Изображение логотипа сайта

Meurthe-et-Moselle department: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:6 августа 2026 г.
Франция
Надежность
Высокая

Meurthe-et-Moselle department: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

78Хороший
78 / 100
Инвестиционная привлекательность
76
Ценовой импульс
40
Спрос на аренду
63
Спрос на покупку
52

Медианная цена предложения

€154,000
1M
-4.3%
1Y
-8.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€170,000
октябрь 2025 г.€173,000
ноябрь 2025 г.€169,000
декабрь 2025 г.€162,150
январь 2026 г.€163,360
февраль 2026 г.€162,440
март 2026 г.€166,190
апрель 2026 г.€169,950
май 2026 г.€175,000
июнь 2026 г.€161,380
июль 2026 г.€161,000
август 2026 г.€154,000

Медианная месячная аренда

€570
1M
+1%
1Y
+1.9%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€570
октябрь 2025 г.€590
ноябрь 2025 г.€590
декабрь 2025 г.€580
январь 2026 г.€570
февраль 2026 г.€580
март 2026 г.€560
апрель 2026 г.€570
май 2026 г.€570
июнь 2026 г.€550
июль 2026 г.€560
август 2026 г.€570

Валовая арендная доходность

6.11%
1M
+2.4%
1Y
+2.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.5.89%
октябрь 2025 г.5.88%
ноябрь 2025 г.5.73%
декабрь 2025 г.5.78%
январь 2026 г.5.7%
февраль 2026 г.5.85%
март 2026 г.5.53%
апрель 2026 г.5.56%
май 2026 г.5.51%
июнь 2026 г.5.85%
июль 2026 г.5.97%
август 2026 г.6.11%

Медианная цена за м²

€2,330
1M
-5.8%
1Y
-7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€2,500
октябрь 2025 г.€2,540
ноябрь 2025 г.€2,560
декабрь 2025 г.€2,460
январь 2026 г.€2,510
февраль 2026 г.€2,460
март 2026 г.€2,520
апрель 2026 г.€2,580
май 2026 г.€2,690
июнь 2026 г.€2,480
июль 2026 г.€2,480
август 2026 г.€2,330

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,426 на продажу)

Лучший субрынок

Nancy

80
Валовая арендная доходность
6.4 %
Медианная цена предложения
€163.4k
Медианная месячная аренда
€570

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.85%
2 спальни5.54%
3 спальни5.01%
4+ спальни5.33%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²7.44%
квартиры 30–40 м²6.61%
квартиры 40–50 м²5.19%
квартиры 50–60 м²6.27%
квартиры 60–70 м²4.57%
квартиры 70–80 м²5.58%
квартиры 80–90 м²5.63%
квартиры 90–100 м²5.97%
квартиры 100–110 м²6%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€3,180
2 спальни€2,890
3 спальни€2,650
4+ спальни€2,030
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²3100
квартиры 30–40 м²2800
квартиры 40–50 м²3130
квартиры 50–60 м²2440
квартиры 60–70 м²2930
квартиры 70–80 м²2310
квартиры 80–90 м²2030
квартиры 90–100 м²2060
квартиры 100–110 м²1900

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня156
2 спальни375
3 спальни497
4+ спальни472
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²133
квартиры 30–40 м²87
квартиры 40–50 м²226
квартиры 50–60 м²147
квартиры 60–70 м²254
квартиры 70–80 м²216
квартиры 80–90 м²151
квартиры 90–100 м²89
квартиры 100–110 м²71

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня480
2 спальни339
3 спальни241
4+ спальни181
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²432
квартиры 30–40 м²185
квартиры 40–50 м²162
квартиры 50–60 м²116
квартиры 60–70 м²114
квартиры 70–80 м²88
квартиры 80–90 м²66
квартиры 90–100 м²35
квартиры 100–110 м²23

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (23%)
2 спальни (26%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (24%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (23%)636 listings (23%)
2 спальни (26%)714 listings (26%)
3 спальни (27%)738 listings (27%)
4+ спальни (24%)653 listings (24%)

Индекс активности продаж

19-39%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.28%
октябрь 2025 г.25%
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.27%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.26%
июнь 2026 г.39%
июль 2026 г.27%
август 2026 г.26%

