Meaux: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Высокая
Meaux: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
85Хороший
85 / 100
Инвестиционная привлекательность
67Ценовой импульс
39Спрос на аренду
49Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€205,400
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €219,650 |
| сентябрь 2025 г. | €218,300 |
| октябрь 2025 г. | €209,090 |
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €219,000 |
| январь 2026 г. | €219,790 |
| февраль 2026 г. | €216,300 |
| март 2026 г. | €219,500 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €178,500 |
| июнь 2026 г. | €199,900 |
| июль 2026 г. | €205,400 |
Медианная месячная аренда
€830
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €770 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €810 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €830 |
Валовая арендная доходность
5.97%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.67% |
| сентябрь 2025 г. | 5.71% |
| октябрь 2025 г. | 5.77% |
| ноябрь 2025 г. | 5.61% |
| декабрь 2025 г. | 5.68% |
| январь 2026 г. | 5.79% |
| февраль 2026 г. | 5.77% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 6.03% |
| май 2026 г. | 6.64% |
| июнь 2026 г. | 5.94% |
| июль 2026 г. | 5.97% |
Медианная цена за м²
€3,310
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,430 |
| сентябрь 2025 г. | €3,420 |
| октябрь 2025 г. | €3,320 |
| ноябрь 2025 г. | €3,360 |
| декабрь 2025 г. | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,480 |
| февраль 2026 г. | €3,470 |
| март 2026 г. | €3,470 |
| апрель 2026 г. | €3,330 |
| май 2026 г. | €3,040 |
| июнь 2026 г. | €3,280 |
| июль 2026 г. | €3,310 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (899 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.36% |
| 2 спальни | 5.93% |
| 3 спальни | 5.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.43% |
| квартиры 30–40 м² | 5.63% |
| квартиры 40–50 м² | 6.03% |
| квартиры 50–60 м² | 5.94% |
| квартиры 60–70 м² | 5.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,690 |
| 2 спальни | €3,860 |
| 3 спальни | €3,450 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4980 |
| квартиры 30–40 м² | 4030 |
| квартиры 40–50 м² | 3790 |
| квартиры 50–60 м² | 3330 |
| квартиры 60–70 м² | 3430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 53 |
| 2 спальни | 194 |
| 3 спальни | 281 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 37 |
| квартиры 30–40 м² | 62 |
| квартиры 40–50 м² | 129 |
| квартиры 50–60 м² | 71 |
| квартиры 60–70 м² | 175 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 40 |
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 38 |
| квартиры 30–40 м² | 16 |
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (15%)
2 спальни (37%)
3 спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (15%) | 93 listings (15%) |
| 2 спальни (37%) | 232 listings (37%) |
| 3 спальни (48%) | 306 listings (48%) |
Индекс активности продаж
34-68%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 68% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
12-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €168k | €249k |
| сентябрь 2025 г. | €169k | €244.4k |
| октябрь 2025 г. | €170k | €225.1k |
| ноябрь 2025 г. | €167k | €233.0k |
| декабрь 2025 г. | €165k | €233.9k |
| январь 2026 г. | €170k | €236.8k |
| февраль 2026 г. | €170k | €233.9k |
| март 2026 г. | €169.9k | €235.6k |
| апрель 2026 г. | €169k | €225.1k |
| май 2026 г. | €155k | €199k |
| июнь 2026 г. | €169.9k | €219.8k |
| июль 2026 г. | €169.7k | €220.7k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €780 | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €760 | €990 |
| октябрь 2025 г. | €790 | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €780 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €950 |
| январь 2026 г. | €790 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €800 | €990 |
| март 2026 г. | €810 | €990 |
| апрель 2026 г. | €780 | €1,010 |
| май 2026 г. | €790 | €990 |
| июнь 2026 г. | €810 | €990 |
| июль 2026 г. | €840 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.98 | 21.02 |
| сентябрь 2025 г. | 18.48 | 20.57 |
| октябрь 2025 г. | 17.99 | 18.95 |
| ноябрь 2025 г. | 17.84 | 19.63 |
| декабрь 2025 г. | 17.19 | 20.47 |
| январь 2026 г. | 18.05 | 19.83 |
| февраль 2026 г. | 17.71 | 19.64 |
| март 2026 г. | 17.48 | 19.93 |
| апрель 2026 г. | 18 | 18.62 |
| май 2026 г. | 16.3 | 16.72 |
| июнь 2026 г. | 17.48 | 18.5 |
| июль 2026 г. | 16.87 | 18.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,760 | €3,830 |
| сентябрь 2025 г. | €3,760 | €3,740 |
| октябрь 2025 г. | €3,780 | €3,460 |
| ноябрь 2025 г. | €3,780 | €3,580 |
| декабрь 2025 г. | €3,750 | €3,650 |
| январь 2026 г. | €3,850 | €3,640 |
| февраль 2026 г. | €3,860 | €3,650 |
| март 2026 г. | €3,850 | €3,620 |
| апрель 2026 г. | €3,760 | €3,460 |
| май 2026 г. | €3,690 | €3,170 |
| июнь 2026 г. | €3,780 | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,860 | €3,450 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,490
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,190
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Meaux варьировалась от ~5.66% в районах с самой низкой доходностью до ~7.46% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.97 % | 678 | 108 | €205,400 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.36 % | 53 | 40 | €132,000 | €700 |
2 спальни | 5.93 % | 194 | 38 | €169,700 | €840 |
3 спальни | 5.41 % | 281 | 25 | €220,700 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.97% и ценами на недвижимость, начиная с €132,000, Meaux
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Meaux составляют €205,400, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Meaux окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.36%, цена продажи €132,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.93%, цена продажи €169,700, аренда €840.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €220,700, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Meaux предлагает доходность до 7.46% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Meaux подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.