Montmorency: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Val-d'Oise department
Надежность
Средняя
Montmorency: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
18Спрос на аренду
46Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€289,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €320,000 |
| сентябрь 2025 г. | €320,000 |
| октябрь 2025 г. | €317,200 |
| ноябрь 2025 г. | €316,200 |
| декабрь 2025 г. | €299,000 |
| январь 2026 г. | €289,000 |
| февраль 2026 г. | €289,000 |
| март 2026 г. | €295,000 |
| апрель 2026 г. | €299,000 |
| май 2026 г. | €300,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €289,000 |
Медианная месячная аренда
€860
| 1M | -17.1% |
| 1Y | -19.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,090 |
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €1,120 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,030 |
| июль 2026 г. | €860 |
Валовая арендная доходность
5.87%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +21.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.91% |
| сентябрь 2025 г. | 5.43% |
| октябрь 2025 г. | 5.36% |
| ноябрь 2025 г. | 5.75% |
| декабрь 2025 г. | 6.03% |
| январь 2026 г. | 5.94% |
| февраль 2026 г. | 5.83% |
| март 2026 г. | 5.83% |
| апрель 2026 г. | 5.8% |
| май 2026 г. | 5.61% |
| июнь 2026 г. | 5.8% |
| июль 2026 г. | 5.87% |
Медианная цена за м²
€4,380
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,000 |
| сентябрь 2025 г. | €5,000 |
| октябрь 2025 г. | €4,960 |
| ноябрь 2025 г. | €4,720 |
| декабрь 2025 г. | €4,460 |
| январь 2026 г. | €4,310 |
| февраль 2026 г. | €4,340 |
| март 2026 г. | €4,400 |
| апрель 2026 г. | €4,530 |
| май 2026 г. | €4,550 |
| июнь 2026 г. | €4,470 |
| июль 2026 г. | €4,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (455 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.36% |
| 3 спальни | 5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,310 |
| 3 спальни | €4,620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
| 3 спальни | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (43%)
3 спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (43%) | 67 listings (43%) |
| 3 спальни (57%) | 89 listings (57%) |
Индекс активности продаж
11-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
12-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €295.9k | €295k |
| сентябрь 2025 г. | €278.5k | €295k |
| октябрь 2025 г. | €295.9k | €295k |
| ноябрь 2025 г. | €276k | €290k |
| декабрь 2025 г. | €224.1k | €271k |
| январь 2026 г. | €217.3k | €260k |
| февраль 2026 г. | €249k | €280k |
| март 2026 г. | €249k | €289.5k |
| апрель 2026 г. | €249k | €294.5k |
| май 2026 г. | €259k | €299k |
| июнь 2026 г. | €249k | €295k |
| июль 2026 г. | €239k | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,090 | €1,220 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,220 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,010 | €1,270 |
| декабрь 2025 г. | €980 | €1,240 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,120 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,120 | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,070 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €890 | €1,300 |
| июль 2026 г. | €870 | €1,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.73 | 20.19 |
| сентябрь 2025 г. | 21.05 | 20.19 |
| октябрь 2025 г. | 22.34 | 20.49 |
| ноябрь 2025 г. | 22.69 | 19.04 |
| декабрь 2025 г. | 19.14 | 18.18 |
| январь 2026 г. | 18.07 | 16.73 |
| февраль 2026 г. | 20.71 | 19.44 |
| март 2026 г. | 18.53 | 20.1 |
| апрель 2026 г. | 18.53 | 20.45 |
| май 2026 г. | 20.26 | 20.81 |
| июнь 2026 г. | 23.25 | 18.98 |
| июль 2026 г. | 22.96 | 19.99 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €6,880 | €4,680 |
| сентябрь 2025 г. | €6,480 | €4,680 |
| октябрь 2025 г. | €6,880 | €4,710 |
| ноябрь 2025 г. | €6,270 | €4,680 |
| декабрь 2025 г. | €5,090 | €4,300 |
| январь 2026 г. | €4,990 | €4,130 |
| февраль 2026 г. | €5,660 | €4,380 |
| март 2026 г. | €5,660 | €4,520 |
| апрель 2026 г. | €5,660 | €4,610 |
| май 2026 г. | €6,020 | €4,680 |
| июнь 2026 г. | €5,660 | €4,610 |
| июль 2026 г. | €5,310 | €4,620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.87 % | 281 | 35 | €289,000 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.36 % | 55 | 12 | €239,000 | €870 |
3 спальни | 5 % | 80 | 9 | €295,000 | €1,230 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.87% и ценами на недвижимость, начиная с €239,000, Montmorency
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montmorency составляют €289,000, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Montmorency окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.36%, цена продажи €239,000, аренда €870.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €295,000, аренда €1,230.
Где именно стоит купить недвижимость?
Montmorency предлагает доходность до 5.91% для медианная квартира. Изучите Montmorency подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.