Индекс активности аренды

7-49%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.41%
октябрь 2025 г.34%
ноябрь 2025 г.34%
декабрь 2025 г.36%
январь 2026 г.26%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.49%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.42%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€75k€140k€195.3k€209k
октябрь 2025 г.€75k€144k€196.6k€219k
ноябрь 2025 г.€84k€142k€194.5k€219k
декабрь 2025 г.€81.4k€142k€190.0k€210.5k
январь 2026 г.€79.5k€144k€193.7k€222k
февраль 2026 г.€78k€144k€191.1k€213.5k
март 2026 г.€84.9k€144k€199k€216.5k
апрель 2026 г.€83k€144k€204.9k€217k
май 2026 г.€82k€150k€212k€219k
июнь 2026 г.€80.4k€139k€189.3k€204k
июль 2026 г.€78k€139k€188.9k€199k
август 2026 г.€78k€130k€178k€189k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€450€590€740€800
октябрь 2025 г.€450€590€740€860
ноябрь 2025 г.€460€600€750€810
декабрь 2025 г.€450€600€750€850
январь 2026 г.€450€590€750€800
февраль 2026 г.€450€590€780€810
март 2026 г.€450€590€760€800
апрель 2026 г.€450€590€770€750
май 2026 г.€450€590€760€790
июнь 2026 г.€450€590€750€770
июль 2026 г.€450€600€750€780
август 2026 г.€450€600€740€840

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.13.8919.772221.77
октябрь 2025 г.13.8920.222.221.22
ноябрь 2025 г.15.2219.6421.6122.53
декабрь 2025 г.15.0719.7221.1120.76
январь 2026 г.14.7220.4421.5223.13
февраль 2026 г.14.4420.3420.3222.1
март 2026 г.15.7420.4121.8222.69
апрель 2026 г.15.3720.4122.2524.11
май 2026 г.15.1921.1723.3123.1
июнь 2026 г.14.8919.6321.0322.08
июль 2026 г.14.4419.3121.1321.19
август 2026 г.14.6118.0619.9618.75

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€2,680€3,110€2,930€2,200
октябрь 2025 г.€2,760€3,220€2,980€2,340
ноябрь 2025 г.€3,140€3,160€2,930€2,290
декабрь 2025 г.€3,130€3,180€2,860€2,220
январь 2026 г.€3,060€3,200€2,890€2,360
февраль 2026 г.€3,160€3,200€2,850€2,250
март 2026 г.€3,260€3,200€2,930€2,340
апрель 2026 г.€3,100€3,200€3,060€2,360
май 2026 г.€3,150€3,330€3,160€2,460
июнь 2026 г.€3,160€3,090€2,840€2,230
июль 2026 г.€3,120€3,090€2,840€2,180
август 2026 г.€3,180€2,890€2,650€2,030

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,065

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€10,935

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Meurthe-et-Moselle department варьировалась от ~4.71% в районах с самой низкой доходностью до ~7.29% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Meurthe-et-Moselle department

Мёрт-и-Мозель в регионе Гранд-Эст сочетает городские центры вроде Нанси, речные долины, историческую застройку и приграничные связи, которые и формируют его привлекательность. Для инвесторов в апартаменты это крупный и устоявшийся рынок с выраженной локальной идентичностью и разнообразным жилым фондом.

Август 2026 года дает самый важный сигнал: цены на апартаменты снижаются, тогда как аренда продолжает понемногу расти. Средняя цена продажи составляет €154,000, что означает падение на 4.3% за месяц и на 8.9% в годовом выражении. Ослабление видно и по средней цене за квадратный метр: €2,330, вниз на 5.8% за месяц и на 7.0% за год.

На этом фоне аренда выглядит скромно, но положительно. Средняя ставка составляет €570, прибавив 1.0% за месяц и 1.9% за год, что поддерживает доходность на уровне 6.11%. Картина здесь такова: доход от аренды улучшается, а капитализация через продажную цену остается слабее. Это не похоже на быстрый ценовой разворот, но для стратегии, ориентированной на апартаменты, именно аренда сейчас делает большую часть работы для инвестора в Мёрт-и-Мозель.
Название
Все
6.11 %
1,501
1,242
€154,000
€570
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.85 %
156
480
€78,000
€450
2 спальни
5.54 %
375
339
€130,000
€600
3 спальни
5.01 %
497
241
€178,000
€740
4+ спальни
5.33 %
472
181
€189,000
€840

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.11% и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Meurthe-et-Moselle department

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Meurthe-et-Moselle department составляют €154,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Meurthe-et-Moselle department окупится за 22.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.85%, цена продажи €78,000, аренда €450.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.54%, цена продажи €130,000, аренда €600.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.01%, цена продажи €178,000, аренда €740.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €189,000, аренда €840.

Где именно стоит купить недвижимость?

Meurthe-et-Moselle department предлагает доходность до 7.29% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Meurthe-et-Moselle department подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.