Somme department: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая
Somme department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
71Ценовой импульс
41Спрос на аренду
66Спрос на покупку
67Медианная цена предложения
€162,900
| 1M | -4.1% |
| 1Y | -9.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €187,000 |
| октябрь 2025 г. | €182,780 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €173,500 |
| январь 2026 г. | €172,000 |
| февраль 2026 г. | €169,660 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €173,750 |
| май 2026 г. | €199,000 |
| июнь 2026 г. | €169,250 |
| июль 2026 г. | €169,950 |
| август 2026 г. | €162,900 |
Медианная месячная аренда
€570
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €540 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €570 |
Валовая арендная доходность
5.72%
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +15.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.05% |
| октябрь 2025 г. | 4.96% |
| ноябрь 2025 г. | 4.87% |
| декабрь 2025 г. | 5.1% |
| январь 2026 г. | 5.37% |
| февраль 2026 г. | 5.29% |
| март 2026 г. | 4.85% |
| апрель 2026 г. | 5.18% |
| май 2026 г. | 4.95% |
| июнь 2026 г. | 5.73% |
| июль 2026 г. | 5.51% |
| август 2026 г. | 5.72% |
Медианная цена за м²
€3,020
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,220 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,270 |
| декабрь 2025 г. | €3,270 |
| январь 2026 г. | €3,190 |
| февраль 2026 г. | €3,140 |
| март 2026 г. | €3,280 |
| апрель 2026 г. | €3,220 |
| май 2026 г. | €3,620 |
| июнь 2026 г. | €3,130 |
| июль 2026 г. | €3,110 |
| август 2026 г. | €3,020 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,820 на продажу)
Лучший субрынок
75
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€159.9k
Медианная месячная аренда
€570
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.93% |
| 2 спальни | 5.76% |
| 3 спальни | 4.71% |
| 4+ спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.37% |
| квартиры 30–40 м² | 6.33% |
| квартиры 40–50 м² | 5.46% |
| квартиры 50–60 м² | 4.81% |
| квартиры 60–70 м² | 4.92% |
| квартиры 70–80 м² | 5.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,880 |
| 2 спальни | €3,160 |
| 3 спальни | €3,050 |
| 4+ спальни | €2,470 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3940 |
| квартиры 30–40 м² | 3470 |
| квартиры 40–50 м² | 3220 |
| квартиры 50–60 м² | 3160 |
| квартиры 60–70 м² | 2980 |
| квартиры 70–80 м² | 2470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 123 |
| 2 спальни | 274 |
| 3 спальни | 261 |
| 4+ спальни | 193 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 118 |
| квартиры 30–40 м² | 99 |
| квартиры 40–50 м² | 172 |
| квартиры 50–60 м² | 103 |
| квартиры 60–70 м² | 113 |
| квартиры 70–80 м² | 78 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 202 |
| 2 спальни | 139 |
| 3 спальни | 80 |
| 4+ спальни | 50 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 216 |
| квартиры 30–40 м² | 62 |
| квартиры 40–50 м² | 52 |
| квартиры 50–60 м² | 41 |
| квартиры 60–70 м² | 39 |
| квартиры 70–80 м² | 31 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (25%)
2 спальни (31%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (25%) | 325 listings (25%) |
| 2 спальни (31%) | 413 listings (31%) |
| 3 спальни (26%) | 341 listings (26%) |
| 4+ спальни (18%) | 243 listings (18%) |
Индекс активности продаж
24-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
6-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 45% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €157k | €227.8k | €275k |
| октябрь 2025 г. | €161.2k | €225k | €263k |
| ноябрь 2025 г. | €172.3k | €219.5k | €278k |
| декабрь 2025 г. | €163k | €225k | €242.3k |
| январь 2026 г. | €154.5k | €215k | €242.5k |
| февраль 2026 г. | €149.7k | €215k | €250k |
| март 2026 г. | €161.5k | €227k | €247k |
| апрель 2026 г. | €153.6k | €220.5k | €244k |
| май 2026 г. | €175k | €237k | €280k |
| июнь 2026 г. | €141.0k | €207.5k | €249k |
| июль 2026 г. | €139.8k | €209.3k | €259.6k |
| август 2026 г. | €135.4k | €197.9k | €223k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 | €780 | €710 |
| октябрь 2025 г. | €620 | €800 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €620 | €800 | €730 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €770 | €800 |
| январь 2026 г. | €630 | €790 | €870 |
| февраль 2026 г. | €630 | €810 | €880 |
| март 2026 г. | €620 | €750 | €800 |
| апрель 2026 г. | €630 | €790 | €750 |
| май 2026 г. | €610 | €780 | €770 |
| июнь 2026 г. | €620 | €750 | €780 |
| июль 2026 г. | €630 | €770 | €790 |
| август 2026 г. | €650 | €780 | €910 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 21.81 | 24.34 | 32.28 |
| октябрь 2025 г. | 21.77 | 23.45 | 29.22 |
| ноябрь 2025 г. | 23.35 | 22.86 | 31.74 |
| декабрь 2025 г. | 21.41 | 24.35 | 25.39 |
| январь 2026 г. | 20.6 | 22.61 | 23.16 |
| февраль 2026 г. | 19.95 | 22.12 | 23.81 |
| март 2026 г. | 21.71 | 25.21 | 25.73 |
| апрель 2026 г. | 20.32 | 23.26 | 27.11 |
| май 2026 г. | 23.91 | 25.32 | 30.2 |
| июнь 2026 г. | 18.99 | 22.92 | 26.6 |
| июль 2026 г. | 18.47 | 22.56 | 27.28 |
| август 2026 г. | 17.36 | 21.22 | 20.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,570 | €3,500 | €3,090 |
| октябрь 2025 г. | €3,580 | €3,520 | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €3,830 | €3,430 | €3,230 |
| декабрь 2025 г. | €3,700 | €3,520 | €2,750 |
| январь 2026 г. | €3,510 | €3,360 | €2,810 |
| февраль 2026 г. | €3,400 | €3,370 | €2,910 |
| март 2026 г. | €3,760 | €3,570 | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €3,590 | €3,480 | €2,810 |
| май 2026 г. | €4,090 | €3,760 | €3,260 |
| июнь 2026 г. | €3,280 | €3,280 | €2,780 |
| июль 2026 г. | €3,250 | €3,220 | €2,860 |
| август 2026 г. | €3,160 | €3,050 | €2,470 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,665
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,890
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Somme department варьировалась от ~5.11% в районах с самой низкой доходностью до ~7.26% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
75
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€159.9k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
6.12 %
Медианная цена предложения
