Serris: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Seine-et-Marne department
Надежность
Низкая
Serris: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
47Спрос на аренду
59Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€364,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €356,000 |
| сентябрь 2025 г. | €355,000 |
| октябрь 2025 г. | €363,500 |
| ноябрь 2025 г. | €369,000 |
| декабрь 2025 г. | €369,000 |
| январь 2026 г. | €360,000 |
| февраль 2026 г. | €358,120 |
| март 2026 г. | €359,000 |
| апрель 2026 г. | €361,000 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €359,000 |
| июль 2026 г. | €364,000 |
Медианная месячная аренда
€1,390
| 1M | -7% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,630 |
| сентябрь 2025 г. | €1,570 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,390 |
Валовая арендная доходность
5.91%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.77% |
| сентябрь 2025 г. | 5.56% |
| октябрь 2025 г. | 5.47% |
| ноябрь 2025 г. | 5.87% |
| декабрь 2025 г. | 6.01% |
| январь 2026 г. | 6.36% |
| февраль 2026 г. | 6.43% |
| март 2026 г. | 5.38% |
| апрель 2026 г. | 5.67% |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | 5.83% |
| июль 2026 г. | 5.91% |
Медианная цена за м²
€5,010
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,240 |
| сентябрь 2025 г. | €5,140 |
| октябрь 2025 г. | €5,190 |
| ноябрь 2025 г. | €5,120 |
| декабрь 2025 г. | €5,120 |
| январь 2026 г. | €5,140 |
| февраль 2026 г. | €5,120 |
| март 2026 г. | €5,130 |
| апрель 2026 г. | €5,050 |
| май 2026 г. | -- |
| июнь 2026 г. | €4,990 |
| июль 2026 г. | €5,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (315 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.08% |
| 4+ спальни | 5.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,510 |
| 4+ спальни | €5,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 124 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (27%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (27%) | 49 listings (27%) |
| 4+ спальни (73%) | 132 listings (73%) |
Индекс активности продаж
0-100%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 100% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
16-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 66% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €257k | €469k |
| сентябрь 2025 г. | €259k | €454.8k |
| октябрь 2025 г. | €257k | €464.5k |
| ноябрь 2025 г. | €250.3k | €469k |
| декабрь 2025 г. | €259k | €469k |
| январь 2026 г. | €260k | €459k |
| февраль 2026 г. | €265k | €459k |
| март 2026 г. | €265k | €457.0k |
| апрель 2026 г. | €257.4k | €453.7k |
| июнь 2026 г. | €249.4k | €449k |
| июль 2026 г. | €248k | €449.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 | €1,900 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €2,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,220 | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €2,800 |
| январь 2026 г. | €1,170 | €2,450 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €2,680 |
| март 2026 г. | €1,100 | €2,580 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €2,580 |
| май 2026 г. | €1,150 | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €1,230 | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,050 | €2,120 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.19 | 19.54 |
| сентябрь 2025 г. | 18.37 | 19.95 |
| октябрь 2025 г. | 19.45 | 18 |
| ноябрь 2025 г. | 17.16 | 16.99 |
| декабрь 2025 г. | 21.59 | 13.96 |
| январь 2026 г. | 18.6 | 15.61 |
| февраль 2026 г. | 20.08 | 14.3 |
| март 2026 г. | 20.08 | 14.79 |
| апрель 2026 г. | 19.5 | 14.68 |
| июнь 2026 г. | 16.97 | 18.75 |
| июль 2026 г. | 19.68 | 17.65 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,710 | €5,210 |
| сентябрь 2025 г. | €5,680 | €5,110 |
| октябрь 2025 г. | €5,830 | €5,160 |
| ноябрь 2025 г. | €5,560 | €5,210 |
| декабрь 2025 г. | €5,760 | €5,210 |
| январь 2026 г. | €5,780 | €5,140 |
| февраль 2026 г. | €5,830 | €5,100 |
| март 2026 г. | €5,890 | €5,090 |
| апрель 2026 г. | €5,720 | €5,080 |
| июнь 2026 г. | €5,540 | €5,040 |
| июль 2026 г. | €5,510 | €5,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.91 % | 245 | 27 | €364,000 | €1,390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.08 % | 39 | 10 | €248,000 | €1,050 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.67 % | 124 | 8 | €449,550 | €2,120 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €248,000, Serris
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Serris составляют €364,000, а медианная аренда — €1,390. Это значит, что объект с медианными показателями в Serris окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.08%, цена продажи €248,000, аренда €1,050.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.67%, цена продажи €449,550, аренда €2,120.
Где именно стоит купить недвижимость?