Thionville: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Moselle department
Надежность
Высокая
Thionville: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
53Спрос на аренду
51Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€237,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €234,000 |
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €231,000 |
| январь 2026 г. | €233,000 |
| февраль 2026 г. | €232,000 |
| март 2026 г. | €235,000 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €229,250 |
| июнь 2026 г. | €233,600 |
| июль 2026 г. | €237,000 |
Медианная месячная аренда
€840
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €830 |
| июль 2026 г. | €840 |
Валовая арендная доходность
4.71%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.95% |
| сентябрь 2025 г. | 4.89% |
| октябрь 2025 г. | 4.89% |
| ноябрь 2025 г. | 4.76% |
| декабрь 2025 г. | 4.93% |
| январь 2026 г. | 4.72% |
| февраль 2026 г. | 4.87% |
| март 2026 г. | 4.95% |
| апрель 2026 г. | 4.94% |
| май 2026 г. | 5.02% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 4.71% |
Медианная цена за м²
€3,540
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,460 |
| сентябрь 2025 г. | €3,680 |
| октябрь 2025 г. | €3,580 |
| ноябрь 2025 г. | €3,600 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 |
| январь 2026 г. | €3,570 |
| февраль 2026 г. | €3,550 |
| март 2026 г. | €3,590 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,520 |
| июнь 2026 г. | €3,490 |
| июль 2026 г. | €3,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (544 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.09% |
| 2 спальни | 5.49% |
| 3 спальни | 4.35% |
| 4+ спальни | 3.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.06% |
| квартиры 60–70 м² | 4.37% |
| квартиры 70–80 м² | 4.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,350 |
| 2 спальни | €4,300 |
| 3 спальни | €3,690 |
| 4+ спальни | €3,540 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4300 |
| квартиры 60–70 м² | 3700 |
| квартиры 70–80 м² | 3710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 33 |
| 2 спальни | 93 |
| 3 спальни | 159 |
| 4+ спальни | 156 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 56 |
| квартиры 60–70 м² | 96 |
| квартиры 70–80 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
2 спальни (21%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 46 listings (9%) |
| 2 спальни (21%) | 105 listings (21%) |
| 3 спальни (35%) | 175 listings (35%) |
| 4+ спальни (35%) | 173 listings (35%) |
Индекс активности продаж
19-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
11-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €276k | €315k |
| сентябрь 2025 г. | €265k | €324k |
| октябрь 2025 г. | €260k | €317k |
| ноябрь 2025 г. | €250k | €317k |
| декабрь 2025 г. | €250k | €315k |
| январь 2026 г. | €259k | €328k |
| февраль 2026 г. | €249k | €317k |
| март 2026 г. | €249k | €317k |
| апрель 2026 г. | €241k | €326k |
| май 2026 г. | €250k | €297.5k |
| июнь 2026 г. | €244k | €317k |
| июль 2026 г. | €243.5k | €317k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,070 | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 | €1,130 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,120 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €940 |
| декабрь 2025 г. | €990 | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,000 |
| март 2026 г. | €940 | €980 |
| апрель 2026 г. | €890 | €1,060 |
| май 2026 г. | €890 | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €940 | €1,050 |
| июль 2026 г. | €880 | €980 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.6 | 22.83 |
| сентябрь 2025 г. | 21.86 | 23.89 |
| октябрь 2025 г. | 22.7 | 23.61 |
| ноябрь 2025 г. | 22.05 | 28.1 |
| декабрь 2025 г. | 20.99 | 24.31 |
| январь 2026 г. | 21.69 | 28.85 |
| февраль 2026 г. | 21.96 | 26.42 |
| март 2026 г. | 22.07 | 26.96 |
| апрель 2026 г. | 22.68 | 25.57 |
| май 2026 г. | 23.53 | 22.83 |
| июнь 2026 г. | 21.75 | 25.09 |
| июль 2026 г. | 22.98 | 26.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,180 | €3,350 |
| сентябрь 2025 г. | €4,030 | €3,450 |
| октябрь 2025 г. | €4,000 | €3,520 |
| ноябрь 2025 г. | €3,830 | €3,520 |
| декабрь 2025 г. | €3,830 | €3,510 |
| январь 2026 г. | €3,970 | €3,650 |
| февраль 2026 г. | €3,820 | €3,560 |
| март 2026 г. | €3,830 | €3,530 |
| апрель 2026 г. | €3,710 | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,790 | €2,980 |
| июнь 2026 г. | €3,720 | €3,530 |
| июль 2026 г. | €3,690 | €3,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.71 % | 441 | 58 | €237,000 | €840 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.09 % | 33 | 13 | €135,000 | €690 |
2 спальни | 5.49 % | 93 | 12 | €187,990 | €860 |
3 спальни | 4.35 % | 159 | 16 | €243,500 | €880 |
4+ спальни | 3.71 % | 156 | 17 | €317,000 | €980 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.71% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Thionville
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Thionville составляют €237,000, а медианная аренда — €840. Это значит, что объект с медианными показателями в Thionville окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.09%, цена продажи €135,000, аренда €690.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €187,990, аренда €860.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.35%, цена продажи €243,500, аренда €880.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.71%, цена продажи €317,000, аренда €980.
Где именно стоит купить недвижимость?