| ноябрь 2025 г. | €2,470 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 |
| январь 2026 г. | €2,410 |
| февраль 2026 г. | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,290 |
| апрель 2026 г. | €2,130 |
| май 2026 г. | €2,320 |
| июнь 2026 г. | €1,940 |
| июль 2026 г. | €2,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (184 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.09% |
| 3 спальни | 8.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,830 |
| 3 спальни | €1,940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
| 3 спальни | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (52%)
3 спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (52%) | 61 listings (52%) |
| 3 спальни (48%) | 56 listings (48%) |
Индекс активности продаж
27-58%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
9-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €150.9k | €187.9k |
| сентябрь 2025 г. | €150.5k | €171k |
| октябрь 2025 г. | €145k | €170k |
| ноябрь 2025 г. | €144.5k | €137.8k |
| декабрь 2025 г. | €137k | €128k |
| январь 2026 г. | €139k | €135k |
| февраль 2026 г. | €133k | €127.5k |
| март 2026 г. | €133k | €139k |
| апрель 2026 г. | €119k | €111.5k |
| май 2026 г. | €145.5k | €130k |
| июнь 2026 г. | €100k | €119.5k |
| июль 2026 г. | €116k | €120k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €720 | €920 |
| сентябрь 2025 г. | €730 | €880 |
| октябрь 2025 г. | €720 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €690 | €880 |
| декабрь 2025 г. | €710 | €920 |
| январь 2026 г. | €720 | €930 |
| февраль 2026 г. | €690 | €930 |
| март 2026 г. | €690 | €930 |
| апрель 2026 г. | €720 | €930 |
| май 2026 г. | €710 | €920 |
| июнь 2026 г. | €690 | €900 |
| июль 2026 г. | €690 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.47 | 17.11 |
| сентябрь 2025 г. | 17.3 | 16.19 |
| октябрь 2025 г. | 16.78 | 16.1 |
| ноябрь 2025 г. | 17.45 | 13.04 |
| декабрь 2025 г. | 16.19 | 11.57 |
| январь 2026 г. | 16.13 | 12.14 |
| февраль 2026 г. | 16.12 | 11.38 |
| март 2026 г. | 16.18 | 12.4 |
| апрель 2026 г. | 13.71 | 10.02 |
| май 2026 г. | 17.13 | 11.78 |
| июнь 2026 г. | 12.08 | 11.06 |
| июль 2026 г. | 14.11 | 11.74 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,590 | €3,030 |
| сентябрь 2025 г. | €3,350 | €2,760 |
| октябрь 2025 г. | €3,220 | €2,790 |
| ноябрь 2025 г. | €3,210 | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,260 | €2,060 |
| январь 2026 г. | €3,160 | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,960 | €2,020 |
| март 2026 г. | €2,960 | €2,240 |
| апрель 2026 г. | €2,480 | €1,820 |
| май 2026 г. | €3,230 | €2,120 |
| июнь 2026 г. | €2,270 | €1,930 |
| июль 2026 г. | €2,830 | €1,940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.23 % | 126 | 50 | €127,750 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.09 % | 37 | 24 | €116,000 | €690 |
3 спальни | 8.52 % | 48 | 8 | €120,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.23% и ценами на недвижимость, начиная с €116,000, Creil
остается одним из самых привлекательных рынков в Франция.
Медианные цены на недвижимость в Creil составляют €127,750, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Creil окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.09%, цена продажи €116,000, аренда €690.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.52%, цена продажи €120,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Creil предлагает доходность до 9.08% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Creil подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.