€165.8k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€410
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.36 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€860
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.26 %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€570
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€630
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.24 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€350
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
€276k
Медианная месячная аренда
€1,290
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.94 %
Медианная цена предложения
€195.5k
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€530
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
4.51 %
Медианная цена предложения
€222.3k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€156.9k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
8.56 %
Медианная цена предложения
€430k
Медианная месячная аренда
€790
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.96 %
Медианная цена предложения
€140.4k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.39 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€102.0k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.21 %
Медианная цена предложения
€410k
Медианная месячная аренда
€1,160
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.99 %
Медианная цена предложения
€171.2k
Медианная месячная аренда
€770
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€215.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€580
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.75 %
Медианная цена предложения
€80.8k
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.23 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€720
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3 %
Медианная цена предложения
€227.1k
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€520
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€223k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€480
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.36 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€680
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€600
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€181k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€620
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€177.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
13.22 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€430
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€510
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.56 %
Медианная цена предложения
€139.5k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.5k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
5.88 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€710
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
6.82 %
Медианная цена предложения
€120.8k
Медианная месячная аренда
€490
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€294k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€209.4k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
9.14 %
Медианная цена предложения
€120.5k
Медианная месячная аренда
€660
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
7.98 %
Медианная цена предложения
€188k
Медианная месячная аренда
€1,250
24
Валовая арендная доходность
2.98 %
Медианная цена предложения
€329k
Медианная месячная аренда
€700
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
24
Валовая арендная доходность
7.11 %
Медианная цена предложения
€104.0k
Медианная месячная аренда
€690
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€156k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
3.55 %
Медианная цена предложения
€408.8k
Медианная месячная аренда
€850
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€168k
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
24
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Somme department
Департамент Сомма на севере Франции сочетает прибрежную линию, города внутри страны, военное наследие и речные пейзажи вокруг Амьена. Для инвесторов в квартиры это сочетание даёт понятный и при этом выразительный образ локации, где региональная идентичность остаётся тесно связанной с повседневной жизнью. Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены на квартиры снижаются, а аренда продолжает расти. Средняя цена продажи составляет 162 900 €, после падения на 4,1% за месяц и на 9,5% за год, а средняя цена за квадратный метр теперь равна 3 020 €, что означает снижение на 2,9% по сравнению с июлем и на 8,5% в годовом выражении. На этом фоне средняя аренда поднялась до 570 €, увеличившись на 3,6% за месяц и на 6,5% за год. Именно это и формирует текущий баланс доходности. Валовая доходность 5,72% по-прежнему оставляет пространство для результата, но сочетание снижающейся цены покупки и растущей аренды показывает, что рынок корректируется скорее через стоимость актива, чем через арендное давление. Для тех, кто рассматривает Сомму, август 2026 года выглядит более привлекательной точкой входа, чем раньше в этом году, хотя соотношение цены и аренды остаётся достаточно тонким.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.72 % | 853 | 471 | €162,900 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.93 % | 123 | 202 | €93,080 | €460 |
2 спальни | 5.76 % | 274 | 139 | €135,400 | €650 |
3 спальни | 4.71 % | 261 | 80 | €197,950 | €780 |
4+ спальни | 4.91 % | 193 | 50 | €223,000 | €910 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с €93,080, Somme department
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Somme department составляют €162,900, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Somme department окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.93%, цена продажи €93,080, аренда €460.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.76%, цена продажи €135,400, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.71%, цена продажи €197,950, аренда €780.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €223,000, аренда €910.
Где именно стоит купить недвижимость?
Somme department предлагает доходность до 7.26% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Somme department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.