Reims: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Marne department
Надежность
Высокая
Reims: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
45Спрос на аренду
45Спрос на покупку
36Медианная цена предложения
€192,000
| 1M | +6.7% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €188,250 |
| сентябрь 2025 г. | €191,000 |
| октябрь 2025 г. | €189,350 |
| ноябрь 2025 г. | €195,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €186,950 |
| февраль 2026 г. | €182,500 |
| март 2026 г. | €184,000 |
| апрель 2026 г. | €183,600 |
| май 2026 г. | €189,250 |
| июнь 2026 г. | €180,000 |
| июль 2026 г. | €192,000 |
Медианная месячная аренда
€580
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €620 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
5.38%
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.32% |
| сентябрь 2025 г. | 5.22% |
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.47% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 5.85% |
| февраль 2026 г. | 5.97% |
| март 2026 г. | 5.82% |
| апрель 2026 г. | 5.93% |
| май 2026 г. | 5.65% |
| июнь 2026 г. | 5.76% |
| июль 2026 г. | 5.38% |
Медианная цена за м²
€2,910
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -8.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,940 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 |
| октябрь 2025 г. | €2,960 |
| ноябрь 2025 г. | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €2,850 |
| январь 2026 г. | €2,920 |
| февраль 2026 г. | €2,810 |
| март 2026 г. | €2,800 |
| апрель 2026 г. | €2,750 |
| май 2026 г. | €2,870 |
| июнь 2026 г. | €2,740 |
| июль 2026 г. | €2,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,271 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.5% |
| 2 спальни | 5.15% |
| 3 спальни | 4.81% |
| 4+ спальни | 4.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.88% |
| квартиры 30–40 м² | 5.91% |
| квартиры 40–50 м² | 4.98% |
| квартиры 50–60 м² | 5.4% |
| квартиры 60–70 м² | 4.8% |
| квартиры 70–80 м² | 5.55% |
| квартиры 80–90 м² | 5.5% |
| квартиры 90–100 м² | 4.25% |
| квартиры 100–110 м² | 3.02% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,150 |
| 2 спальни | €3,360 |
| 3 спальни | €3,180 |
| 4+ спальни | €3,130 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4170 |
| квартиры 30–40 м² | 3460 |
| квартиры 40–50 м² | 3560 |
| квартиры 50–60 м² | 2930 |
| квартиры 60–70 м² | 3240 |
| квартиры 70–80 м² | 2720 |
| квартиры 80–90 м² | 2910 |
| квартиры 90–100 м² | 3110 |
| квартиры 100–110 м² | 3780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 131 |
| 2 спальни | 254 |
| 3 спальни | 274 |
| 4+ спальни | 363 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 109 |
| квартиры 30–40 м² | 90 |
| квартиры 40–50 м² | 129 |
| квартиры 50–60 м² | 104 |
| квартиры 60–70 м² | 165 |
| квартиры 70–80 м² | 113 |
| квартиры 80–90 м² | 96 |
| квартиры 90–100 м² | 73 |
| квартиры 100–110 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 428 |
| 2 спальни | 216 |
| 3 спальни | 127 |
| 4+ спальни | 90 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 409 |
| квартиры 30–40 м² | 133 |
| квартиры 40–50 м² | 89 |
| квартиры 50–60 м² | 70 |
| квартиры 60–70 м² | 66 |
| квартиры 70–80 м² | 54 |
| квартиры 80–90 м² | 24 |
| квартиры 90–100 м² | 16 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (30%)
2 спальни (25%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (30%) | 559 listings (30%) |
| 2 спальни (25%) | 470 listings (25%) |
| 3 спальни (21%) | 401 listings (21%) |
| 4+ спальни (24%) | 453 listings (24%) |
Индекс активности продаж
8-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
24-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €97.2k | €150k | €208.5k | €314.9k |
| сентябрь 2025 г. | €105k | €152.5k | €214k | €338k |
| октябрь 2025 г. | €108.5k | €145k | €212.5k | €316k |
| ноябрь 2025 г. | €105.3k | €149.9k | €221.4k | €311k |
