Meaux: цены, аренда и доходность недвижимости

О Meaux

Мо, в департаменте Сена и Марна, сочетает историческую атмосферу речного города с удобной связью с восточной частью Парижской агломерации. Собор, компактный центр и транспортная доступность формируют узнаваемый профиль города в пределах Иль-де-Франс.

Август 2026 года показывает более избирательный рынок квартир, а главный сигнал месяца — ослабление цен продажи. Средняя стоимость квартиры составляет 199 000 €, а цена за квадратный метр — 3 210 €; оба показателя снизились на 3,1% за месяц и также ниже уровня годом ранее. Такое смягчение улучшает точку входа, но одновременно говорит о том, что недавняя динамика сместилась не в пользу продавцов.

Для инвестора здесь виден простой конфликт: доходность остаётся привлекательной на уровне 6,31%, но ей противостоит лишь умеренное движение арендного рынка. Средняя аренда составляет 830 €, что означает рост на 0,2% за месяц и на 4,8% за год. Иными словами, арендный доход увеличился, но не настолько быстро, чтобы компенсировать более резкое снижение капитальной стоимости. Для покупателей квартир в Мо это сохраняет опору именно на доходность, при том что цены скорректировались быстрее, чем аренда.