Vandœuvre-lès-Nancy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Meurthe-et-Moselle department
Надежность
Низкая
Vandœuvre-lès-Nancy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
30Спрос на покупку
27Медианная цена предложения
€118,000
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €109,950 |
| сентябрь 2025 г. | €114,180 |
| октябрь 2025 г. | €109,750 |
| ноябрь 2025 г. | €111,820 |
| декабрь 2025 г. | €108,700 |
| январь 2026 г. | €109,200 |
| февраль 2026 г. | €115,000 |
| март 2026 г. | €119,900 |
| апрель 2026 г. | €110,000 |
| май 2026 г. | €110,500 |
| июнь 2026 г. | €110,000 |
| июль 2026 г. | €118,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | +2% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €490 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €520 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €490 |
| февраль 2026 г. | €490 |
| март 2026 г. | €490 |
| апрель 2026 г. | €490 |
| май 2026 г. | €490 |
| июнь 2026 г. | €490 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
5.38%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -22% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.81% |
| сентябрь 2025 г. | 6.18% |
| октябрь 2025 г. | 6.27% |
| ноябрь 2025 г. | 5.34% |
| декабрь 2025 г. | 5.2% |
| январь 2026 г. | 5.29% |
| февраль 2026 г. | 5.4% |
| март 2026 г. | 5.09% |
| апрель 2026 г. | 5.36% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.5% |
| июль 2026 г. | 5.38% |
Медианная цена за м²
€2,810
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +62.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,470 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,590 |
| январь 2026 г. | €2,600 |
| февраль 2026 г. | €2,730 |
| март 2026 г. | €2,790 |
| апрель 2026 г. | €2,560 |
| май 2026 г. | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €2,620 |
| июль 2026 г. | €2,810 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (135 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.27% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,680 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 41 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 64 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 58 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 105 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
4-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €78k |
| сентябрь 2025 г. | €78k |
| октябрь 2025 г. | €96.7k |
| ноябрь 2025 г. | €102.4k |
| декабрь 2025 г. | €99.6k |
| январь 2026 г. | €98.5k |
| февраль 2026 г. | €101.9k |
| март 2026 г. | €103.9k |
| апрель 2026 г. | €102.4k |
| май 2026 г. | €100.9k |
| июнь 2026 г. | €100.9k |
| июль 2026 г. | €99.6k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €450 |
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €460 |
| ноябрь 2025 г. | €450 |
| декабрь 2025 г. | €440 |
| январь 2026 г. | €430 |
| февраль 2026 г. | €430 |
| март 2026 г. | €440 |
| апрель 2026 г. | €440 |
| май 2026 г. | €430 |
| июнь 2026 г. | €450 |
| июль 2026 г. | €440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.44 |
| сентябрь 2025 г. | 14.61 |
| октябрь 2025 г. | 17.71 |
| ноябрь 2025 г. | 18.96 |
| декабрь 2025 г. | 18.84 |
| январь 2026 г. | 18.98 |
| февраль 2026 г. | 19.57 |
| март 2026 г. | 19.68 |
| апрель 2026 г. | 19.53 |
| май 2026 г. | 19.55 |
| июнь 2026 г. | 18.85 |
| июль 2026 г. | 18.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,710 |
| сентябрь 2025 г. | €3,660 |
| октябрь 2025 г. | €4,460 |
| ноябрь 2025 г. | €4,940 |
| декабрь 2025 г. | €4,800 |
| январь 2026 г. | €4,720 |
| февраль 2026 г. | €4,910 |
| март 2026 г. | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €4,900 |
| май 2026 г. | €4,830 |
| июнь 2026 г. | €4,740 |
| июль 2026 г. | €4,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.38 % | 117 | 130 | €118,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.27 % | 41 | 64 | €99,600 | €440 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.38% и ценами на недвижимость, начиная с €99,600, Vandœuvre-lès-Nancy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vandœuvre-lès-Nancy составляют €118,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Vandœuvre-lès-Nancy окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.27%, цена продажи €99,600, аренда €440.
Где именно стоит купить недвижимость?