| декабрь 2025 г. | €89k | €149.8k | €199.4k | €288.9k |
| январь 2026 г. | €92.8k | €150k | €206.9k | €299k |
| февраль 2026 г. | €90k | €149.8k | €199.9k | €263k |
| март 2026 г. | €89.7k | €149.9k | €208.5k | €290k |
| апрель 2026 г. | €91.7k | €148k | €199k | €275k |
| май 2026 г. | €95.0k | €151.1k | €208.5k | €296k |
| июнь 2026 г. | €93.5k | €149k | €199k | €269k |
| июль 2026 г. | €103.6k | €149k | €212k | €294.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €480 | €640 | €810 | €1,070 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €650 | €810 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €540 | €650 | €810 | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €540 | €640 | €830 | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €510 | €640 | €810 | €1,090 |
| январь 2026 г. | €500 | €650 | €810 | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €500 | €640 | €830 | €1,060 |
| март 2026 г. | €480 | €630 | €840 | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €510 | €650 | €880 | €1,150 |
| май 2026 г. | €500 | €650 | €850 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €480 | €630 | €850 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €480 | €640 | €850 | €1,090 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.96 | 19.53 | 21.5 | 24.53 |
| сентябрь 2025 г. | 17.5 | 19.7 | 22.02 | 25.72 |
| октябрь 2025 г. | 16.84 | 18.68 | 21.86 | 24.61 |
| ноябрь 2025 г. | 16.24 | 19.52 | 22.23 | 23.78 |
| декабрь 2025 г. | 14.69 | 19.66 | 20.51 | 22.03 |
| январь 2026 г. | 15.46 | 19.38 | 21.38 | 22.81 |
| февраль 2026 г. | 15.15 | 19.51 | 20.2 | 20.77 |
| март 2026 г. | 15.73 | 19.69 | 20.81 | 22.17 |
| апрель 2026 г. | 14.98 | 19.05 | 18.84 | 19.93 |
| май 2026 г. | 15.83 | 19.52 | 20.44 | 22.42 |
| июнь 2026 г. | 16.17 | 19.58 | 19.51 | 21.35 |
| июль 2026 г. | 18.18 | 19.4 | 20.78 | 22.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,050 | €3,290 | €3,160 | €3,320 |
| сентябрь 2025 г. | €4,200 | €3,320 | €3,240 | €3,550 |
| октябрь 2025 г. | €4,340 | €3,220 | €3,220 | €3,290 |
| ноябрь 2025 г. | €4,100 | €3,270 | €3,370 | €3,260 |
| декабрь 2025 г. | €3,660 | €3,260 | €3,020 | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,860 | €3,310 | €3,140 | €3,310 |
| февраль 2026 г. | €3,600 | €3,330 | €3,030 | €2,900 |
| март 2026 г. | €3,590 | €3,380 | €3,160 | €3,120 |
| апрель 2026 г. | €3,570 | €3,360 | €2,990 | €2,990 |
| май 2026 г. | €3,640 | €3,430 | €3,160 | €3,150 |
| июнь 2026 г. | €3,770 | €3,390 | €3,010 | €2,920 |
| июль 2026 г. | €4,150 | €3,360 | €3,180 | €3,130 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,025
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,140
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Reims варьировалась от ~3.35% в районах с самой низкой доходностью до ~6.76% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.38 % | 1,022 | 861 | €192,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.5 % | 131 | 428 | €103,640 | €480 |
2 спальни | 5.15 % | 254 | 216 | €149,000 | €640 |
3 спальни | 4.81 % | 274 | 127 | €212,000 | €850 |
4+ спальни | 4.45 % | 363 | 90 | €294,250 | €1,090 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.38% и ценами на недвижимость, начиная с €103,640, Reims
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Reims составляют €192,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Reims окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.50%, цена продажи €103,640, аренда €480.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.15%, цена продажи €149,000, аренда €640.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.81%, цена продажи €212,000, аренда €850.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.45%, цена продажи €294,250, аренда €1,090.
Где именно стоит купить недвижимость?
Reims предлагает доходность до 6.76% для медианная квартира. Изучите Reims подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.