Schiltigheim: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июля 2026 г.
Bas-Rhin department
Надежность
Низкая
Schiltigheim: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
47Спрос на аренду
64Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€238,800
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €204,570 |
| сентябрь 2025 г. | €215,000 |
| октябрь 2025 г. | €243,000 |
| ноябрь 2025 г. | €219,990 |
| декабрь 2025 г. | €209,000 |
| январь 2026 г. | €206,500 |
| февраль 2026 г. | €220,100 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €219,950 |
| май 2026 г. | €219,450 |
| июнь 2026 г. | €238,700 |
| июль 2026 г. | €238,800 |
Медианная месячная аренда
€790
| 1M | +16.7% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €790 |
Валовая арендная доходность
5.29%
| 1M | -2% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.03% |
| сентябрь 2025 г. | 5.27% |
| октябрь 2025 г. | 5.61% |
| ноябрь 2025 г. | 5.55% |
| декабрь 2025 г. | 5.6% |
| январь 2026 г. | 5.49% |
| февраль 2026 г. | 6.56% |
| март 2026 г. | 4.98% |
| апрель 2026 г. | 5.36% |
| май 2026 г. | 5.25% |
| июнь 2026 г. | 5.4% |
| июль 2026 г. | 5.29% |
Медианная цена за м²
€3,610
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +16.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,190 |
| сентябрь 2025 г. | €3,260 |
| октябрь 2025 г. | €3,690 |
| ноябрь 2025 г. | €3,390 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,190 |
| февраль 2026 г. | €3,390 |
| март 2026 г. | €3,340 |
| апрель 2026 г. | €3,330 |
| май 2026 г. | €3,340 |
| июнь 2026 г. | €3,620 |
| июль 2026 г. | €3,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (148 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 58 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
15-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 65% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €240k |
| сентябрь 2025 г. | €235k |
| октябрь 2025 г. | €257k |
| ноябрь 2025 г. | €233.5k |
| декабрь 2025 г. | €218.7k |
| январь 2026 г. | €239k |
| февраль 2026 г. | €238.3k |
| март 2026 г. | €238.6k |
| апрель 2026 г. | €237.9k |
| май 2026 г. | €238.6k |
| июнь 2026 г. | €244k |
| июль 2026 г. | €241.8k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €870 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €870 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.11 |
| сентябрь 2025 г. | 20.06 |
| октябрь 2025 г. | 23.47 |
| ноябрь 2025 г. | 21.74 |
| декабрь 2025 г. | 21.01 |
| январь 2026 г. | 22.25 |
| февраль 2026 г. | 23.09 |
| март 2026 г. | 24.12 |
| апрель 2026 г. | 23.24 |
| май 2026 г. | 23.39 |
| июнь 2026 г. | 23.51 |
| июль 2026 г. | 22.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,650 |
| сентябрь 2025 г. | €3,560 |
| октябрь 2025 г. | €3,900 |
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,310 |
| январь 2026 г. | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €3,670 |
| март 2026 г. | €3,620 |
| апрель 2026 г. | €3,600 |
| май 2026 г. | €3,620 |
| июнь 2026 г. | €3,700 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.29 % | 140 | 30 | €238,800 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.47 % | 49 | 9 | €241,760 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.29% и ценами на недвижимость, начиная с €241,760, Schiltigheim
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Schiltigheim составляют €238,800, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Schiltigheim окупится за 25.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €241,760, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?